ŞİLE İMRENLİ ‘DE SAHİLE YALNIZCA 250 MT TURİZM+KONUT İMARLI ARSA
Copy URL
ŞİLE İMRENLİ ‘DE SAHİLE YALNIZCA 250 MT TURİZM+KONUT İMARLI ARSA
Property No: P05662350
DISCOUNTED
Show All Photos
29,000,000 ₺
Certificates
Real Estate Trade Authorization Certificate No
3401308-035
Business Title
AYHAN KÖKSAL GAYRİMENKUL
Ad Interaction
256
Number Of Views
0
Contact
Property Description
ARSAMIZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
* Arsamız Şile İmrenli ’de, Akçakese sahiline yalnızca 250 mt mesafede, 2230 ada 66 parseldedir.
* Arsamız müstakil / tek tapudur.
* Arsamızın büyüklüğü 2.412 m² olup terklerden sonra inşaat alanına esas net 1.987 m² kalmaktadır. Dolayısıyla arsanın yalnızca %17,5 ‘lik kısmı terklere gitmektedir. Diğer satılık arsalarla kıyaslarken bu durumu özellikle dikkate almanızda fayda vardır. Zira kimi arsalarda terk oranı %35-40’lara kadar çıkmaktadır.
* Düzgün çaplı bir arsadır.
* Ayrık nizam yapı yapılabilmektedir. Yalnızca bitişik / ikiz nizam yapı yapılabilen dar ve düzgün çaplı olmayan arsalarla kıyaslamayınız.
* Konut için emsal (kaks) %30 ve 2 kat olup ek olarak %10 müştemilat için yapı izni vardır.
* Turizm için emsal (kaks) %60 olup minimum 10.000 m² olarak tevhit edilme şartı vardır.
* Bölgede daha çok villa tarzı konut yapılmakta olup hali hazırdaki mevcut yapılaşma oranı çok yüksektir.
YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :
* Akçakese Plajı’na yalnızca 250 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.
* Kabakoz Plajı’na 2.2 km (araçla 4 dk) , İmrenli Plajı’na 2.9 km (araçla 6 dk) mesafededir.
* Şile - Ağva Karayolu’na (D020) 850 mt (araçla 2 dk) mesafededir.
* Yeni açılan Şile - Ağva - Kandıra Otoyolu’na 1.7 km (araçla 4 dk) mesafededir.
* İmrenli Köyü’ne 1.1 km (araçla 3 dk yürüyerek 15 dk) mesafededir.
* Akçakese köyüne 2.1 km (araçla 4 dk) mesafededir.
* Şile Merkeze eski yoldan 14 km (araçla 20 dk), yeni otoyoldan 10 km (araçla 8 dk) mesafededir.
* İstanbul’la (Çekmeköy’e) 55 km (araçla 50 dk) mesafededir.
NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?
* Arsamızı kendiniz için konut / villa yapımı amacıyla,
* Komşu parseller ile minimum 10.000 m² tevhid edilmek koşuluyla turizm amacıyla yapı yapmak için,
veya
* ileriye yönelik kâr getirmesi için yatırım amacıyla alıp değerlendirebilirsiniz.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA
Property Features
Infrastructure
Electricity
Water
General Specifications
Parcelled
Subdivided
Land Location
Close to Public Transport
Close to the City Centre
Close to the Main Road
Seafront
EMLAK ENDEKSİ
Satış Fiyatı / m²
Kiralık Fiyatı / m²
