Pendik Doğu Mahallesi, Frulyalı Sokak’ta yer alan; yeni açılacak dev kamu projelerinin tam merkezinde, hem yüksek tabela değeriyle hazır kira getirisi sağlayan hem de T1 Ticari İmar avantajıyla kentsel dönüşümde muazzam bir kâr potansiyeli barındıran 100 m² mağazamız SATILIKTIR.
Bölgeyi Uçuracak Dev Yatırımların Tam Yanında:
- Metro Fırsatı: Yapımı süren ve Marmaray - YHT - Şehir Hatları ile entegre olacak Pendik Merkez Metro İstasyonu'na yürüme mesafesinde! Metro açılışıyla birlikte bölgedeki ticari mülklerin değerinin ve yaya trafiğinin katlanacağı bilinmektedir.
- Yeni Belediye ve Dev Meydan: Çok yakında faaliyete geçecek olan Yeni Pendik Belediye Binası, Kent Meydanı ve 20.000 m²lik dev otopark projesinin hemen yakınındadır. Bu yatırım, dükkanın önündeki günlük insan sirkülasyonunu ve ticari potansiyeli en üst seviyeye çıkaracaktır.
Mağazanın Teknik ve Mimari Özellikleri:
- Brüt Alan: 100 m², 90 m² net ve kullanışlı ticari alan.
- Geniş Cephe: Caddeye tam 7.5 metre cepheli! (Yüksek tabela değeri ve maksimum marka görünürlüğü).
- Yüksek Tavan: 3.36 metre tavan yüksekliği sayesinde ferah iç mekan avantajı.
- Alt Yapı: İçerisinde hazır yapılı WC ve mutfak alanı mevcuttur.
- Mevcut Durum: İçinde aktif olarak faaliyet gösteren kiracısı bulunmaktadır. Satın aldığınız gün itibarıyla kira getirisi başlar.
Yatırım ve Kentsel Dönüşüm Avantajı :
- Tapu Durumu: Kat irtifaklı, sorunsuz, krediye ve hızlı satışa uygun temiz tapu.
- T1 Ticari İmar: İş merkezi, banka, kurumsal market, klinik veya finans merkezi gibi en yüksek gelir getiren iş kollarına uygun imar statüsündedir.
- Dönüşüm Potansiyeli: Mağazamız kentsel dönüşümün odağındadır. Bina yıkılıp yeniden yapıldığında, T1 ticari imar hakkı ve yanı başındaki metro/belediye dopingi sayesinde bugün yapacağınız bu yatırım, gelecekte değerini katbekat aşan modern bir ticari dükkana dönüşecektir.
Geleceğini güvenceye almak, hem her ay düzenli kira almak hem de kamu yatırımlarının getireceği devasa değer artışından kazanç sağlamak isteyenler için kaçırılmayacak kupon bir mülktür.
TEK YETKİLİ
FÜSUN ERDİNÇ
0532 421 71 46
REMAX JOKER
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
