Property Detail

REMAX TEN TEKİRDAĞ DUMANSIZ SANAYİ 6.465 M² SANAYİ ARSASI

105.000.000 ₺

TekirdağSüleymanpaşaİstiklal

Property No

P45863763

Property Type

Industry / For Sale

First Approval Date

05.08.2026

6.465

Loan Availability

Yes

Clearance Height

Emsal (Kaks)

0.40

Status

Empty

Title Deed Status

Detached Plot

Parcel

Island

2.411

Property Features

Infrastructure

Electricity

Industrial Power

Natural Gas

Road Open

Sewage

Telephone

General Specifications

Parcelled

Land Location

Close to Public Transport

Close to the City Centre

Close to the Main Road

İstanbul’un sanayi yükünü çeken Trakya’nın yükselen yıldızı Süleymanpaşa Zafer Mahallesi Dumansız Sanayi Bölgesi’nde, Trakya'nın en hızlı büyüyen sanayi koridorunda stratejik konumda, iki ayrı tapulu, toplam 6.465 m²lik sanayi imarlı arsa .

Bu arsa, üretim tesisi, fabrika, depo/ antrepo ve lojistik merkezi, bölgesel dağıtım merkezi ve uzun vadeli sanayi yatırımı için ideal konumdadır. Özellikle İstanbul’dan Trakya’ya kayan sanayi yatırımlarının tam ortasında stratejik bir noktada yer almaktadır.

Gelişen sanayi ve lojistik aksı içerisinde bulunan taşınmaz;

İstanbul sanayisinin Trakya bölgesine yöneldiği süreçte, bölgenin artan yatırım hareketliliği sayesinde uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

ARSA ÖZELLİKLERİ

Toplam Alan: 6.465 m² (2 ayrı parsel - birleşik kullanım avantajı)
İmar Durumu: Sanayi imarlı
Geometri: Düzgün ve kullanışlı parsel yapısı
Ulaşım: Tır ve ağır vasıta giriş/çıkışına uygun geniş yol bağlantısı
Konum: Dumansız Sanayi Bölgesi içinde, çevrede aktif sanayi yapılanması mevcut
Potansiyel: Fabrika + depo kombinasyonu veya ayrı ayrı kullanım imkanı

Fabrika kurulumuna hazır geometri
Bölünebilir veya bütünleşik kullanım

Tam imar netliği, yatırıma hazır

LOKASYON AVANTAJLARI

Ana arterlere ve çevre yoluna çok yakın, E-80'e direkt bağlantı

Liman ve lojistik hattına yakın; Tekirdağ limanına 15 dk ve Çanakkale limanına stratejik ulaşım

Geniş araç ve tır ulaşımına uygun çevre yolu bağlantıları

İstanbul’a lojistik avantaj sağlayan konum

Hızla değerlenen sanayi aksı üzerinde
Tam teşekküllü sanayi bölgesinde yer alması (altyapı hazır)

Neden Bu Arsa?
Bölgede sanayi talebi her geçen gün artmaktadır. Çift parsel yapısı sayesinde esnek kullanım imkanı sunuyor. Hem kendi işinizi kurabilir, hem de yüksek getiri potansiyeliyle yatırım yapabilirsiniz.

NOT: İLAN DETAYLANDIRMA 2411 ADA 10 PARSEL VE 11 PARSEL TOPLAMI İÇİN DÜZENLENMİŞTİR.

TAŞINMAZ NUMARASI: 2411 ADA 10 PARSEL İÇİN 22400142

TAŞINMAZ NUMARASI: 2411 ADA 11 PARSEL İÇİN 2240

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Mahmut BEKDEMİR
RE/MAX Hedef
Ticari ve Lüks Konut Uzmanı

0544 960 64 68