Mardin’in kalbi Artuklu Ulucami Mahallesi’nde, tarihi doku içinde konumlanan bu 4 katlı konak; geniş metrekareleri, güney-doğu cepheli aydınlık yapısı ve turizm odaklı kullanım potansiyeliyle öne çıkıyor. 🏛️✨ Tapulu ve müstakil parsel (Ada: 410 / Parsel: 1) üzerinde yer alan bu özel mülk, hem prestijli bir yaşam alanı hem de güçlü bir yatırım alternatifi arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
Toplam brüt 1400 m² / net 1300 m² kullanım alanına sahip konakta 13 oda, 12 banyo ve 15 WC bulunuyor. 🛏️🛁 Balkonlu planı ve 4 kata yayılan hacmi sayesinde; butik otel, konaklama tesisi, kültür-sanat konsepti veya özel kullanım gibi farklı senaryolara uyarlanabilecek esneklikte.
Mülk ;yatak başlıkları perdeler, kamera sistemi, yangın söndürme sistemi, her odada TV ,mini buzdolabı ,kapılar ve pencereler asma tavan gibi işlerin ödemeleri yapılmış olup sadece montajı yapılacaktır .Bu işlemler için gerekli tüm bilgiler alıcıya devredilecektir. 🗝️
Yapı “inşaa halinde” statüsünde olup restorasyon/uygulama süreci devam etmektedir. Altyapı ve tesisat hazırlıkları yapılmış olup, bazı ekipman ve tamamlayıcı unsurların montaj aşamasında olduğu bilgisi mevcuttur. 🔧✅ Isıtma sistemi klima olarak planlanmıştır.
Krediye uygun ve takasa uygun olması, bu ölçek ve nitelikte bir taşınmaz için alım sürecini daha esnek hale getirir. 💳🔁 1700 yapım yılı bilgisiyle tarihi karakter taşıyan bu konak, doğru planlama ile Mardin’in turizm değerinden yüksek pay alabilecek bir projeye dönüşebilir.
Bu özel mülkü yerinde görmek ve detayları paylaşmak için hemen iletişime geçin. 📞
İlan Sahibi: Mahir Yağçi
Telefon: +905522530847
Ofis: RE/MAX Sancak
-------------------------------
Located in Ulucami Neighborhood, Artuklu—at the heart of historic Mardin—this 4-storey mansion stands out with its generous size, bright south/east exposure, and strong potential for tourism-oriented use. 🏛️✨ Situated on a titled, detached parcel (Block: 410 / Plot: 1), this unique property offers an excellent opportunity for buyers seeking either a prestigious residence or a high-value investment.
The mansion provides 1,400 m² gross / 1,300 m² net usable area, featuring 10+ rooms, 3 bathrooms, and 3 WCs. 🛏️🛁 With a balcony and a layout spread across four floors, it can be adapted to multiple concepts such as a boutique hotel, hospitality facility, cultural/art venue, or private use. The property is vacant and will be delivered unfurnished. 🗝️
The building is listed as “under construction,” with restoration/implementation works ongoing. Infrastructure and installation preparations have been completed, and certain equipment/complementary items are reported to be at the installation stage. 🔧✅ Heating is planned via air-conditioning units.
Being eligible for mortgage financing and open to trade-in makes the acquisition process more flexible. 💳🔁 With a recorded construction year of 1700, this mansion carries a historic character and—when completed with the right vision—can become a project that benefits strongly from Mardin’s tourism appeal.
Contact me to arrange a viewing and receive full details. 📞
Listing Owner: Mahir Yağçi
Phone: +905522530847
Office: RE/MAX Sancak
-------------------------------
يقع هذا القصر التاريخي في حيّ أولوجامي بمنطقة أرتوقلو في قلب ماردين القديمة، ويتميّز بمساحاته الواسعة وواجهته الجنوبية/الشرقية المشرقة، إضافةً إلى إمكاناته العالية للاستخدامات السياحية والاستثمارية. 🏛️✨ العقار مسجّل رسميًا (طابو) وعلى قطعة أرض مستقلة (البلوك: 410 / القطعة: 1)، ما يجعله خيارًا قويًا لمن يبحث عن عقار مميّز للسكن أو للاستثمار.
يقدّم القصر مساحة 1400 م² إجمالي / 1300 م² صافي، ويضم أكثر من 10 غرف، و3 حمّامات، و3 دورات مياه. 🛏️🛁 كما يتوفر شرفة، وتوزيع على 4 طوابق يمنح مرونة كبيرة لتحويله إلى فندق بوتيك، منشأة ضيافة، مشروع ثقافي/فني، أو استخدام خاص. العقار شاغر ويُسلَّم بدون أثاث. 🗝️
حالة البناء مُدرجة كـ«قيد الإنشاء»، مع استمرار أعمال الترميم/التنفيذ. تم تجهيز البنية التحتية وتمديدات الخدمات، وتوجد بعض التجهيزات والعناصر التكميلية في مرحلة التركيب وفق المعلومات المتاحة. 🔧✅ نظام التدفئة مخطط عبر أجهزة تكييف.
العقار مناسب للتمويل العقاري ومتاح للمقايضة، ما يوفّر مرونة أكبر في عملية الشراء. 💳🔁 وبحسب بيانات سنة البناء (1700)، يحمل هذا القصر طابعًا تاريخيًا مميزًا، ومع التخطيط الصحيح يمكن أن يتحول إلى مشروع يستفيد بقوة من القيمة السياحية لماردين.
للمعاينة والحصول على التفاصيل الكاملة، تواصل الآن. 📞
صاحب الإعلان: Mahir Yağçi
الهاتف: +905522530847
المكتب: RE/MAX Sancak
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
