For English please make a call. 00 90 532 244 55 94

Merhaba, ilanlarımızı incelediğiniz için teşekkür ederiz. Tüm servislerimiz yer görme belgesi imzalatılarak yapılmaktadır.

İSTANBUL'UN MERKEZİ LOKASYONLARINDAN BİRİNDE PRESTİJLİ TİCARİ PLAZA GELİŞTİRME POTANSİYELİNE SAHİP SATILIK ARSA

İstanbul Bayrampaşa Topçular Mahallesi'nde, şehrin önemli kültür, ticaret ve ulaşım noktalarından biri olan Rami Kütüphanesi'nin tam karşısında, toplam 3.441 m² tapu alanına sahip ticari imarlı arsamız satılıktır.

İki ayrı parselden oluşan taşınmazlar; çift yol cephesi, merkezi konumu, ulaşım bağlantıları ve çevresindeki ticari hareketlilik sayesinde nitelikli bir gayrimenkul projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar ve kurumsal firmalar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Yaklaşık 10.000 m² toplam inşaat alanı hedefiyle zemin katlarında ticari mağazaların, üst katlarında ise bağımsız ofislerin bulunduğu modern ve prestijli bir ticari plaza konsepti değerlendirilebilir.

Arsa; bölgenin mevcut ticari yapısına ve gelişen ihtiyaçlarına cevap verecek, mimari kimliği güçlü bir ticaret ve iş merkezi projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir potansiyele sahiptir.

ARSA VE PROJE TEKNİK ÖZELLİKLERİ

• Konum: İstanbul / Bayrampaşa / Topçular

• Ada: 264

• Parseller: 31 ve 33

• 31 Parsel: 2.651 m²

• 33 Parsel: 790 m²

• Toplam Tapu Alanı: 3.441 m²

• Hedeflenen Toplam İnşaat Alanı: Yaklaşık 10.000 m²

• İmar Kullanım Amacı: Ticari

• Satış Şekli: Doğrudan Satış

• Proje Konsepti: Ticari Plaza / İş Merkezi

• Kullanım Modeli: Dükkân + Ofis

• Cephe Özelliği: Çift Yol Cephesi

• Bağımsız Bölüm Modeli: Proje ve ruhsat koşullarına uygun olarak ayrı tapulu ticari üniteler

• Proje Geliştirme: İlgili imar ve ruhsat koşullarına göre değerlendirilecektir.

KONUM VE YATIRIM AVANTAJLARI

İstanbul'un köklü ticaret bölgelerinden Bayrampaşa Topçular'da yer alan arsamız, Rami Kütüphanesi'nin karşısındaki konumuyla dikkat çekmektedir.

Merkezi lokasyonu, ana ulaşım bağlantılarına erişimi, çevresindeki ticari işletmeler ve gelişen bölge yapısı sayesinde uzun vadeli yatırım potansiyeli sunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN YATIRIM FIRSATI

3.441 m² büyüklüğündeki ticari arsa, yaklaşık 10.000 m² inşaat alanı hedefiyle modern bir plaza veya ticari iş merkezi geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür.

Projenin nihai yapılaşma kapasitesi, bağımsız bölüm sayısı ve mimari özellikleri yürürlükteki imar mevzuatı ve ilgili kurumların onaylarına göre belirlenecektir.

DETAYLI BİLGİ, YER GÖSTERİMİ VE YATIRIM GÖRÜŞMELERİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

ŞEHRİBAN ALTINDAŞ
RE/MAX ASTYLE
Uluslararası Ticari Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX Ticari Kulüp Yönetim Kurulu Üyesi

Telefon: 0532 244 55 94

PRIME COMMERCIAL LAND FOR SALE – 3,441 m² DIRECTLY OPPOSITE RAMI LIBRARY, ISTANBUL

Thank you for your interest in our property listings. All property viewings are conducted upon signing a property viewing form.

PRIME COMMERCIAL LAND WITH PRESTIGIOUS PLAZA DEVELOPMENT POTENTIAL IN A CENTRAL ISTANBUL LOCATION

Located in Topçular, Bayrampaşa, Istanbul, directly opposite the renowned Rami Library, this exceptional 3,441 m² commercially zoned land is offered for sale.

Consisting of two separate parcels, the property offers an excellent investment opportunity for developers, investors, and corporate companies seeking to establish a high-quality commercial project.

With dual road frontage, a strategic central location, convenient transportation connections, and an active surrounding commercial environment, the property presents significant development potential.

With a targeted total construction area of approximately 10,000 m², the land may be developed into a modern and prestigious commercial plaza featuring retail stores on the ground floors and independent office units on the upper floors.

The property offers an attractive opportunity to develop a distinctive commercial and business center that meets the growing demands of the surrounding business district.

LAND AND PROJECT TECHNICAL SPECIFICATIONS

• Location: Topçular, Bayrampaşa, Istanbul, Türkiye

• Block Number: 264

• Parcel Numbers: 31 and 33

• Parcel 31: 2,651 m²

• Parcel 33: 790 m²

• Total Land Area: 3,441 m²

• Targeted Total Construction Area: Approximately 10,000 m²

• Zoning Designation: Commercial

• Sale Type: Direct Sale

• Project Concept: Commercial Plaza / Business Center

• Proposed Use: Retail Stores and Offices

• Frontage: Dual Road Frontage

• Independent Units: Individually titled commercial units, subject to approved project plans and building permits

• Development Conditions: Subject to applicable zoning regulations and official approvals

LOCATION AND INVESTMENT ADVANTAGES

Situated in Topçular, Bayrampaşa, one of Istanbul's established commercial districts, the property benefits from its prominent location directly opposite Rami Library.

Its central position, accessibility to major transportation routes, surrounding commercial establishments, and developing business environment make it an attractive opportunity for long-term investment.

EXCLUSIVE COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY

With a total land area of 3,441 m² and a targeted construction area of approximately 10,000 m², this property represents a valuable opportunity for investors and developers planning a modern commercial plaza or business center in Istanbul.

The final construction capacity, number of independent units, and architectural specifications will be determined in accordance with applicable zoning regulations and approvals from the relevant authorities.

FOR FURTHER INFORMATION, PROPERTY VIEWINGS, AND INVESTMENT INQUIRIES, PLEASE CONTACT US.

ŞEHRİBAN ALTINDAŞ
RE/MAX ASTYLE
International Commercial Real Estate Consultant
Board Member – RE/MAX Commercial Club

Phone: +90 532 244 55 94
Email: [email protected]