KOCAELİ İZMİT GÖKÇEÖREN’DE 80.061 M² KÖŞEBAŞI TEK TAPU – ŞEHRİN DİBİNDE MUHTEŞEM YATIRIM FIRSATI

İzmit Gökçeören Mahallesi’nde, 80.061 m² büyüklüğünde, tek tapu, köşe başı konumda ve mevcut yapıları ile güçlü altyapı imkânlarına sahip özel bir taşınmaz satışa sunulmuştur.

İzmit’in gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Gökçeören’de bulunan taşınmaz, TOKİ’ye yaklaşık 2,5 km mesafede olup şehir yerleşiminin hemen yanı başında konumlanmaktadır.

80 dönümün üzerindeki büyüklüğü, köşe başı konumu ve geniş yol cepheleriyle yalnızca bugünün değil, bölgenin gelecekteki gelişim sürecinin de değerlendirilmesi gereken önemli bir yatırım fırsatıdır.

⭐ KÖŞEBAŞI PARSEL – 650 METRE ASFALT YOL CEPHESİ

Taşınmaz köşe başı parsel niteliğindedir.

Parselin yaklaşık 650 metre asfalt yol cephesi bulunurken, diğer köşesi tamamen kadastro yoluna cephelidir.

Bu geniş yol cepheleri, 80.061 m² gibi oldukça büyük bir araziye ulaşım ve kullanım açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

📍 TOKİ’YE 2,5 KM – ŞEHRİN HEMEN YANI BAŞINDA

TOKİ’ye yaklaşık 2,5 km mesafede bulunan taşınmaz, İzmit şehir yerleşiminin hemen yanı başında yer almaktadır.

Bölgenin gelişim süreci ve şehirle olan yakınlığı düşünüldüğünde, uzun vadeli yatırım açısından son derece dikkat çekici bir konuma sahiptir.

Geniş yüzölçümü ve konumu sayesinde, bölgedeki gelişimden olumlu yönde etkilenebilecek nitelikte stratejik bir arazi yatırımı olarak öne çıkmaktadır.

💧 2 ADET SU KUYUSU – TOPLAM 200 TON SU DEPOSU

Taşınmazda 2 adet su kuyusu bulunmaktadır.

Kuyular yaklaşık 250 metre derinlikten su almakta olup taşınmazda su sorunu bulunmamaktadır.

Her kuyunun yanında trafo mevcut olup ayrıca;

• 2 adet 100 tonluk su deposu
• Toplam 200 ton su depolama kapasitesi
• Her kuyuya ait mevcut trafo altyapısı

bulunmaktadır.

🏠 MEVCUT YAPILAR – DAİRELER + OFİS/YÖNETİM BİNASI

Taşınmaz üzerinde 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır.

Yapı içerisinde;

• 2 adet 2+1 daire
• Yaklaşık 160 m² büyüklüğünde 1 adet daire
• 160 m²'lik daire; yatak odası, salon, mutfak ve banyodan oluşmaktadır.
• Ayrıca ofis ve yönetim binası bulunmaktadır.

Mevcut yapılarıyla taşınmaz, yalnızca geniş bir arazi değil; konaklama, yönetim ve işletme ihtiyaçlarına yönelik hazır kullanım alanlarına sahip bir mülk niteliğindedir.

🧱 700 METRE PERDE BETON + TEL ÇİT

Arazinin yaklaşık 700 metrelik bölümü, 5 metre yüksekliğinde perde beton duvarla çevrilidir.

Geri kalan bölüm ise tel çit ile çevrili durumdadır.

80.061 m² gibi çok büyük bir arazinin çevresinin bu şekilde düzenlenmiş olması, kontrollü kullanım ve güvenlik açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

🌿 80.061 M² TEK TAPU

80.061 m² tek tapu olması, taşınmazın en güçlü özelliklerinden biridir.

Parçalı mülklerden farklı olarak tek parsel bütünlüğüne sahip olması; geniş arazi arayan, büyük ölçekli yatırım düşünen ve tek tapu avantajını önemseyen yatırımcılar için taşınmazı oldukça değerli hale getirmektedir.

🔑 TÜM AVANTAJLAR TEK TAŞINMAZDA

80.061 m² tek tapu
Köşe başı parsel
Yaklaşık 650 metre asfalt yol cephesi
Diğer köşede kadastro yolu cephesi
TOKİ’ye yaklaşık 2,5 km
İzmit şehir yerleşiminin hemen yanı başında
2 adet su kuyusu
Yaklaşık 250 metre derinlikten su

trafo
2 x 100 ton su deposu – toplam 200 ton kapasite
2 adet 2+1 daire
1 adet yaklaşık 160 m² daire
160 m² daire içerisinde yatak odası, salon, mutfak ve banyo
Ofis ve yönetim binası
Yaklaşık 700 metre, 5 metre yüksekliğinde perde beton
Geri kalan bölüm tel çit ile çevrili

🌟 GÖKÇEÖREN’DE BÜYÜK ARAZİ ARAYANLAR İÇİN ÖZEL BİR YATIRIM

Şehrin hemen yanı başında, TOKİ’ye 2,5 km mesafede, 80 dönümün üzerinde tek tapu, köşe başı konumda ve güçlü mevcut altyapıya sahip bu taşınmaz; sahip olduğu büyüklük, ulaşım avantajı, mevcut yapıları ve altyapısıyla Gökçeören’de öne çıkan yatırım fırsatlarından biridir.

Bugünün kullanım imkânları ile bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak nitelikte bir mülk.

Detaylı bilgi almak ve taşınmazı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

NOT: Satış kapsamında arazi ve mevcut betonarme yapılar kalacaktır. Mevcut çelik konstrüksiyon satış kapsamında değildir; çelik aksamlar alınacaktır.