SAMSUN İLKADIM TEPECİK’TE 8.500 m² | %36 KAT KARŞILIĞI | 1.80 EMSAL | 10 KAT İMARLI
SAMSUN’UN GELİŞEN YENİ YATIRIM AKSINDA, BÜYÜK ÖLÇEKLİ KONUT PROJESİNE UYGUN NADİR ARSALARDAN BİRİ!
Samsun İlkadım / Tepecik Mahallesi’nde, ulaşım, sağlık ve ticaret yatırımlarının kesiştiği stratejik noktada bulunan 8.500,32 m² büyüklüğündeki arsamız %36 kat karşılığı değerlendirilecektir.
ARSA & İMAR BİLGİLERİ
* İl: Samsun
* İlçe: İlkadım
* Mahalle: Tepecik
* Ada: 6304
* Parsel: 28
* Tapu Alanı: 8.500,32 m²
* Nitelik: Arsa
* Emsal: 1.80
* İmar: 10 Kat
* Emsale Dahil İnşaat Alanı: Yaklaşık 15.500 m²
* Emsal Harici Alan: Yaklaşık 3.100 m²
* Toplam değerlendirilebilir alan: Yaklaşık 18.600 m²
* Kat Karşılığı Oranı: %36
200’ÜN ÜZERİNDE DAİRE POTANSİYELİ
Arsanın büyüklüğü ve imar yapısı sayesinde doğru mimari projelendirmeyle 3–4 bloktan oluşan büyük ve nitelikli bir site konsepti geliştirilebilir.
Projede 100 m² üzeri 2+1 daireler planlanarak 200’ün üzerinde konut üretilebilecek proje potansiyeli bulunmaktadır.
Geniş arsa yapısı; blok yerleşimleri, peyzaj alanları, sosyal donatılar ve site konsepti açısından yatırımcıya önemli bir proje geliştirme avantajı sunmaktadır.
ARSANIN ÖNÜNDEN BULVAR VE TRAMVAY HATTI
Arsanın en önemli değerlerinden biri ulaşım yatırımlarıdır.
Belediyeden alınan kesinleşmiş bilgiye göre arsanın önünden Bulvar Yolu ve Tramvay Güzergâhı geçecektir ve bölgede çalışmalar başlamıştır.
Arsanın hemen yanında ise Anadolu Bulvarı / Çevre Yolu bulunmaktadır.
Bu sayede proje, hem şehir içi ulaşım hem de çevre yolu bağlantısı açısından son derece güçlü bir konuma sahip olacaktır.
SAĞLIK YATIRIMLARININ MERKEZİNDE
Arsa;
Samsun Şehir Hastanesi’nin tam karşı aksında,
Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin yakınında,
Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi’nin yakınında bulunmaktadır.
Bölgedeki büyük sağlık yatırımları; konut ihtiyacı, kiralama potansiyeli ve uzun vadeli gayrimenkul değer artışı açısından lokasyonu son derece önemli hale getirmektedir.
AVM VE TİCARET AKSINDA STRATEJİK KONUM
Arsamız Piazza AVM ve Lovelet AVM ulaşım/geçiş aksında yer almaktadır.
Aynı zamanda Torunlar GYO tarafından geliştirilen ve Karadeniz Bölgesi’nin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olması planlanan yeni projeye yakın konumdadır.
Konum itibarıyla Derebahçe bölgesiyle komşu olan arsa; mevcut şehir dokusu ile Samsun’un yeni gelişim bölgesi arasında önemli bir geçiş noktasında bulunmaktadır.
NEDEN BU ARSA?
8.500 m² tek parsel büyüklüğü + 1.80 emsal + 10 kat imar + yaklaşık 18.600 m² toplam alan potansiyeli + 3–4 bloklu site geliştirme imkânı + 200’ün üzerinde daire potansiyeli + çevre yolu + yeni bulvar + tramvay + hastaneler + AVM yatırımları
Ve tüm bu avantajlara rağmen;
KAT KARŞILIĞI ORANI SADECE %36
Bölgedeki proje geliştiricileri ve müteahhit firmalar açısından arsanın en önemli avantajlarından biri, sunduğu proje potansiyeline karşılık %36 gibi son derece avantajlı bir kat karşılığı oranına sahip olmasıdır.
Bu portföy yalnızca bugünkü konumuyla değil, bölgede devam eden ulaşım, sağlık, konut ve ticaret yatırımları tamamlandığında oluşabilecek gelecek değeriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Büyük ölçekli ve prestijli bir konut projesi geliştirmek isteyen müteahhit ve yatırımcı firmalar için özel portföydür.
Drone görüntüleri, konum, imar detayları, proje potansiyeli ve kat karşılığı görüşmeleri için iletişime geçebilirsiniz.
Hayrettin YILMAZ
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
