İZMİT GÜNDOĞDU MAHALLESİ'NDE ŞEHİR HASTANESİ'NE YAKIN 350 M² SATILIK KONUT İMARLI KÖŞE ARSA

Kocaeli İzmit Gündoğdu Mahallesi'nde, merkezi konumu ve yapılaşma potansiyeliyle öne çıkan 350 m² konut imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

📍 KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

✅ Kocaeli Şehir Hastanesi'ne yalnızca 500 metre mesafede

✅ Günbatımı Çocuk ve Aile Parkı'nın hemen önünde

✅ Parselin hemen önünde otobüs durağı

✅ 4 yol ağzında, köşe parsel konumunda

✅ Ulaşım ve sosyal yaşam alanlarına yakın avantajlı lokasyon

🏗️ ARSA VE İMAR ÖZELLİKLERİ

           * Arsa Alanı: 350 m²

           * İmar Durumu: Konut İmarlı

           * Kat İzni: 2,5 Kat

           * Kot Avantajı: Uygun projelendirmeyle 3,5 katlı yapı potansiyeli

           * Taban Oturumu: Yaklaşık 147 m²

           * Parsel Özelliği: 4 yol ağzında köşe parsel

           * Daire Potansiyeli: Projelendirmeye bağlı yaklaşık 7 daire

           * Kat Karşılığı Değerlendirme: 2 daire + nakit şeklinde anlaşma potansiyeli

🏡 DEĞERLENDİRME VE PROJE ALTERNATİFLERİ

Arsamız, konumu ve imar özellikleri sayesinde farklı proje seçenekleriyle değerlendirilebilir.

✅ Müstakil villa projesi

✅ İkiz veya üçüz villa projeleri

✅ Çok daireli apartman projesi

✅ Depo veya yardımcı kullanım alanları

✅ İmar mevzuatının izin vermesi halinde market ve ticari kullanım alternatifleri

⭐ YATIRIM AVANTAJLARI

Kocaeli Şehir Hastanesi'ne yakınlığı, gelişen çevresi, ulaşım kolaylığı ve köşe parsel avantajıyla dikkat çeken arsamız; hem bireysel yatırımcılar hem de müteahhitler için önemli bir proje geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Özellikle kat karşılığı inşaat, apartman ve villa projeleri açısından değerlendirilebilecek konumuyla yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve görüşme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.