AŞAĞIYURTÇU MAHALLESİ'NDE SATILIK 189 M² ARSA
REMAX SAFE GÜVENCESİYLE
Ankara Etimesgut ilçesi, Aşağıyurtçu Mahallesi'nde yer alan, devasa kullanım alanına sahip rekreasyon imarlı arsamız yüksek ticari potansiyeliyle yeni yatırımcısını bekliyor. Bölgedeki yapılaşma alanlarına komşu olan bu mülk, geniş çaplı açık hava işletmeleri ve günübirlik tesis projeleri için benzersiz bir fırsattır.
Arsa ve İmar Özellikleri:
- Konum: Ankara, Etimesgut, Aşağıyurtçu
- Ada / Parsel: 49270 Ada, 6 Parsel
- Yüzölçümü: 22.078,01 m²
- İmar Durumu (Fonksiyon): Rekreasyon Alanı
- Emsal (K.A.K.S): 0.05 (Bu oran, yaklaşık 1.100 m² taban oturumlu/kapalı alan inşaat hakkı sunar)
- Bina Yüksekliği (Yençok): 6.50 m (Günübirlik tesislere uygun yapılaşma izni)
Lokasyon ve Çevre Avantajları:
- Arsamız, kavşak noktasına ve imar planında yer alan 15 metrelik ile 12 metrelik geniş bağlantı yollarına cephelidir.
- Hemen çevresinde "Ağaçlandırılacak Alan" ve "Park" fonksiyonlu geniş yeşil alanlar bulunmakta olup ferah, doğa ile iç içe bir yerleşime sahiptir.
- Sınırında 16 kata kadar yapılaşma izni (E:0.75) bulunan gelişmekte olan konut ve yaşam alanları yer almaktadır, bu da planlanacak ticari işletme için ciddi bir müşteri hacmi sunar.
Uygun Proje Konseptleri: 0.05 emsal ve 6.50 metre yükseklik avantajıyla bu devasa arazi; kır düğün salonu, doğa konseptli açık hava restoranı, spor kompleksi, etkinlik alanı, glamping/bungalov işletmesi veya atlı spor kulübü gibi yüksek getirili ticari projeler geliştirmek için idealdir.
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.
REMAX SAFE / SEMRA OLUCAK
0 (505) 447 00 33
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
