BEYKOZ MAHMUT ŞEVKET PAŞA’DA RİVA CADDESİ’NE 151 METRE CEPHELİ, 5.824 M² MÜSTAKİL PARSEL

BÖYLESİ BİR KONUMDA, BÖYLESİ BİR CEPHEYE SAHİP MÜSTAKİL PARSEL BULMAK GERÇEKTEN ZOR…

Beykoz’un gelişim potansiyeli yüksek, doğal güzellikleri ve merkezi ulaşım akslarıyla öne çıkan Mahmut Şevket Paşa Mahallesi’nde, 171 ada 7 parselde yer alan 5.824 m² büyüklüğündeki müstakil parsel, sahip olduğu konum, ulaşım avantajı ve yüksek görünürlük değeriyle yatırımcıların dikkatini çekecek nitelikte özel bir gayrimenkuldür.

Parselimizin en önemli avantajlarından biri, Riva Caddesi’ne yaklaşık 151 metre cepheye sahip olmasıdır.

Bu geniş cephe; lokasyonun görünürlüğünü artırırken, özellikle ticari kullanım, kurumsal faaliyetler, showroom, merkez, depo, hizmet sektörü ve farklı iş modelleri açısından yüksek tabela ve marka görünürlüğü sağlayabilecek önemli bir avantaj sunmaktadır.

YATIRIM DEĞERİNİ BELİRLEYEN EN ÖNEMLİ UNSUR: LOKASYON !!

Gayrimenkulde değer yalnızca metrekare ile değil, konum, ulaşılabilirlik, çevresel gelişim ve gelecekteki potansiyel ile belirlenir.

Bu parsel tam da bu noktada öne çıkmaktadır.

• 5.824 m² genişliğinde
• Müstakil parsel
• Riva Caddesi’ne yaklaşık 151 metre cephe
• İçerisinde mevcut ev ve ahır yapıları
• Yüksek tabela ve görünürlük değeri
• Merkezi konum
• Gelişmekte olan bir bölgede
• Çeşitli iş ve kullanım modellerine uygun potansiyel
• Tüm altyapı hizmetleri mevcut

Elektrik, su, doğalgaz, internet, telefon ve kanalizasyon altyapılarının tamamı mevcuttur.

Bu da yatırımcı açısından önemli bir avantaj sağlayarak, altyapı konusunda ilave bir belirsizlik yaşamadan lokasyonun mevcut avantajlarından yararlanma imkânı sunmaktadır.

İSTANBUL’UN ÖNEMLİ ULAŞIM AKSLARININ KESİŞİM NOKTASINDA

Mahmut Şevket Paşa’nın en güçlü özelliklerinden biri, Beykoz’un önemli ulaşım bağlantılarına yakın konumudur.

Parsel;

3. Köprü ve Riva bağlantı yollarına,
2. Köprü bağlantılarına,
TEM Otoyolu’na,
Kuzey Marmara Otoyolu’na,
otoban ve ana ulaşım arterlerine

kolay erişim sağlayan stratejik bir noktada bulunmaktadır.

Özellikle Kuzey Marmara Otoyolu – 3. Köprü – Riva bağlantı aksı, bölgenin ulaşım değerini artıran önemli unsurlardan biridir.

Ayrıca Acarkent’e yaklaşık 3 dakika mesafede bulunması, lokasyonun hem konut hem de ticari açıdan sahip olduğu prestiji daha da güçlendirmektedir.

TİCARİ DEĞERİ VE GÖRÜNÜRLÜĞÜ YÜKSEK

Riva Caddesi üzerindeki 151 metrelik geniş cephe, bu gayrimenkulü yalnızca bir arsa olmaktan çıkarıp, doğru proje ve kullanım modeliyle değerlendirilebilecek yüksek görünürlük potansiyeline sahip bir yatırım alanına dönüştürmektedir.

Lokasyonun sunduğu erişilebilirlik ve görünürlük;

kurumsal merkezler, showroom, çeşitli hizmet sektörleri, ticari faaliyetler, depolama ve lojistik ihtiyaçları, proje geliştirme ve farklı yatırım modelleri açısından değerlendirilmesi gereken önemli bir avantajdır.

