ÖRNEK SANAYİ SİTESİ'NDE 950 M² SATILIK KURUMSAL İŞ YERİ

YATIRIMA UYGUN • KURUMSAL KULLANIMA HAZIR • İSTEĞE BAĞLI İŞLETME DEVRİ

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✔ Kat Mülkiyetli Tapu
✔ Yaklaşık 950 m² Kapalı + 150 m² İlave Kullanım Alanı
✔ Toplam Yaklaşık 1.100 m² Kullanım Avantajı
✔ 2 Ton Kapasiteli Yük Asansörü
✔ Modern Yönetim Ofisleri
✔ Doğalgaz Altyapısı
✔ VRF İklimlendirme Sistemi
✔ Kamera ve Alarm Güvenlik Sistemi
✔ İsteğe Bağlı İşletme Devri
✔ Düzenli Kira Geliri Potansiyeli
✔ Prestijli Sanayi Lokasyonu
Samsun'un en önemli sanayi ve ticaret merkezlerinden biri olan Örnek Sanayi Sitesi'nde, kurumsal kullanım standartlarına uygun, yüksek nitelikli bir ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.
Yaklaşık 950 m² kapalı kullanım alanı ile 150 m² ilave kullanım alanına sahip olan taşınmaz, toplam yaklaşık 1.100 m² kullanım avantajı sunmaktadır.
Yüksek tavanlı yapısı, fonksiyonel kullanım planı, güçlü teknik altyapısı ve modern yönetim ofisleri sayesinde; toptan satış, showroom, depo, lojistik, teknik servis, mühendislik, üretim, dağıtım, e-ticaret operasyonları ve farklı kurumsal ticari faaliyetler için uygun niteliktedir.


TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

✅ Yaklaşık 950 m² kapalı kullanım alanı
✅ Yaklaşık 150 m² ilave kullanım alanı
✅ 321 m² arsa payı
✅ 2 ton kapasiteli yük asansörü
✅ Doğalgaz altyapısı
✅ VRF iklimlendirme sistemi
✅ Kamera güvenlik sistemi
✅ Alarm sistemi
✅ Kullanışlı mutfak ve WC alanları
✅ Çatı izolasyonu yapılmış
✅ Yeni oluşturulmuş modern yönetim ofisleri
✅ Yönetim ofislerinde doğalgazlı ısıtma sistemi
✅ Kat mülkiyetli tapu
✅ Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân)
✅ Yapı Kayıt Belgeleri


YATIRIM AVANTAJI
Taşınmaz hâlen mal sahibi tarafından aktif olarak kullanılmaktadır.
İlan bedeli yalnızca gayrimenkul satışını kapsamaktadır.
Yatırımcının tercihine göre mevcut işletme belirli bir süre kiracı olarak faaliyetini sürdürebilir ve yeni mal sahibine düzenli kira geliri sağlayabilir.
Dileyen yatırımcı için mevcut işletmenin kurulu düzeni, ekipmanları ve faaliyetinin devri ayrıca değerlendirilebilir. Bu seçenek tamamen isteğe bağlı olup ayrı bir bedel üzerinden görüşülecektir.
Bu yönüyle taşınmaz; ister ilk günden kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar, ister faaliyetlerini hazır ve kurumsal bir yapıda sürdürmek isteyen işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.


NEDEN BU GAYRİMENKUL?
Kat mülkiyetli tapusu, yüksek kullanım kapasitesi, modern yönetim ofisleri, güçlü teknik altyapısı, yük asansörü ve prestijli konumu sayesinde bölgede benzer nitelikte alternatif sayısı oldukça sınırlıdır.
Kurumsal kullanım standartlarına uygun yapısı ve farklı yatırım senaryolarına cevap verebilmesiyle hem bugünün ihtiyaçlarını hem de uzun vadeli yatırım hedeflerini karşılayabilecek nitelikte bir ticari gayrimenkuldür.


KONUM VE LOJİSTİK AVANTAJLARI
• Samsun Örnek Sanayi Sitesi'nin merkezi ve prestijli noktalarından birinde yer almaktadır.
• Şehir içi ve şehirler arası ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir.
• Ticari faaliyetlerin kesintisiz yürütülmesine uygun ulaşım ve lojistik altyapısı sunmaktadır.
• Ağır vasıta, ticari araç ve operasyonel sevkiyat süreçlerine elverişli kullanım imkânı sağlamaktadır.
• Bölgedeki sanayi ve ticaret faaliyetlerinin merkezinde yer alması sayesinde yüksek ticari potansiyel sunmaktadır.
• Üretim, depolama, dağıtım, lojistik, mühendislik, teknik servis ve kurumsal ticari faaliyet gösteren firmalar için uygun bir lokasyondur.
• Uzun vadeli yatırım değeri ve sürdürülebilir ticari kullanım potansiyeliyle öne çıkmaktadır.


ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
İşletme sahibinin gizlilik talebi doğrultusunda ilanda bina dış cephesi ve işletme içi görseller paylaşılmamıştır.
Gerçek alıcılarla yerinde inceleme ve detaylı bilgilendirme randevu ile gerçekleştirilecektir.
Detaylı bilgi ve randevu talepleriniz için benimle iletişime geçebilirsiniz.


Mürşide Altay
RE/MAX Kuzey
 0549 504 61 55