ÜMRANİYE TATLISU MERTAY KONUTLARI 3+1 | 110 M² NET | 6. KAT | BALKONLU, BOŞ DAİRE

Ümraniye Tatlısu Mahallesi’nde, Mertay Konutları içinde yer alan bu 3+1 daireyi sizlerle buluşturuyoruz. 135 m² brüt, 110 m² net kullanım alanına sahip olan bu seçenek; ferah planı, 6. kattaki konumu ve çift cepheli (Kuzey/Doğu) yapısıyla günün farklı saatlerinde dengeli bir ışık ve hava sirkülasyonu arayanlar için öne çıkıyor. 🏙️✨

İki bloklu olan butik sitemiz ulaşım açısından oldukça avantajlı bir lokasyondadır. 38 araçlık açık otoparkına hem ana cadde (Hatboyu Bulv.) üzerinden hem Osman Gazi Caddesi üzerinden girişi bulunmaktadır. Toplu ulaşım durağı hemen sitemizin önündedir.

Daire 9 katlı binanın 6. katında konumlanıyor; 2000 yapımı, 2. el ve tapulu (Kat İrtifaklı) durumdadır. Boş durumda olması sayesinde taşınma planı olan alıcılar için hızlı aksiyon alma avantajı sunar. 🔑📦

İç özelliklerde 3+1 oda düzeni, 1 banyo ve 2 tuvalet bulunuyor. Balkonlu yapısı günlük kullanımda ekstra konfor sağlarken; ısınma doğalgaz kombi ile sağlanıyor. Eşyasız teslim edilecek olması, kendi zevkine göre yerleşmek isteyenler için önemli bir artı. 🛋️🔥

Site yaşamının düzenini tercih edenler için Mertay Konutları’nda aidat 1.000 TL’dir. 📌

Not: Bu portföy krediye uygun değildir ve takasa uygun değildir.

Bu daireyi yerinde görmek ve detayları birlikte değerlendirmek için hemen iletişime geçin. 📞

Emrah Güleş
Telefon: +90 530 584 55 74
Ofis: RE/MAX City

Muhlis Berkay Zengin
Telefon: +90 534 510 00 50
Ofis: RE/MAX City

-------------------------------

We're pleased to present this 3+1 apartment located in Mertay Konutları, in the Tatlısu neighborhood of Ümraniye (Istanbul – Anatolian side). With 135 sqm gross and 110 sqm net living space, this home stands out with its spacious layout, 6th-floor position, and dual exposure (North/East), offering balanced daylight and natural ventilation throughout the day. 🏙️✨

Consistent of 2 blocks, our boutique complex is situated in a highly advantageous location in terms of accessibility. The 38-slot-open parking area can be accessed from both the main street (Hatboyu Boulevard) and Osman Gazi Street. A public transport stop is located right in front of our complex.

The apartment is on the 6th floor of a 9-story building, built in 2000. It is a resale (2nd-hand) property and is deeded with a Condominium Easement title (Kat İrtifaklı Tapu). The unit is currently vacant, which can be a key advantage for buyers aiming for a quicker move-in timeline. 🔑📦

Inside, the 3+1 plan includes 1 bathroom and 2 WCs. A balcony adds everyday comfort, while heating is provided via natural gas combi boiler. The apartment is offered unfurnished, giving you the freedom to design and furnish according to your own style. 🛋️🔥

For those who value organized site living, the monthly maintenance fee (aidat) is 1,000 TL. 📌

Please note: This property is not eligible for mortgage/loan and is not available for exchange.

To schedule a viewing and review all details, feel free to contact me. 📞

Emrah Güleş

Phone: +90 530 584 55 74

Office: RE/MAX City

Muhlis Berkay Zengin

Phone: +90 534 510 00 50

Office: RE/MAX City