Property Detail

KAĞITHANE SEYRANTEPE DE 3 KATLI SATILIK TİCARİ İŞ YERİ

68.000.000 ₺

75.000.000 ₺

İstanbul AvrupaKağıthaneMerkez Mah.

Property No

P78310315

Property Type

Shop / For Sale

First Approval Date

21.09.2026

Building Construction Year

2020

351

Number of Floors in the Building

Heating

Natural Gas (Combi Boiler)

User Status

Occupied by Tenants

Loan Availability

Yes

State of Construction

2nd Hand

Dues

Facade Length

Number of Rooms and Sections

Title Deed Status

Construction Servitude

Parcel

Island

2.682

Property Features

Side

West

Commercial Use Purpose

Rehearsal & Recording Studio

KAĞITHANE SEYRANTEPE’DE KURUMSAL KİRACILI 3 KATLI TİCARİ GAYRİMENKUL

Kağıthane Merkez Mahallesi Seyrantepe mevkiinde, İstanbul’un hızla gelişen ve ticari değeri her geçen gün artan akslarından birinde yer alan 485 m² kullanım alanına sahip, 3 katlı ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Gayrimenkulün en önemli ve ayrıcalıklı özelliği, içerisinde yaklaşık 100 yıllık geçmişe sahip köklü ve kurumsal bir şirketin kiracı olarak faaliyet göstermesidir.

Bu özelliğiyle mülk; yalnızca konumu ve metrekaresiyle değil, kurumsal kiracı gücü ve hazır kira getirisiyle de yatırımcı açısından son derece kıymetli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

• Cendere Caddesi’ne yalnızca 50 metre mesafede
• Seyrantepe ve Kağıthane Merkez metro istasyonlarına yaklaşık 300–400 metre mesafede
• Vadistanbul’a yürüme mesafesinde
• Galatasaray RAMS Park Stadyumu’na yürüme mesafesinde
• TEM ve ana ulaşım arterlerine kolay bağlantı
• Kağıthane – Seyrantepe – Cendere – Maslak hattının merkezinde stratejik konum

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

Toplam 485 m² kullanım alanı
3 katlı ticari yapı
Kurumsal kiracılı
Aktif olarak kullanılan ticari gayrimenkul
Güçlü ulaşım bağlantıları
Metroya yürüme mesafesi
Cendere Caddesi’nin hemen yanı başında

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Ticari gayrimenkul yatırımında yalnızca bugünkü metrekare değeri değil; lokasyon, ulaşılabilirlik, kiracının niteliği ve sürdürülebilir kira potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir.

Bu mülk, İstanbul’un önemli ticaret ve iş merkezlerinden biri haline gelen Seyrantepe–Cendere aksındaki konumunu, yaklaşık 100 yıllık kurumsal kiracı avantajıyla bir araya getiriyor.

Boş bir ticari mülk satın alıp kiracı aramak yerine, halihazırda köklü bir kurumsal şirket tarafından kullanılan bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif.

Lokasyonu güçlü, kiracısı güçlü, yatırım değeri yüksek.

Detaylı bilgi, kira getirisi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

TUĞBA KURT
Gayrimenkul Danışmanı
Konut & Ticari Gayrimenkul
RE/MAX Pro

📞 0 532 485 52 90