Property Detail

KONUT İMARLI SATILIK ARSA VE FINDIKLIK KARASU LİMANDERE

5.100.000 ₺

5.350.000 ₺

SakaryaKarasuLimandere Mah.

Property No

P80122234

Property Type

Residential Zoned / For Sale

First Approval Date

15.06.2026

950

Loan Availability

Yes

Clearance Height

Not Specified

Emsal (Kaks)

0.60

Status

Empty

Title Deed Status

Detached Plot

Parcel

109

Island

140

Property Features

Infrastructure

Electricity

Natural Gas

Sewage

Water

General Specifications

Parcelled

KARASU LİMANDERE MAHALLESİ'NDE SATILIK İMARLI ARSA FINDIKLIK

Karasu'nun yatırım değeri her geçen gün artan bölgelerinden Limandere Mahallesi'nde yer alan 140 Ada 109 Parsel, imar avantajı ve mevcut tarımsal varlığıyla dikkat çeken özel bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

0.60 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkına sahip olan taşınmaz, konut geliştirmeye uygun yapısıyla hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek niteliktedir. Arsa üzerindeki 60 OCAK VERİMLİ FINDIK, taşınmaza ekonomik değer katarken yeni sahibine düzenli tarımsal gelir elde etme imkânı sağlamaktadır.

Arsanın bulunduğu bölgede yol, su, elektrik ve doğalgaz altyapısı mevcut olup yapılaşma sürecinde önemli avantaj sağlamaktadır. Hazır altyapı olanakları sayesinde hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı projeler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Doğal yaşamın huzurunu modern yaşam olanaklarıyla buluşturan konumu sayesinde müstakil konut, villa veya yazlık projeleri için uygun bir alternatif oluşturmaktadır. Bölgenin gelişen yerleşim yapısı, artan talep ve yatırım potansiyeli göz önüne alındığında, taşınmaz geleceğe yönelik güvenli bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✔ 140 Ada 109 Parsel
✔ 0.60 Emsal Yapılaşma Hakkı
✔ 2 Kat İmar İzni
✔ Yaklaşık 60 Ocak Verimli Fındık
✔İki Katlı Konut Yapımına Uygun
✔ Tarımsal Gelir ve Gayrimenkul Yatırımını Bir Arada Sunan Nitelik
✔ Olan Bölgede Değer Kazanma Potansiyeli Yüksek Konum

KONUM BİLGİLERİ

*** Okula 400 metre

***Limandere Belediyesine175 metre

***Karasu Merkezine ve Sahiline 12-15 km

***Eczaneye 250 metre

***Marketlere 630 metre

***Camiye 800 metre

***Anayola D650 yoluna 700 metre mesafededir..

NEDEN BU ARSA

Hem doğayla iç içe bir yaşam kurmak hem de yüksek potansiyelli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. İmarlı yapısı ve mevcut fındık bahçesi sayesinde bugünün ve geleceğin ihtiyaçlarına aynı anda cevap verebilecek özelliklere sahip olan bu değerli taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.