ÜSKÜDAR’DA TARİHİ DOKU İÇİNDE, NADİR BULUNAN YATIRIM FIRSATI
📍 Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesi – Üsküdar
📐 444 Ada / 9 Parsel – 338,10 m²
🔑 Müstakil parsel – Tek imza, satışa hazır, sorunsuz
🏗️ İmar ve Yapılaşma Şartları
• Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı
• Kullanım Amacı: Konut Alanı
• H: 9.50 metre – 3 kat izinli
• 10 m x 10 m taban oturumu – 100 m² taban alanı
• Yapı Nizamı: Blok Nizam
• Gastronomi için ticari imarlı
🏛️ Özel Hukuki Statü
• Taşınmaz Kültür Varlığı Koruma Alanı
• III. Grup Korunması Gerekli Kültür Varlığı olarak tescilli alanda yer almaktadır.
• İstanbul 6 Nolu K.V.K. Bölge Kurulu kararlarına uygun olarak projelendirilip hemen inşaata başlanabilir durumdadır.
📍 Lokasyon Avantajları
• Üsküdar sahile yürüme mesafesinde
• Marmaray, vapur iskeleleri ve metro hatlarına yürüme mesafesinde
• Elektrik, su, doğalgaz, fiber internet vb. tüm şehir altyapıları arsanın başında mevcuttur.
• İstanbul Boğazı koruma sınır hattına ve tarihi dokuya komşudur.
• Bölgede nadir bulunan boş arsalardan biri olup “Kupon Mülk” niteliğindedir.
📄 Haziran 2026 tarihli güncel imar durum belgesi alınmıştır.
📄 Jeoteknik zemin etüdü ve koruma kurulu kriterlerine uygun projeyle ruhsat alımına engel bir durumu yoktur.
🔐 Üzerinde herhangi bir borç, şerh veya ipotek bulunmamaktadır.
📞 Arsayı yerinde görmek, imar evraklarını incelemek ve teklif vermek için iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir