YENICE’DE 530,68 M² KÖŞE PARSEL | 2 KAT KONUT İMARLI ARSA

Yenice Mahallesi’nde, Vişne 3. Sokak ve Vişne 6. Sokak’a cepheli, 530,68 m² büyüklüğünde köşe konumlu konut imarlı arsa.

İki yola cepheli konumu ve ikiz–ayrık yapılaşma düzeniyle, villa projesi geliştirmek veya kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

ARSA BİLGİLERİ

Mahalle: Yenice
Ada / Parsel: 218 / 2
Yüzölçümü: 530,68 m²
Konum: İki sokağa cepheli köşe parsel
İmar fonksiyonu: Yerleşik konut alanı
Yapı nizamı: İkiz + ayrık
Kat adedi: 2
TAKS: 0,25
KAKS: 0,50

YAPILAŞMA POTANSİYELİ

İmardaki parsel alanı ve imar katsayıları üzerinden, iki katlı yapı seçeneğinde yaklaşık 132,67 m² taban alanı ve toplam 265,34 m² emsale esas inşaat alanı hesaplanmaktadır.

Plan notlarında, ruhsatın tek katlı alınması hâlinde TAKS ve KAKS’ın 0,50 olarak uygulanmasına ilişkin hüküm de bulunmaktadır. Bu seçenek, yapı yaklaşma mesafelerinin izin verdiği ölçüde tek katlı villa tasarımı için değerlendirilebilir.

Tek villa veya ikiz yapı seçeneklerinin uygulanabilirliği; parsel ölçüleri, plan notları ve belediyenin onaylayacağı mimari projeye göre belirlenecektir.

BAHÇE MESAFELERİ

Ön bahçe: 5 metre
Yan bahçe: 3 metre
Arka bahçe: Plan notuna göre bina yüksekliğinin yarısı (h/2)

Belirtilen alanlar net konut kullanım alanı değildir. Nihai yapılaşma koşulları, mevcut parselin plan hükümlerine uygunluğu ve ruhsata esas proje üzerinden ilgili belediyeden teyit edilmelidir.

Detaylı bilgi, imar belgelerini incelemek ve arsayı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Şeref Karaca
RE/MAX Gayrimenkul Danışmanı