ETİLER CEBECİ SOKAK 4 KATLI KONUT&TİCARİYE UYGUN KİRALIK VİLLA

Etiler’in değerli ve tercih edilen noktalarından Cebeci Sokak’ta, müstakil yaşamın mahremiyetini, geniş kullanım alanını ve merkezi konum avantajını bir arada sunan özel bir villa.

4 kata yayılan yaklaşık 220 m² net kapalı kullanım alanı ve yaklaşık 140 m² açık alanıyla taşınmaz; hem konut hem de prestijli bir iş adresi arayanlar için farklı kullanım seçenekleri sunmaktadır.

Katların birbirinden ayrılabilen yapısı; yaşam, çalışma, toplantı ve özel alanların farklı katlarda planlanabilmesine imkân vermektedir.

VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ

* Yaklaşık 220 m² net kapalı kullanım alanı

* Yaklaşık 140 m² açık alan
* 4 katlı müstakil yapı
* 2 ayrı bölümden oluşan ön avlu
* 2 kapalı balkon
* 3 WC
* 1 banyo
* Kombili ısıtma sistemi
* Alt kattan bahçe ve Alman Deresi yönüne geçiş
* Konut ve uygun kullanım koşullarında ticari değerlendirmeye elverişli kat planı

GİRİŞ KATI

Villanın ana giriş katında;
* Salon
* Mutfak
* WC
bulunmaktadır.
Konut kullanımında günlük yaşamın merkezi olarak değerlendirilebilecek bu kat; ticari kullanımda karşılama, bekleme, çalışma veya ortak kullanım alanı şeklinde planlanabilir.

ÜST KAT

Bir üst katta;
* Yatak odası
* İlave oda
* Kapalı balkon
* Banyo
* WC
yer almaktadır.

ÇATI KATI
Villanın en üst katında oldukça geniş bir oda bulunmaktadır.
Bu bölüm;
* Geniş yatak odası
* Yatak odası + giyinme alanı

ALT KAT BÖLÜMÜ

Villanın alt katı, taşınmaza önemli bir kullanım avantajı kazandırmaktadır.

Bu katta bir salon ile küçük bir mutfak olarak kullanılabilecek bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bir yaşam veya çalışma alanı gibi değerlendirilebilmesi, villanın kullanım alternatiflerini artırmaktadır.

Alt kattan dışarıya çıkılarak bahçe bölümüne geçiş sağlanmakta; buradan merdivenlerle Alman Deresi tarafına doğrudan bağlantı bulunmaktadır.

ÖN AVLU & AÇIK ALANLAR

Villanın ön kısmında iki ayrı bölümden oluşan avlu/açık alan bulunmaktadır.

Yaklaşık 140 m² toplam açık alan, müstakil yaşam hissini güçlendirirken ticari kullanımda da giriş ve açık kullanım alanı açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Alt kattaki bahçe bağlantısıyla birlikte düşünüldüğünde taşınmaz, kapalı alanlarının yanı sıra farklı kotlarda açık alan kullanımına da sahiptir.

HEM KONUT HEM İŞ İÇİN

Müstakil yapısı ve dört kata dağılan fonksiyonel planı sayesinde villa; aile yaşamının yanı sıra, gerekli izin ve mevzuat koşulları çerçevesinde;
gibi farklı kullanımlar için değerlendirilebilir.

Taşınmazda halen mülk sahibi ikamet etmektedir ve fotoğraflarda bulunan mevcut eşyalar mülk sahibine aittir.

Ayrıca mülkün boş olarak ta fotoğrafları eklenmiştir. (Eşyalar yapay zekâ desteğiyle dijital olarak kaldırılmıştır)

Kiralama sonrasında mevcut eşyalar mülk sahibi tarafından alınacak ve taşınmaz eşyasız olarak teslim edilecektir.

Etiler Cebeci Sokak’ta; 4 katlı müstakil yapısı, yaklaşık 220 m² net kapalı alanı, 40 m² açık alanı, iki bölümlü ön avlusu, alt kat yaşam alanı ve Alman Deresi yönüne bağlantısıyla hem konut hem de ticari kullanım açısından özel bir alternatif.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

TEK YETKİLİ
Canan Kulaksız
RE/MAX Hills – Ulus Ofis