ATATÜRK MAHALLESİ RAHMİ DİBEK CADDESİ'NDE 600 m²
3 KATLI SATILIK TİCARİ BİNA | YÜKSEK KİRA GETİRİLİ | ANA CADDE CEPHELİ
Yatırımın değer kazandığı noktada, yüksek ticari potansiyele sahip prestijli iş yeri!
Atatürk Mahallesi'nin en hareketli noktalarından biri olan Rahmi Dibek Caddesi üzerinde, 5 Yol Döner Kavşak konumunda bulunan bu değerli ticari bina; konumu, görünürlüğü, tabela değeri ve kullanım avantajlarıyla hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen işletmeler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Cadde cephesinin yanı sıra arka cephesi de yola baktığından çift cepheli kullanım avantajına sahiptir. Gün boyu yoğun araç ve yaya trafiğine maruz kalan konumu sayesinde marka bilinirliği ve ticari görünürlük açısından oldukça güçlü bir lokasyondadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ
Brüt Kapalı Alan: 600 m²
Kat Sayısı: Bodrum + Zemin + 1. Kat
Her Kat: Yaklaşık 200 m²
Yapım Yılı: 2018
Kullanım Durumu: Kiracılı (Mevcut kiracının sözleşme süresi sona ermiştir.)
Kat Yükseklikleri
Bodrum Kat
Yaklaşık 200 m²
4,50 metre tavan yüksekliği
Depolama, üretim, showroom veya farklı ticari faaliyetler için oldukça kullanışlıdır.
Zemin Kat
Yaklaşık 200 m²
3,50 metre tavan yüksekliği
Geniş vitrin oluşturma ve müşteri kullanımına son derece uygundur.
1. Kat
Yaklaşık 200 m²
3,00 metre tavan yüksekliği
Ofis, yönetim katı, eğitim alanı veya farklı ticari kullanım senaryolarına uygundur.
Öne Çıkan Avantajlar
✅ Ana cadde üzerinde prestijli konum
✅ 5 Yol Döner Kavşak noktasında yüksek görünürlük
✅ Çift cepheli kullanım (ön ve arka yol cephesi)
✅ Çok yüksek tabela değeri
✅ Yoğun araç ve yaya trafiği
✅ Her katta bağımsız yangın çıkış kapıları
✅ Yeni sayılabilecek yapı (2018 yapımı)
✅ Yüksek kira getirisi potansiyeli
✅ Kurumsal firmalar için uygun mimari yapı
✅ Geniş kullanım alanı sayesinde farklı sektörlere uygun
Kullanım Alanları
Market
Zincir mağaza
Showroom
Otomotiv
Medikal
Mobilya mağazası
Yapı market
Spor salonu
Eğitim kurumu
Klinik
Kurumsal ofis
Kargo ve lojistik
E-ticaret dağıtım merkezi
Depolama
Teknik servis merkezi
Banka şubesi
Restoran & Kafe
Franchise işletmeler
Yatırım Açısından Büyük Avantaj
Bölgenin gelişen ticari yapısı, yoğun nüfusu ve ana arter üzerindeki konumu sayesinde taşınmaz yüksek kira geliri üretme potansiyeline sahiptir.
Mevcut kiracı kullanılmaya devam edebileceği gibi, sözleşme süresinin sona ermiş olması yeni yatırımcının kendi kullanım planını veya yeni kira sözleşmesini kolaylıkla oluşturmasına olanak sağlamaktadır.
Hem uzun vadeli değer artışı hem de düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için son derece güçlü bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu portföy yalnızca randevu ile gösterilmektedir. Pazarlık payı vardır.
Özkan Göktepe
RE/MAX Hazine | Ticari Gayrimenkul Danışmanı
0505 503 97 34
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
