TEVFİKİYE'DE ÇARŞI İÇİNDE | 3+1 | 134 M² | 2 BALKON | ARA KAT | JAKUZİ

                                                                     MERKEZİ KONUMDA, GENİŞ VE FERAH YAŞAM ALANI SUNAN 3+1

Manisa Yunusemre Tevfikiye Mahallesi'nin çarşı içerisinde, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolayca ulaşabileceğiniz merkezi bir noktada bulunan bu özel dairemiz; geniş kullanım alanı, kullanışlı mimarisi, çift cepheli yapısı ve merkezi konumuyla hem konforlu bir yaşam hem de güçlü bir yatırım alternatifi sunuyor.

134 m² brüt, 110 m² net kullanım alanına sahip dairemiz 3+1, ara kat ve asansörlü binada yer almaktadır.

Daire yaklaşık 18 yaşında olmasına rağmen, bugüne kadar içerisinde maksimum 5 yıl oturum gerçekleşmiş olması nedeniyle emsallerine kıyasla oldukça az kullanılmış ve bakımlı durumdadır.

⭐ BU DAİREYİ ÖZEL KILAN ÖZELLİKLER

✔ 3+1 geniş ve kullanışlı plan
✔ 134 m² brüt / 110 m² net kullanım alanı
✔ Ara kat
✔ Asansörlü bina
✔ Kuzey & Güney cephe
✔ Karanlık odası olmayan ferah plan
✔ 2 adet balkon
✔ Geniş balkon
✔ Geniş ve kullanışlı hol
✔ Kapalı mutfak
✔ Doğalgaz kombi
✔ Mutfakta doğalgaz
✔ Jakuzi
✔ Alaturka WC
✔ Ankastre fırın
✔ Çelik kapı
✔ Amerikan panel kapılar
✔ Görüntülü diafon
✔ PVC pencereler
✔ Kartonerpiyer

🏡 FERAHLIK VE KULLANIŞLILIK BİR ARADA

Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri 110 m² net kullanım alanının oldukça verimli değerlendirilmiş olmasıdır.

Geniş holü, odaların kullanışlı ölçüleri ve karanlık odasının bulunmaması, dairenin genelinde ferah ve aydınlık bir yaşam alanı oluşturuyor.

Kuzey ve güney cepheli olması sayesinde gün içerisinde farklı cephelerden doğal ışık ve hava alma avantajına sahip olan daire, özellikle geniş aile yaşamı için oldukça kullanışlı bir plana sahiptir.

🍳 KAPALI MUTFAK KONFORU

Açık mutfak yerine kapalı mutfak tercih edenler için önemli bir avantaj.

Mutfakta doğalgaz bulunması, ankastre fırın ve kullanışlı yerleşimi sayesinde günlük yaşamı kolaylaştıran fonksiyonel bir alan sunuyor.

🛁 EVİNİZDE KONFORU HİSSETTİREN DETAY: JAKUZİ

Dairenin dikkat çeken özelliklerinden biri de jakuzili banyosudur.

Günün yorgunluğunu evinizden çıkmadan atabileceğiniz bu detay, daireye standart 3+1'lerden farklı bir konfor katıyor.

📍 MANİSA'NIN MERKEZİNDE, HAYATIN TAM İÇİNDE

Dairenin konumu, bu gayrimenkulün en güçlü avantajlarından biridir.

Tevfikiye Mahallesi çarşı içerisinde bulunan daire;

• Market
• Manav
• Kasap
• Fırın
• Eczane
• Okullar
• Ana cadde
• Toplu ulaşım
• Günlük ihtiyaç noktaları

gibi birçok noktaya oldukça yakın konumdadır.

Ayrıca Merkezefendi Devlet Hastanesi'ne yakınlığı, konumu daha da avantajlı hale getirmektedir.

Aracınıza ihtiyaç duymadan günlük ihtiyaçlarınızın büyük bölümünü kolayca karşılayabileceğiniz bir lokasyondur.

💼 OTURUM İÇİN DE YATIRIM İÇİN DE DOĞRU SEÇİM

Merkezi lokasyonda bulunan geniş 3+1 daireler, özellikle ailelerin yoğun olarak tercih ettiği gayrimenkul tiplerinin başında geliyor.

Bu daire;

✓ Merkezi konum
✓ Geniş net kullanım alanı
✓ 3+1 aile yaşamına uygun plan
✓ Ara kat avantajı
✓ Asansör
✓ Çift cephe
✓ 2 balkon
✓ Karanlık oda bulunmaması
✓ Hastane ve okullara yakınlık
✓ Günlük ihtiyaç noktalarına yürüme kolaylığı

gibi birçok avantajı aynı noktada buluşturuyor.

Bu nedenle yalnızca bugünkü yaşamınız için değil, gelecekteki gayrimenkul değerini de gözeten bir satın alma açısından değerlendirilebilir.

🔑 KİRACI DURUMU

Daire şu anda kiracılıdır.

Mevcut kiracımız kendi isteğiyle taşınmak istemekte olup, yaklaşık 1 ay içerisinde daireyi boşaltacaktır.

Dolayısıyla boş daire arayan alıcılar açısından teslim süreci planlanabilir durumdadır.

Kiracının kendi isteğiyle çıkacak olması, satış sürecinde şeffaf şekilde alıcıya aktarılmaktadır.

🎯 KİMLER İÇİN UYGUN?

👨👩👧👦 Ailesiyle geniş bir evde yaşamak isteyenler

110 m² net kullanım alanı ve 3+1 planıyla aile yaşamına oldukça uygundur.

🏙️ Merkezden kopmak istemeyenler

Çarşı, market, okul, hastane ve günlük ihtiyaç noktalarının yakınında yaşamak isteyenler için idealdir.

💰 Yatırımcılar

Merkezi konumda, geniş metrekareli ve kiralama potansiyeli bulunan 3+1 gayrimenkul arayanlar için değerlendirilebilir.

📌 ÖZETLE BU DAİRE;

134 m² brüt / 110 m² net

3+1 | Ara Kat | Asansörlü

Kuzey-Güney Cephe

2 Balkon

Kapalı Mutfak

Jakuzi

Doğalgaz Kombi

Karanlık Oda Yok

Geniş ve Ferah Hol

Çarşı İçinde Merkezi Konum

Okul – Hastane – Market – Eczane – Fırın ve Günlük İhtiyaç Noktalarına Yakın

📞 YERİNDE GÖRMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

Fotoğraflardan çok daha fazlasını, dairenin genişliğini, ferahlığını ve kullanışlı planını yerinde gördüğünüzde anlayacaksınız.

RE/MAX İlyada-3

Gayrimenkul Danışmanı

Enez BİLGİLİ

0551 243 33 91

Bu gayrimenkulün satışında tek yetkili ofis RE/MAX İlyada-3'tür.