Burada asıl değer, yalnızca bugünkü kullanım değil; doğru zamanda doğru yatırımı yapabilme potansiyelidir.

YAŞAM ALANLARINA VE SOSYAL DONATILARA YAKIN

Bölgenin gelişimi yalnızca ulaşım yatırımlarıyla sınırlı değildir.

Çevrede ve bölgede;

• Mesire alanları
• Yürüyüş alanları
• Piknik alanları
• Spor ve sağlık yaşam merkezleri
• Ağaçlandırma ve peyzaj alanları
• Çocuk oyun alanları
• Tekne yanaşma alanları
• Sosyal yaşam alanları

gibi çeşitli çalışmalar ve kullanım alanları bulunmaktadır.

Bunun yanı sıra alışveriş merkezleri, marketler, okullar ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik birçok noktaya da kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

HEM BUGÜNÜN HEM DE GELECEĞİN YATIRIMI

Beykoz'da merkezi bir konumda, geniş metrekareli ve müstakil bir parsel bulmak her geçen gün daha da zorlaşmaktadır.

Özellikle Riva Caddesi gibi ulaşım ve görünürlük açısından değerli bir aks üzerinde 151 metre cepheye sahip 5.824 m² büyüklüğündeki bir gayrimenkul, standart bir arsa yatırımının ötesinde değerlendirilmesi gereken özel bir fırsattır.

Bu tür gayrimenkullerde yatırımın gücü yalnızca bugünkü fiyat üzerinden değil;

konum + cephe + ulaşım + görünürlük + çevresel gelişim + gelecekteki talep

bütünlüğü içerisinde değerlendirilmelidir.

HUKUKİ VE ALTYAPI AÇISINDAN ŞEFFAF YATIRIM

Arsamızın herhangi bir sorun bulunmadığı belirtilmekte olup, ilgili bilgiler belediye kanallarından sorgulanabilir.

Yatırım kararının verilmesi öncesinde tüm imar, kullanım ve resmi bilgilerin ilgili kurumlardan güncel şekilde teyit edilmesi tavsiye edilmektedir.

BAZEN BİR YATIRIM, SADECE BİR PARSEL SATIN ALMAK DEĞİLDİR…

Bazen doğru lokasyonda doğru gayrimenkulü satın almak;

gelecekteki değeri bugünden yakalamaktır.

Beykoz gibi İstanbul’un doğal dokusunu korurken gelişimini sürdüren bölgelerde, geniş cepheli ve müstakil parseller her zaman bulunabilecek gayrimenkuller değildir.

5.824 m² büyüklük, 151 metre Riva Caddesi cephesi, merkezi konum, ulaşım avantajı ve Acarkent’e yakınlık…

Tüm bu unsurlar bir araya geldiğinde karşımıza yalnızca bir arsa değil, doğru yatırımcı için uzun vadeli değer yaratabilecek özel bir gayrimenkul çıkmaktadır.

PROFESYONEL YATIRIMCIYA ÖZEL

Bu portföy; lokasyonun değerini bilen, gayrimenkulü yalnızca bugünkü kullanım amacıyla değil gelecekte oluşturabileceği değer üzerinden değerlendiren yatırımcılar için özel olarak incelenmesi gereken bir fırsattır.

Beykoz Mahmut Şevket Paşa’da, Riva Caddesi’ne 151 metre cepheli 5.824 m² müstakil parsel…

Konumu güçlü.
Görünürlüğü yüksek.
Ulaşımı avantajlı.
Metrekare ölçeği özel.
Gelecek potansiyeli dikkat çekici.

Gayrimenkulde fırsat, çoğu zaman bulunandan değil; tekrar bulunamayacak olandan oluşur.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve yatırım değerlendirmesi için iletişime geçebilirsiniz.

Detaylı Bilgi ve Randevu için;

Ümit KILIÇ

0530 158 04 28

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO : YB0217/17UY0333-5/00/926

Diğer Portföylerimiz için Tıklayınız