BALIKESİR ALTIEYLÜL DİNKÇİLER'DE SIFIR BİNADA, ŞEHİR MANZARALI, TERASLI 2+1 ÇATI DUBLEKSİ

SATIŞ FİYATI: 4.850.000 TL

KONUM VE GENEL ÖZELLİKLER

BALIKESİR'İN ALTIEYLÜL İLÇESİ, DİNKÇİLER MAHALLESİ, TAŞ OCAK SOKAK'TA, BARUTHANE CADDESİ'NİN ARKASINDA YER ALAN KONUTUMUZ; SIFIR BİNASI, ŞEHİR MANZARASI, TERAS KULLANIMI VE KONFOR ODAKLI DONANIMLARIYLA SATIŞA SUNULMAKTADIR.

ZEMİN VE KOT KATLARI DÂHİL TOPLAM 5 KATLI YAPININ SON KATINDA BULUNAN 2+1 ÇATI DUBLEKSİ, İKİ KATA DAĞILAN YAŞAM ALANLARIYLA GÜNLÜK KULLANIM VE ÖZEL YAŞAM ALANLARININ AYRIŞMASINA OLANAK SAĞLAMAKTADIR.

TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

• 2+1 ÇATI DUBLEKSİ
• TAPU BRÜT ALANI: 119,88 M²
• NET ALAN: 84,25 M²
• SIFIR BİNA
• ZEMİN VE KOTLAR DÂHİL 5 KATLI YAPI
• SON KAT
• KUZEY VE DOĞU CEPHE
• ŞEHİR MANZARASI
• YERDEN ISITMA SİSTEMİ
• 10 KİŞİLİK ASANSÖR
• AÇIK OTOPARK
• GİYİNME ODASI
• EBEVEYN BANYOSUNA DÖNÜŞÜM İÇİN HAZIR ALTYAPI
• ÇATI KATINDA İKİNCİ GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON
• KAT İRTİFAKLI TAPU
• BOŞ VE KULLANIMA HAZIR

GİRİŞ KATI – YAŞAM ALANLARI

DUBLEKS DAİRENİN GİRİŞ KATINDA SALON, SALONA BAĞLI BALKON, MUTFAK VE WC BULUNMAKTADIR.

SALON – 22,42 M²

ŞEHİR YÖNÜNE AÇILAN SALON, DEKORATİF TAVAN AYDINLATMALARIYLA FERAH VE ESTETİK BİR YAŞAM ALANI SUNMAKTADIR.

SALON BALKONU – 4,55 M²

SALONDAN DOĞRUDAN ERİŞİLEBİLEN BALKON, GÜNLÜK YAŞAM ALANINI AÇIK HAVAYLA TAMAMLAMAKTADIR.

MUTFAK – 13,80 M²

MUTFAKTA DOLAPLAR, TEZGÂH VE ANKASTRE ÜRÜNLER İÇİN AYRILMIŞ YERLEŞİM ALANLARI BULUNMAKTADIR.

WC

GİRİŞ KATINDA BULUNAN BAĞIMSIZ WC, GÜNLÜK KULLANIM VE MİSAFİR İHTİYAÇLARI AÇISINDAN KOLAYLIK SAĞLAMAKTADIR.

ÜST KAT – ÖZEL YAŞAM ALANLARI

DUBLEKSİN ÜST KATINDA YATAK ODASI, GİYİNME ODASI, ÇOCUK ODASI, BANYO VE ŞEHİR MANZARALI TERAS BULUNMAKTADIR.

YATAK ODASI – 16,90 M²

YATAK ODASI, GİYİNME ODASIYLA BİRLİKTE ÖZEL YAŞAM ALANI OLARAK DÜZENLENMİŞTİR.

GİYİNME ODASI – 5,45 M²

GİYİNME ODASINDA EBEVEYN BANYOSUNA DÖNÜŞÜM İÇİN TESİSAT ALTYAPISI HAZIRDIR.

TERCİH EDİLMESİ DURUMUNDA, UYGUN TEKNİK KOŞULLAR VE GEREKLİ İŞLEMLER ÇERÇEVESİNDE EBEVEYN BANYOSUNA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR.

BU ÖZELLİK, YENİ MALİKİN KULLANIM TERCİHİNE GÖRE DEĞERLENDİREBİLECEĞİ BİR ALTERNATİF SUNMAKTADIR.

ÇOCUK ODASI – 10,20 M²

ÇOCUK ODASI, İHTİYACA GÖRE ÇALIŞMA VEYA FARKLI KİŞİSEL KULLANIM AMAÇLARIYLA DA DEĞERLENDİRİLEBİLMEKTEDİR.

BANYO – 4,95 M²

ÜST KATTA, YATAK ODASI VE ÇOCUK ODASININ KULLANIMINA HİZMET EDEN BAĞIMSIZ BANYO BULUNMAKTADIR.

