Bursa Osmangazi Küçükbalıklı’da, 200,96 m² arsa üzerinde konumlanan 5 katlı komple işyeri binası satışa sunulmuştur. Mülk 5 adet kat mülkiyetli tapudan oluşmakta olup tapuda “5 Katlı Betonarme İşyeri ve Arsası” niteliğiyle kayıtlıdır.
Bina boş durumdadır; satın alım sonrası hemen kullanıma başlanabilir. 5. Bilgin Sokak ve 5. Fidan Sokak’a cepheli, iki girişli yerleşimi sayesinde operasyon akışı pratik şekilde yönetilebilir. İnönü Caddesi’ne yaklaşık 40 m, 11 Eylül Bulvarı’na yaklaşık 1 km mesafedeki konumuyla ana ulaşım akslarına hızlı bağlantı avantajı sunar. Bölge, tekstil ve otomotiv başta olmak üzere ticari işletmelerin yoğunlaştığı Bursa’nın köklü sanayi aksı içerisinde yer alır. Yatırımcılar için kurumsal kiracıya komple kiralama modeline uygun, uzun vadeli kira geliri perspektifi taşıyan nitelikli bir portföydür.
Öne Çıkan Avantajlar
- 2 yola cephe + 2 giriş kapısı (5. Bilgin Sk / 5. Fidan Sk)
- Yaklaşık 750 m² net kullanım alanı (komple bina)
- Bina dışı konumlu (kapalı alan içerisinde) 2 ton kapasiteli yük/servis asansörü ile tüm katlara erişim sağlanır; her katta kapı açılımı bulunur ve asansör aktif kullanımdadır. Operasyon ve sevkiyat süreçlerini pratik şekilde destekler.
- Her katta WC
- Arka cephede otopark alanı
- 125 kW kurulu elektrik gücü
- Isıtma/soğutma klima ile sağlanmaktadır
- Tapu yapısı: Kat mülkiyetli (5 tapu)
Katlara Göre Kullanım Planı
1. Kat (Zemin): Karşılama–showroom ve operasyon destek alanları birlikte kurgulanmıştır. Yaklaşık 25 m² giriş/karşılama ve yaklaşık 23 m² showroom alanına ek olarak; yaklaşık 48 m² personel sosyal alanı/dinlenme‑yemek alanı, toplam yaklaşık 12 m² bay‑bayan WC ve yaklaşık 4 m² çay ocağı/mutfak bölümü yer alır.
2. Kat (İdari Kat): Bölmeli ofis yerleşimi sunar. Yaklaşık 29 m² (tasarım ofisi), yaklaşık 19 m² (toplantı odası) ve yaklaşık 13 m² ( Asistan ofisi ) yanında yaklaşık 36 m² yönetici odası bulunur; odanın içinde yaklaşık 9 m² WC + giyinme alanı mevcuttur.
3. Kat (Operasyon / İmalat Katı): İki ana bölüm ve bu bölümlere dağılım sağlayan bir geçiş alanından oluşur. Yaklaşık 83 m² bölüm (içinde yaklaşık 6 m² WC + soyunma/dolap alanı dahil), yaklaşık 58 m² bölüm (asansör kapısı bu bölümde) ve yaklaşık 14 m² ortak geçiş/dağılım alanı mevcuttur.
4. Kat (L Form – Verimli Yerleşim): Yaklaşık 151 m² ana kullanım alanı sunar. Bu katta WC ve raf sistemli yaklaşık 6 m² kapalı depolama alanı bulunmaktadır. Asansör erişimi vardır.
5. Kat (Çatı Katı – Kubbe Formlu): Asansör erişimli, tek bölüm kullanım sunar. Yaklaşık 170 m² ana alan mevcuttur. Kubbe form nedeniyle tavan yüksekliği en yüksek 317 cm, en düşük 133 cm’dir.
Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz. Yer gösterimleri yalnızca randevu ile gerçekleştirilmektedir.
Tek yetkili: RE/MAX Beyaz – Fikret Yiğit
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
