RE/MAX ÇAKRA Dilek ERCAN' dan
Ticari yatırım için küçük metrekarede güçlü lokasyon!
Gölcük Çiftlik Mahallesi’nde, 218 m² arsa alanına sahip, Ticaret Alanı imarlı bu parsel; ana ulaşım akslarına yakınlığı, çevresindeki yerleşim yoğunluğu ve ticari kullanıma uygun konumuyla yatırımcıların dikkatini çekiyor.
D-130 İzmit–Yalova Karayolu’na yaklaşık 50 m
Özel Aile Konak Hastanesi’ne yaklaşık 250 m
Çiftlik Ulu Camii’ne yaklaşık 180 m
Gölcük İhsaniye Ticaret Meslek Lisesi’ne yaklaşık 300 m
Atatürk Bulvarı ve Çiftlik toplu ulaşım güzergâhlarına yakın
İmar avantajı
218 m² arsa
Ticaret Alanı imarlı
Emsal: 1.20
➡️ Yaklaşık 261,60 m² emsale dahil inşaat alanı potansiyeli
İmar koşullarının elverdiği proje ve çekme mesafelerine göre; zemin katta mağaza, showroom, ofis veya hizmet birimi, üst katta ise ofis/işyeri konseptinde bir yapı değerlendirilebilir.
Örneğin yaklaşık 130 m² zemin + 130 m² üst kat şeklinde iki katlı bir ticari proje düşünülebilir. Kesin yapılaşma koşulları için güncel imar durumu ve belediye şartlarının ayrıca kontrol edilmesi gerekir.
Neden bu parsel?
✔ Ticaret Alanı imarı
✔ Emsal 1.20
✔ D-130'a çok yakın konum
✔ Hastane ve eğitim kurumlarına yakınlık
✔ Yerleşim yoğunluğu bulunan Çiftlik Mahallesi
✔ Ticari işletme veya yatırım amaçlı değerlendirilebilme potansiyeli
Yatırımda Güven, Gelecekte Kazanç.
Detaylı imar bilgisi, konum ve yatırım analizi için iletişime geçebilirsiniz.
YATIRIMDA GÜVEN, GELECEKTE KAZANÇ
RE/MAX ÇAKRA
DİLEK ERCAN
0(262)227 00 00
0(541)579 93 99
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