ŞEHİR MANZARALI TERAS – 8,71 M²

ÜST KAT KORİDORUNDAN ERİŞİLEN TERAS, ŞEHİR MANZARASI EŞLİĞİNDE AÇIK HAVADA VAKİT GEÇİRME OLANAĞI SUNMAKTADIR.

İKİNCİ GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON

ÇATI KATINDA AYRICA İKİNCİ BİR GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON BULUNMAKTADIR. BU DONANIM, İKİ KATLI YAŞAM DÜZENİNDE EK KULLANIM KOLAYLIĞI SAĞLAMAKTADIR.

İÇ MEKÂN ALAN ÖLÇÜLERİ

AŞAĞIDAKİ ÖLÇÜLER, MAHALLERİN İÇTEN İÇE / SÜPÜRÜLEBİLİR KULLANIM ALANLARINI GÖSTERMEKTEDİR.

GİRİŞ KATI

• SALON: 22,42 M²
• MUTFAK: 13,80 M²
• SALON BALKONU: 4,55 M²

ÜST KAT

• YATAK ODASI: 16,90 M²
• GİYİNME ODASI: 5,45 M²
• ÇOCUK ODASI: 10,20 M²
• BANYO: 4,95 M²
• TERAS: 8,71 M²

ALAN BİLGİLENDİRMESİ: BELİRTİLEN MAHAL ÖLÇÜLERİ LAZERMETRE İLE ÖLÇÜMLENMİŞ, İÇTEN İÇE / SÜPÜRÜLEBİLİR ALANLARDIR. TERASIN 8,71 M² SÜPÜRÜLEBİLİR ALANI, 119,88 M² TAPU BRÜT ALANINA DÂHİLDİR.

YAŞAM KONFORU VE BİNA DONANIMLARI

SIFIR BİNADA YER ALAN KONUTUMUZDA YERDEN ISITMA SİSTEMİ, 10 KİŞİLİK ASANSÖR VE AÇIK OTOPARK BULUNMAKTADIR.

İKİ KATA DAĞILAN PLANIN GİRİŞ KATINDA ORTAK YAŞAM ALANLARI, ÜST KATINDA İSE YATAK ODALARI, BANYO VE TERAS YER ALMAKTADIR.

GİYİNME ODASININ EBEVEYN BANYOSUNA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLMESİNE YÖNELİK HAZIR ALTYAPI VE ÇATI KATINDAKİ İKİNCİ GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON, KONUTUN DİKKAT ÇEKEN DONANIM ÖZELLİKLERİ ARASINDADIR.

KONUM VE ÇEVRE OLANAKLARI

DİNKÇİLER MAHALLESİ, TAŞ OCAK SOKAK'TA VE BARUTHANE CADDESİ'NİN ARKASINDA KONUMLANAN KONUTUMUZ, GÜNLÜK YAŞAM İHTİYAÇLARINA ERİŞİM AÇISINDAN AVANTAJLI BİR KONUMDADIR.

• B7 OTOBÜS HATTININ BULUNDUĞU TOPLU TAŞIMA GÜZERGÂHINDA
• ALIŞVERİŞ NOKTALARINA YÜRÜME MESAFESİNDE
• PAZAR YERİNE YÜRÜME MESAFESİNDE
• ÇARŞI MEVKİİNE YÜRÜME MESAFESİNDE
• ŞEHİR MERKEZİNE YAKIN KENTSEL YERLEŞİM ALANINDA

MERKEZÎ KONUMU, TOPLU TAŞIMA BAĞLANTISI VE GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA YÜRÜYEREK ERİŞİM OLANAKLARIYLA HEM KENDİ KULLANIMI İÇİN KONUT ARAYANLARA HEM DE YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRME YAPAN ALICILARA HİTAP ETMEKTEDİR.

SIFIR YAPI, ŞEHİR MANZARASI, TERAS, YERDEN ISITMA, ASANSÖR VE AÇIK OTOPARK ÖZELLİKLERİNİ BİR ARADA SUNAN BU ÇATI DUBLEKSİNİ YERİNDE İNCELEMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

VİZYONUMUZ

BALIKESİR'DE, GAYRİMENKULDE GÜVEN VE KALİTEYİ BİR ARAYA GETİREN EN GÜÇLÜ OFİSLERDEN BİRİ OLMAK.

MİSYONUMUZ

HER MÜŞTERİSİNE ÇÖZÜM SUNAN, ULUSLARARASI ETİK DEĞERLERLE BÜYÜYEN BİR GAYRİMENKUL OFİSİ OLMAK.

OFİSİMİZ YER GÖSTERME BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.

GAYRİMENKULÜMÜZÜ GÖRMEK İÇİN LÜTFEN RANDEVU ALINIZ.

RE/MAX MİD GAYRİMENKUL

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

İSMAİL DUMAN

0 (539) 867 68 69