Property Detail

ARNAVUTKÖY ÖMERLI'DE ANA CADDE ÜZERINDE KIRACILI 3000M2 ANTREPO

320.000.000 ₺

İstanbul AvrupaArnavutköyÖmerli Mah.

Property No

P62233056

Property Type

Warehouse / For Sale

First Approval Date

18.10.2026

m2 (Gross)

3.000

m2(Net)

3.000

Lot Size (m2)

6.250

Building Construction Year

2001

Floor

All Floors

Indoor Space (m2)

3.000

Outdoor Space (m2)

3.000

Number of Floors in the Building

Heating

Room Heater

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Dues

Ceiling Height

Clearance Height

12.50

Facade Length

Ground Study

Not Exist

Height of Entrance (m)

Licence Status

Exist

Number of Buildings

Security Cabin

Yes

Total Land (Decares)

12.500

Type of Building

Reinforced Concrete

Type of Land

Entrepot

Title Deed Status

Shared Ownership Title Deed

Parcel

Island

10.716

Property Features

Area

City Centre

Close to Highways

Close to Mass Transport

Hospital

Public Transport

Airport

Bus

Main Road

Minibus

Infrastructure

ADSL

Electricity

Fax - Telephone Line

Ground Study

Industrial Power

Natural Gas

Road Open

Satellite

Sewage

Sounding & Well

Telephone

Telephone Line

Water

Well

Detail Information

7/24

Administrative Office

Alarm

Fire Escape

Industrial Power

Industrial Zone

Kitchen

Licensed

Power Generator

Security

Warehouse

Water Tank

With Garden

General Specifications

Fire Alarm

Fire Escape

Security Camera

Water Tank

Office Features

Camera System

Furniture

Kitchen

Meeting Room

RE/MAX

FALKON GAYRİMENKUL'DEN

İstanbul Arnavutköy Ömerli Mahallesi’nde, Hadımköy–İstanbul Caddesi üzerinde konumlanan depo ve arsa hissesi satışa sunulmuştur.

Sanayi ve lojistik faaliyetlerinin yoğunlaştığı bölgede bulunan taşınmazın çevresinde depo, üretim ve sanayi tesisleri yer almaktadır. Hadımköy ve Ömerli sanayi aksına yakınlığı, ana cadde üzerindeki konumu ve İstanbul Havalimanı ile otoyol bağlantılarına erişimi sayesinde hem mevcut kiracılık ilişkisiyle yatırım yapmak hem de bölgedeki ticari faaliyetlere yakın konumda bulunmak isteyen alıcılar için değerlendirilebilir.

Taşınmaz bilgileri

Deponun Yüksekligi: 9 mt.

* Toplam arsa alanı: Yaklaşık 12.500 m²

* Satışa konu mülkiyet: Arsanın %50 hissesi

* Hisse oranına göre arsa payı karşılığı: Yaklaşık 6.250 m²

* Mevcut depo alanı: Yaklaşık 6.000 m²

* Hisse oranına göre depo alanı karşılığı: Yaklaşık 3.000 m²

* Açık alan: Yaklaşık 6.000 m²

* Hisse oranına göre açık alan karşılığı: Yaklaşık 3.000 m²

* Kiracılık durumu: Taşınmazda mevcut kiracı bulunmaktadır.

Mülkiyet bilgilendirmesi: Satış, taşınmazın tapudaki %50 hissesi üzerinden yapılacaktır. Belirtilen 6.250 m² arsa payı ile depo ve açık alan karşılıkları, hisse oranına göre yaklaşık değerlerdir; bağımsız olarak ifraz edilmiş ayrı parselleri ifade etmez. Tapu kayıtları, kullanım düzeni ve kiracılık sözleşmesine ilişkin bilgiler alıcıyla görüşme sırasında paylaşılacaktır.

Konum ve ulaşım

Yakın çevredeki taşınmazlar için yayımlanmış değerleme raporlarında belirtilen yaklaşık mesafeler:

* İstanbul Havalimanı: 26–27 km

* TEM/E80 Otoyolu: 8–9 km

* Kuzey Marmara Otoyolu: 7–14 km

* D-100 Karayolu: Yaklaşık 16 km

Mesafeler yaklaşık olup, seçilen güzergâha ve taşınmazın giriş noktasına göre değişebilir. Ömerli’deki ASKOOP Özel Endüstri Bölgesi ve çevredeki sanayi/depolama tesisleri, bölgenin üretim ve lojistik niteliğini desteklemektedir.

Kiracılık koşulları, kira sözleşmesi ve taşınmazın tapu/kullanım detayları ciddi alıcılarla paylaşılacaktır. Portföy hakkında ayrıntılı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Detaylı Bilgi ve Sunum için Arayınız.

TEK YETKİLİ

Yusuf Aydemir Gayrimenkul Danışmanlık LTD. ŞTİ.

Gsm: 0532 232 35 25