ÜSKÜDAR CUMHURİYET MAH. 2019 YAPIMI 3+1 | BALKONLU | KREDİYE UYGUN

Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi’nde, 2019 yapımı binada yer alan bu 3+1 daireyi sizlere sunuyorum. 2. katta konumlanan daire; 110 m² brüt, 101 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek. 🏡

Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi Dutdibi Sokak'ta bulunan dairemiz; metro, alışveriş merkezleri, ana ulaşım arterleri, eğitim ve sağlık kurumlarına erişim açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır.
Konumun en önemli özelliklerinden biri, Emaar Square AVM'ye yaklaşık 11 dakika, Bulgurlu M5 Metro İstasyonu'na ise yaklaşık 13 dakika yürüme mesafesinde olmasıdır.
M5 Metro Hattı sayesinde Üsküdar'a, buradan da Marmaray ve deniz ulaşımı bağlantılarına kolay erişim imkânı bulunmaktadır.
🚇 ULAŞIM
• Bulgurlu M5 Metro: 13 dk yürüme
• Acıbadem Metrobüs: 2,4 km
• Altunizade Metrobüs: 5,6 km
• Avrasya Tüneli Anadolu Girişi: 5,5 km
• 15 Temmuz Şehitler Köprüsü: 5,9 km
Konum; Üsküdar, Kadıköy, Ataşehir ve Ümraniye yönlerine ulaşım açısından alternatifli bir noktadadır. D100 ve bölgedeki ana arterlere bağlantı imkânı, özel araç kullananlar için de önemli avantaj sağlamaktadır.
🛍️ ALIŞVERİŞ & SOSYAL YAŞAM
• Emaar Square AVM: 11 dk yürüme
• Akasya AVM: 4,4 km
• Yakın çevrede Migros Jet, Migros, BİM ve A101
• Emaar Square ve çevresinde restoran, kafe, mağaza ve sosyal yaşam seçenekleri
Emaar Square'a yürüyerek ulaşılabilmesi sayesinde alışveriş, yeme-içme ve sosyal yaşam olanakları günlük hayatın hemen yakınındadır.
🎓 EĞİTİM
• İstanbul Medeniyet Üniversitesi: 2,5 km
Üniversiteye yakınlık, konumu hem oturum hem de kiralama/yatırım açısından değerlendirenler için ayrıca avantajlı hale getirmektedir.
🏥 SAĞLIK
• Acıbadem Altunizade Hastanesi: 3,8 km
• Zeynep Kamil Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi: 5,7 km
• Üsküdar Devlet Hastanesi: 7,2 km
🌳 YEŞİL ALAN & ÇEVRE
• Büyük Çamlıca Parkı: 5,3 km
• Büyük Çamlıca Tepesi ve Çamlıca çevresindeki sosyal/rekreasyon alanlarına kolay erişim
⭐ ÖNE ÇIKAN LOKASYON AVANTAJLARI
Emaar Square'a ve M5 Metro'ya yürüyüş mesafesinde; Avrasya Tüneli, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, D100 ve metrobüs bağlantılarına yakın; alışveriş, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam olanaklarının merkezinde avantajlı Üsküdar konumu.
Belirtilen araç süreleri trafik yoğunluğuna göre değişebildiğinden ilanda kilometre bilgileri esas alınmıştır; yürüyüş süreleri Google Maps'te kontrol edilen rotalara göredir.

Planlaması kullanışlı olan bu dairede 1 banyo ve 2 tuvalet bulunuyor. 2 balkonunun olması, gün içinde nefes alabileceğiniz keyifli bir alan yaratırken; doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle konforlu bir kullanım sağlıyor. 🔥🌿

Daire eşyasız olarak teslim edilecektir. Portföy kiracılı durumdadır; bu sayede yatırım amaçlı düşünen alıcılar için de değerlendirilebilir bir fırsat sunar. 💼

Tapu durumu tapulu olup kat mülkiyetli tapuya sahiptir. Krediye uygun olması süreci kolaylaştırmaktadır.✅

Ada/Parsel: 2143 / 8

Bu daireyi yerinde görmek ve detayları birlikte değerlendirmek için hemen iletişime geçin. 📞

İlan Sahibi: Nazlı Demirsaplı
Telefon: +905534894902
Ofis: RE/MAX Cadde