ALANYA'NIN TARİHİ MERKEZİNDE EŞSİZ GELİŞTİRME FIRSATI | 615 m² | DENİZ MANZARALI | ZEMİN +2 İMARLI

Alanya'nın en prestijli ve en değerli lokasyonlarından biri olan Çarşı Mahallesi'nde, Kale ve Kızılkule siluetine hâkim konumda bulunan 615,52 m² büyüklüğündeki bu özel arsa, yatırımcılar ve geliştiriciler için benzersiz bir fırsat sunuyor.

Şehir merkezinde, deniz manzarası, tarihi doku ve yüksek yatırım potansiyelini aynı noktada buluşturan bu parsel, bölgede nadir bulunan geliştirme alanlarından biridir.

İmar Bilgileri

✔ Arsa Alanı: 615,52 m²

✔ Ayrık Nizam

✔ Zemin +2 Kat İmarı

✔ TAKS: 0.35

✔ KAKS (Emsal): 0.70

✔ Yaklaşık 430 m² emsale esas inşaat hakkı

Proje Potansiyeli

Bu parsel üzerinde;

Butik lüks residence projesi

Deniz manzaralı premium daireler

Özel havuzlu müstakil lüks villa

Yüksek gelir potansiyeline sahip yatırım projesi

geliştirilebilir.

Lokasyon Avantajları

Alanya Kalesi

Kızılkule

İskele ve Marina

Liman

Teleferik

Tarihi Çarşı

Restoranlar ve sosyal yaşam alanları

Plaj

tamamına yürüme mesafesindedir.

Bu bölgedeki yeni geliştirilebilir arsaların son derece sınırlı olması, mülkü uzun vadeli değer artışı açısından da öne çıkarmaktadır.

Neden Bu Mülk?

✓ Prestijli lokasyon

✓ Deniz ve şehir manzarası

✓ Güçlü yatırım potansiyeli

✓ Geliştirmeye uygun imar yapısı

✓ Butik proje veya ultra lüks villa için ideal

✓ Alanya'nın en özel bölgelerinden birinde nadir bulunan fırsat

Detaylı imar bilgileri, yatırım fizibilitesi, mimari konsept çalışmaları ve proje sunumu ciddi alıcılarla paylaşılmaktadır.

BİLGİLENDİRME:

Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararınca etkileme geçiş alanında kalmaktadır.

Bu, parselin doğrudan sit alanı içinde olmadığını, ancak koruma altındaki tarihi veya kültürel bir alanın etkileme geçiş bölgesinde bulunduğunu ifade eder.

Bunun pratikte anlamı nedir?

• Arsanızın üzerinde yapı yapılması tamamen yasak değildir.
• Ancak yapılacak;
  • yeni bina,
  • yıkım,
  • tadilat,
  • proje değişikliği
    gibi işlemlerde Koruma Kurulu'nun görüşü veya onayı gerekebilir.

Özellikle Alanya Kalesi, Tophane, Çarşı ve Kızılkule çevresindeki birçok parsel bu kapsamda yer almaktadır.

"Etkileme Geçiş Alanı" nedir?

Korunan tarihi alanın çevresindeki tampon bölgedir.

Amaç;

• tarihi silueti korumak,
• yeni yapıların tarihi dokuya zarar vermemesini sağlamak,
• yükseklik, cephe, çatı gibi konuları denetlemektir.

Bu durumda;

Eski binayı yıkıp yeniden yapmak mümkündür.