GÜZELBAHÇE’DE ANAOKULU & HUZUREVİNE UYGUN 8+2 SATILIK 2 VİLLA

Güzelbahçe Köyiçi’nin merkezi ve değerli konumunda, 420 m² arsa içerisinde konumlanan bu özel taşınmaz; 360 m² kapalı alanı ve 8+2 planı ile geniş, kullanışlı ve çok amaçlı bir yapı sunmaktadır.

Kurumsal Kullanıma Uygun

Anaokulu, huzurevi / yaşlı bakım merkezi, eğitim kurumu, etüt merkezi, danışmanlık merkezi, ofis / kurumsal merkez, sağlık ve bakım amaçlı farklı kullanım senaryoları açısından değerlendirilebilir.

Satış Detayları
2 adet bağımsız bölüm birlikte satılmaktadır.
İlan fiyatı iki villa toplamı için geçerlidir.

Öne Çıkan Özellikler

420 m² arsa

360 m² kapalı alan

8+2 oda

İmar Durumu: 30/60

Güzelbahçe Köyiçi konumu

Geniş ve fonksiyonel kullanım alanları

Konut ve kurumsal kullanım açısından değerlendirilebilir yapı

Taşıyıcı Sistem
Statik hesap 4 kat üzerinden yapılmıştır.
Temel donatısında 14 mm yerine 18 mm demir kullanılmıştır.
Donatı: zeminden yukarı 16 mm, 2. kattan terasa 14 mm uygulanmıştır.
Beton sınıfı C30/35 tercih edilmiştir.
Duvarlar Ponza Blok tuğla ile örülmüştür.

İç Mekan – Donanım
Mutfak/banyo/duş armatürleri Grohe
Mutfak ve banyo tezgâhları beyaz Çimstone
Duş kabinleri buzlu cam
İç kapılar beyaz lake Amerikan kapı
Merdiven doğal ağaç özel imalat
PVC doğramalar Winsa
Tavan yüksekliği standartların üzerindedir.
Doğalgaz aktif; kombi ve ankastre çalışır durumdadır.
Petekler oda büyüklükleri dikkate alınarak normalden büyük seçilmiştir.
1. kat ön balkon ve terastan körfez/deniz manzarası izlenebilmektedir.

Mesafeler (Eğitim Kurumları)
Hakkı Oğuz Tabaoğlu İlkokulu: 750 m
Güngör Özbek Anadolu Lisesi: 850 m
MEV Özel Güzelbahçe Koleji: 1 km
Uğur Okulları: 1,5 km
Bahçeşehir Koleji: 2,5 km
ODTÜ Koleji: 3,5 km

Özellikle anaokulu veya huzurevi gibi kurumsal bir işletme planlayan yatırımcılar için, mevcut yapının kullanım potansiyeli önemli bir avantaj sunmaktadır.

Taşınmazın kurumsal amaçlı kullanımına ilişkin gerekli izin, ruhsat ve mevzuat şartlarının ilgili kurumlardan ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.

REMAX YARIMADA
Gayrimenkul Danışmanı
Kentsel Dönüşüm Danışmanı
Cahit Mutlu
0534 505 99 90

2025 RE/MAX Ofis Müşteri Memnuniyeti 1.si
2025 RE/MAX Ofis Portföy 1.si
2025 RE/MAX Ofis Ciro 3.sü