RE/MAX MİR'DEN İMAR SINIRINDA 1443M2 FIRSAT ARAZİ!

Kocaeli’nin hızla değer kazanan ve doğasıyla büyüleyen bölgelerinden İzmit Yassıbağ Mahallesi'nde, hem yatırımlık hem de huzurlu bir yaşam kurmak için kaçırılmayacak fırsat!

Konum ve Tapu Bilgileri:
İl / İlçe: Kocaeli, İzmit
Mahalle: Yassıbağ Mevkii
Ada / Parsel: 115 Ada, 6 Parsel
Yüzölçümü: 1.443,58 m²
Nitelik: Tarla

Arazinin Öne Çıkan Özellikleri:
Stratejik İmar Konumu (Yüksek Yatırım Potansiyeli): Arazimiz şu anda %5 imar alanında yer almaktadır; ancak hemen bitişiğindeki parsel haritalardan da net olarak görüleceği üzere %40 köy yerleşik imar sınırının tam bittiği çizgidedir. Bu durum, arazinin gelecekteki olası imar genişlemelerinde ilk sıradan %40 imara dahil olma potansiyelini son derece yükseltmektedir.
Yola Yakınlık: Ana yola ve ulaşım hatlarına sadece 1 parsel mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur.
Mevcut Yapılaşma ve Çevre: Etrafında halihazırda müstakil evler, meyve bahçeleri ve yerleşim yerleri bulunmaktadır. Köy merkezine yürüme mesafesinde, sosyal hayattan kopmadan izole bir yaşam sunar.
Fiziki Yapı ve Manzara: Dikdörtgen formunda, son derece kullanışlı bir parseldir. Hafif tatlı bir eğime sahip olup, önü kapanmaz harika bir köy ve doğa manzarasına hakimdir.

Ne Yapılabilir?
Mevcut %5 imar izni sayesinde gerekli yasal izinler ve yol hakkı alınarak (ilgili belediye mevzuatları çerçevesinde) içerisine doğa ile uyumlu bağ evi, bungalov veya Tiny House projenizi hayata geçirebilir; hafta sonları ailenizle nefes alabileceğiniz, kendi sebze ve meyvenizi yetiştirebileceğiniz bir yaşam alanı kurabilirsiniz. Sınır komşusu olduğu %40 imar alanı sayesinde ise uzun vadede paranıza değer katacak harika bir yatırım aracıdır.
Doğanın kalbinde, temiz havası, eşsiz manzarası ve yüksek prim potansiyeliyle bu eşsiz arazi yeni sahibini bekliyor.