ÜMRANIYE AŞAĞI DUDULLU HAVUZLU SITEDE DUBLEKS SATILIK 4+2 DAIRE

 Ümraniye Aşağı Dudullu / Yeşil Konaklar Sitesi’nde Prestijli Yaşam

Şehrin merkezine yakın konumuyla dikkat çeken Yeşil Konaklar Sitesi; aile yaşamına uygun sosyal yapısı, ulaşım avantajları ve çevresindeki güçlü yaşam olanaklarıyla bölgenin öne çıkan sitelerinden biridir.

 Satılık 4+2 Çatı Dubleksi

Her katta yalnızca 4 daire bulunan blok düzeni sayesinde daha sakin ve özel bir yaşam sunmaktadır. Geniş kullanım alanı, aile yaşamına uygun planı ve site içerisindeki sosyal olanaklarıyla bölgedeki nitelikli seçenekler arasında yer almaktadır.

✅ Dairenin su tesisatları yenilenmiş olup altyapı açısından avantajlı durumdadır.

✅ Çatı izolasyonu çok sağlam yapıldığı için yaz-kış konforlu yaşam sağlıyor.

Daire Özellikleri:

* 1 Amerikan mutfağı,1 Kapalı mutfak

* Çift banyo, geniş teras ve balkonlu

* Geniş Hall alanı bulunan

* Geniş ferah terası bulunan

Site içerisinde;

* Açık yüzme havuzu

* 7/24 güvenlik sistemi

* Peyzajlı dinlenme ve oturma alanları
* Basketbol ve spor sahaları
* Çocuk oyun alanları
* Futbol sahası
* Çift asansörlü blok yapısı
* Düzenli site yönetimi bulunmaktadır. Toplam 4 blok ve 133 daireden oluşan site, ferah mimarisi ve aile odaklı yaşam konseptiyle öne çıkar.

Taşınmaya hazır konseptiyle, daire içerisindeki mevcut eşyalar için ayrıca fiyatlandırılarak eşyalı satış alternatifi sunulmaktadır.

 Bölge ve Demografik Yapı
Yukarı Dudullu bölgesi; orta-üst gelir grubunun yoğun tercih ettiği, aile yaşamının güçlü olduğu, düzenli yapılaşmaya sahip gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Site çevresinde hem oturum amaçlı yaşayan aileler hem de uzun vadeli yatırımcı profili bulunmaktadır.

Metro ve Toplu Ulaşım

* Dudullu Metro İstasyonu → yaklaşık 700-900 metre | 8-10 dk yürüyüş
* İmes Metro İstasyonu → yaklaşık 1 km | 10-12 dk yürüyüş
* M8 Bostancı–Parseller Metro hattına yakın konumdadır.
* Bölgeden geçen başlıca otobüs hatları: 11ÜS, 14A, 14AK, 14B, 15SD, 522 ve minibüs hatları aktif olarak kullanılmaktadır.
* Ana arterlere bağlantısı sayesinde Üsküdar, Kadıköy, Ataşehir ve Çekmeköy yönlerine rahat ulaşım sağlanmaktadır.

Okullar

* Bölge çevresinde devlet okulu ve özel okul seçenekleri yoğun durumdadır.
* Adem Yavuz Mahallesi ve Aşağı Dudullu çevresindeki ilkokul/ortaokullar yaklaşık 5-10 dk yürüyüş mesafesindedir.
* İmam Hatip Lisesi metro durağı bölgedeki eğitim aksına yakın konumdadır. 
* Modoko ve Dudullu hattında birçok özel kolej ve anaokulu bulunmaktadır.

Sağlık Kurumları

* İstanbul Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi → yaklaşık 10-12 dk araç mesafesi
* Aile sağlığı merkezi ve eczaneler yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
* Bölgede özel tıp merkezleri ve klinikler yoğun şekilde yer almaktadır.
* Ayrıca özel hastane alternatifi olarak VM Medical Park Maltepe Hospital ulaşım açısından erişilebilir konumdadır.

Sosyal ve Günlük Yaşam

* Market, fırın, eczane, zincir marketler ve restoranlara kısa yürüyüş mesafesinde.
* Modoko, İMES ve Dudullu Organize Sanayi bölgelerine yakınlığı sayesinde yatırım açısından da değerlidir.
* Site yaşamı, havuz ve aile konsepti sayesinde oturum için tercih edilen bölgelerden biridir.
* Çevrede millet bahçesi, park ve sosyal alan alternatifleri bulunmaktadır.

Konum Avantajı

* Metroya yakın olması sayesinde trafik yükünü azaltan önemli bir avantaj sunmaktadır.
* TEM bağlantı yollarına kısa sürede erişim sağlanabilmektedir.
* Bölge son yıllarda metro yatırımlarıyla birlikte değer kazanan lokasyonlar arasında yer almaktadır.