Şile Sahilköy’ün en değerli lokasyonunda, denize sadece 5 dakika mesafede; Sahilköy 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde yer alan, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı Yapı Kayıt Belgeli, iki ayrı konut yapısı ve üretken bahçesiyle kuruş masrafsız satılık lüks yaşam kompleksi!
Mülkümüz elektrik ve su abonelikleri faal, A'dan Z'ye full eşyalı ve elektronik donanımlı olup aynı gün yaşamaya veya yüksek getirili kiralama (Airbnb) işletmesine başlamaya hazırdır.
PORTFÖY DAHİLİNDEKİ YAPILAR VE KULLANIM HAKLARI
1. Ana Müstakil Parsel & Lüks Yaşam Alanı (300 m²)
Kapalı Alanlar: 35 m² ana bina (salon, yatak odası, mutfak, banyo ve faal şömine) + 15 m² müstakil ikinci kapalı yapı (konuk evi/çalışma odası).
Glamping / Lüks Konsept: Şeffaf Geodezik Iglo (Dome) içerisinde özel jakuzi, üstü kapalı çardak, açık bar/mutfak ve şezlong alanı.
%100 Mahremiyet: Yüksek çit bitkileri ve olgun palmiyelerle çevrili, dışarıdan kesinlikle görünmeyen tam müstakil yapı.
2. Yan Parseldeki Ekstra Daire ve Bahçe Hakları (200 m² Kullanım)
105 m² Bağımsız Üst Kat Daire: Yan parseldeki resmi Yapı Kayıt Belgeli yapının üst katında yer alan; Amerikan mutfaklı salon, 2 yatak odası, banyo, ardiye ve 2 adet geniş balkona(1 Tanesi Kapalı Balkon) sahip bağımsız girişli daire.
200 m² Üretken Bahçe & Sera: Yan parseldeki kullanım hakkımıza tanımlı 200 m² bahçe alanı. İçerisinde özel serası, meyve ağaçları, domates, limon ve sebze ekim yatakları hazırdır.
3. Genel Donanım ve Konfor (A'dan Z'ye Full Eşyalı)
Klimalar, TV’ler, buzdolabı, çamaşır/bulaşık makinesi, tüm ev tekstili, mutfak gereçleri ve bahçe bakım donanımları eksiksizdir.
Güneş enerjisi altyapısı sayesinde sıcak su maliyeti sıfırdır.
Gün boyu tam güneş alan, nemden uzak mükemmel bir cepheye sahiptir.
HUKUKİ VE İMAR DURUMU
İmar Planı Bilgisi: Mülkümüz Şile Belediyesi Sahilköy Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir. Plan lejantındaki değeri Emsal (Kaks): 0.45 ve Yençok: 2 Kat Konut alanıdır.
Tapu ve Yapı Durumu: Tapusu resmi tescilli olup üzerindeki tüm yapılar Yapı Kayıt Belgeli (İmar Barışlı) durumdadır. Elektrik ve su abonelikleri açıktır. Fiili kullanımı ve sınırları etrafı çevrilerek %100 ayrılmıştır.
Detaylı bilgi, imar evrakları incelemesi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
NOT: Metrekare ve Kullanım Detayı:Portföyümüz toplam 550 m² bahçe alanı ve 155 m² brüt kapalı yaşam alanından oluşmaktadır.
1. Bölüm (Ana Müstakil Parsel): 297 m² alan içerisinde 50 m² müstakil ahşap/konsept ev + konuk evi, iglo jakuzi ve tam mahrem peyzaj alanı.
2. Bölüm (Yan Parsel Kullanım Hakları): 200 m² özel bahçe/sera alanı + yan binada 105 m² brüt kullanımlı (2 balkonlu, bağımsız girişli) üst kat daire.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
