Garanti Koza Konakları’nda SATILIK Özel Havuzlu, Geniş Bahçeli Prestij Villası
Bazen en doğru yatırım, her sabah gözlerinizi açtığınız manzaradır. Her ev metrekare sunar; bazı evler ise yaşam standardınızı değiştirir.
Lüksün gösterişe ihtiyaç duymadığı, kalitenin her detayda hissedildiği bu özel portföy; özel yüzme havuzu, geniş bahçe alanı ve ferah yaşam hacimleriyle; konfor, mahremiyet ve prestiji bir arada sunuyor. Modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren mimarisi, üst düzey teknik altyapısı ve özel yüzme havuzu ile yüksek yaşam kalitesi arayan aileler ve değerli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için benzersiz bir fırsat oluşturuyor.
Doğayla iç içe, şehir merkezine kolay ulaşım avantajına sahip bu özel villa; seçkin komşuluk yapısı ve ayrıcalıklı yaşam standardıyla bölgenin nadir bulunan portföyleri arasında yer almaktadır.
Detaylı bilgi ve özel sunum için iletişime geçebilirsiniz.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✓ Geniş ve kullanışlı peyzajlı bahçe
✓ Özel yüzme havuzu
✓ Ferah salon ve yüksek tavanlı yaşam alanları
✓ Aile yaşamına uygun fonksiyonel mimari
✓ Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yaşam
✓ Açık otopark imkânı (3-4 araç)
✓ Sosyal olanaklara ve ana ulaşım akslarına yakın konum
✓ Yüksek prim potansiyeline sahip değerli yatırım fırsatı
Bu villa yalnızca bir konut değil; prestij, konfor ve ayrıcalığın bir araya geldiği özel bir yaşam alanıdır.
METRAJ BİLGİLERİ
Brüt Kapalı Alan: 800 m²
Net İç Yaşam Alanı: 550 m²
Arsa Alanı: 1.580 m²
Giriş Katta: Salon, TV odası, çalışma salonu, misafir yatak odası, mutfak, banyo/WC
Üst Katta: Ebeveyn yatak odası (giyinme odası + banyo/WC), 4 yatak odası, banyo/WC
Bodrum Katta: Çok amaçlı salon (banyo/WC ve sauna), hizmetli yatak odası (banyo/WC), kazan dairesi, çamaşırhane,
Köşe parsel konumu sayesinde ferah, güvenli ve ayrıcalıklı bir yerleşim sunmaktadır.
İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ METRAJLARI
102 m² geniş ve ferah ana salon (şık bir ahşap sürgülü kapı ile TV odası dahil)
35 m² geniş pencereli ofis / çalışma odası
45 m² çok amaçlı bahçe katı salonu; bahçeden bağımsız girişli (misafirlerinize mahremiyet yaratır)
Sauna bölümü
7 yatak odası
5 banyo
Büyük ve özel tasarlanmış gardrop odası
25 m² ferah ve aydınlık mutfak
5 ayrı geniş depolama / giyim alanı
2 yatak odasında balkon / teras
Salon ve yatak odasında olmak üzere 2 şömine
14 m² Hizmetli odası
14 m² Viessmann teknik sistem odası
10 m² çamaşırhane
DIŞ MEKAN – ÖZEL YAŞAM ALANLARI
60 m² kapalı teras
60 m² havuza hakim açık teras
75 m² özel yüzme havuzu
12 m² dekoratif süs havuzu
24 m² kış bahçesi
12 m² bağımsız bekçi kulübesi (WC’li)
24 m² jeneratör ve depo alanı (üstü teraslı)
Bahçe içerisinde 3 araçlık açık otopark
TEKNİK DONANIM VE ALTYAPI
Ağırlıklı yerden ısıtma sistemi
Yeni nesil Bras çatı sistemi
Üst düzey ısı ve ses yalıtımı
Tüm mekanik ve elektrik altyapısı 8 yıl önce premium malzemelerle tamamen yenilenmiştir
Geniş kapsamlı güvenlik kamera ve alarm sistemleri
PEYZAJ VE YAŞAM KALİTESİ
Profesyonel peyzaj düzenlemesine sahip geniş bir bahçe
Büyük ve yaşlı ağaçlarla çevrili, tam anlamıyla mahremiyet sağlayan bahçe
Doğanın içinde, şehrin karmaşasından uzak; ancak merkezi noktalara erişimi kolay, seçkin bir yaşam alanı.
Prestigious Private Mansion for Sale in Zekeriyaköy Konaklar – Istanbul
Exclusive Investment & Luxury Family Residence Opportunity
Located in the highly sought-after Zekeriyaköy Konaklar district of Istanbul, this exceptional private mansion offers a rare combination of scale, privacy, structural quality, and long-term investment value.
Positioned on a corner plot within a secure and prestigious neighbourhood, the property provides tranquillity, exclusivity, and strong capital appreciation potential.
Property Overview
Gross Built Area: 800 m²
Net Interior Living Area: 550 m²
Land Plot: 1,580 m²
Total Net Usable Living Area (Indoor + Outdoor): 1,000 m²
This estate is ideally suited for large family living, diplomatic residence use, or high-value real estate investment.
Interior Layout & Living Spaces
102 m² grand main reception hall
35 m² executive office / study with large windows
45 m² secondary living lounge
Private sauna and bathroom section
Total 7 bedrooms
4 bathrooms
Large walk-in dressing room
25 m² bright and spacious kitchen
5 additional built-in storage / wardrobe areas
Balconies are available in two bedrooms
2 fireplaces (living room & one bedroom)
14 m² Viessmann mechanical & heating system room
10 m² laundry room
Outdoor & Lifestyle Features
60 m² covered terrace
60 m² open terrace overlooking the pool
75 m² private swimming pool
12 m² decorative pool
24 m² winter garden
12 m² independent guard house with WC
24 m² generator & storage facility (with upper terrace area)
Private open parking for 3 vehicles within the garden
Technical & Structural Quality
Predominantly underfloor heating system
New-generation Bras roofing system
Advanced thermal and structural insulation
Complete renewal of all mechanical and electrical infrastructure 8 years ago using high-grade materials
Comprehensive security camera and alarm systems
The property is surrounded by mature trees and professionally landscaped gardens, offering full privacy and a serene green environment.
Investment Highlights
Located in one of Istanbul’s most prestigious low-density villa zones
Large land size (1,600 m²) – increasingly rare in the area
Strong long-term capital appreciation potential
Suitable for luxury residence, diplomatic use, or premium rental positioning
Direct owner sale (no intermediary mark-up)
This is not only a residence — it is a long-term lifestyle and asset investment in one of Istanbul’s most desirable villa districts.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
