REMAX ÖNCÜ RESÜL AVCI ÇEKMEKÖY ŞILE OTOBANINA CEPHE 1356M2 SATILIK ARSA

ŞİLE OTOBANI CEPHELİ SATILIK TİCARİ ARSA & SHOWROOM ALANI

Mevcut Yapı & Yatırım Potansiyeli

Yeniden yıkılıp yapılması durumunda mevcut imar hakları doğrultusunda;

Emsal 0.90 olup yönetmelik avantajıyla birlikte yaklaşık 1.30 emsal kullanımına ulaşabilmektedir.

Toplamda yaklaşık 1.586 m² zemin üstü inşaat alanı elde edilebilmektedir.

Arazi meyilli yapıda olup kot avantajıyla ilave kullanım imkanı sunmaktadır.

* Parsel Alanı: 1.356 m²

* Şile Otobanı’na direkt cephe

* Mevcut kapalı alan: yaklaşık 750 m²

* Ön bölüm: yaklaşık 200 m² yönetim ofisi

* Arka bölüm: 512 m² çelik konstrüksiyon yapı

* Tır girişine uygun kullanım

* Lojistik, showroom, depo, üretim ve ticari kullanım için ideal altyapı

Konum & Tabela Değeri

Her gün binlerce aracın geçtiği Şile Otobanı üzerinde yer alan arsamız; yüksek tabela değeri, güçlü marka görünürlüğü ve ana yol cephesi sayesinde yatırımcısına önemli avantaj sağlamaktadır.

BMW, Mercedes, Audi, Kia, Hyundai, Skoda gibi otomotiv markalarının bulunduğu bölgede; galericiler, ticari işletmeler ve kurumsal firmaların yoğun olduğu prestijli bir lokasyondadır.

Ayrıca bölge;

* İnşaat malzemeleri sektörü

* Ağaç ve mobilya işleri

* Motosiklet sektörü

* Depolama ve lojistik firmaları

* Showroom ve ticari işletmelerin yoğun bulunduğu güçlü bir ticaret aksıdır.

Hem yatırım hem de kullanıcı için değerlendirilebilecek, yüksek potansiyelli ticari fırsat.

Not: istenildiği takdirde m² büyütülebilinir  Detaylı bilgi görüşmede paylaşılacaktır.

RE/MAX ÖNCÜ | Resul Avcı

Ticari Gayrimenkul Danışmanı