ARSAMIZIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
* Arsamız Şile İmrenli ’de, Akçakese sahiline yalnızca 250 mt mesafede, 2230 ada 66 parseldedir.
* Arsamız müstakil / tek tapudur.
* Arsamızın büyüklüğü 2.412 m² olup terklerden sonra inşaat alanına esas net 1.987 m² kalmaktadır. Dolayısıyla arsanın yalnızca %17,5 ‘lik kısmı terklere gitmektedir. Diğer satılık arsalarla kıyaslarken bu durumu özellikle dikkate almanızda fayda vardır. Zira kimi arsalarda terk oranı %35-40’lara kadar çıkmaktadır.
* Düzgün çaplı bir arsadır.
* Ayrık nizam yapı yapılabilmektedir. Yalnızca bitişik / ikiz nizam yapı yapılabilen dar ve düzgün çaplı olmayan arsalarla kıyaslamayınız.
* Konut için emsal (kaks) %30 ve 2 kat olup ek olarak %10 müştemilat için yapı izni vardır.
* Turizm için emsal (kaks) %60 olup minimum 10.000 m² olarak tevhit edilme şartı vardır.
* Bölgede daha çok villa tarzı konut yapılmakta olup hali hazırdaki mevcut yapılaşma oranı çok yüksektir.
* Arsanın aşağı tarafından (batısından) çok güzel ve temiz bir dere geçmektedir.
YERLEŞİM BÖLGELERİNE MESAFESİ :
* Akçakese Plajı’na yalnızca 250 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.
* Kabakoz Plajı’na 2.2 km (araçla 4 dk) , İmrenli Plajı’na 2.9 km (araçla 6 dk) mesafededir.
* Şile - Ağva Karayolu’na (D020) 850 mt (araçla 2 dk) mesafededir.
* Yeni açılan Şile - Ağva - Kandıra Otoyolu’na 1.7 km (araçla 4 dk) mesafededir.
* İmrenli Köyü’ne 1.1 km (araçla 3 dk yürüyerek 15 dk) mesafededir.
* Akçakese köyüne 2.1 km (araçla 4 dk) mesafededir.
* Şile Merkeze eski yoldan 14 km (araçla 20 dk), yeni otoyoldan 10 km (araçla 8 dk) mesafededir.
* İstanbul’la (Çekmeköy’e) 55 km (araçla 50 dk) mesafededir.
NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR?
* Arsamızı kendiniz için konut / villa yapımı amacıyla,
* Komşu parseller ile minimum 10.000 m² tevhid edilmek koşuluyla turizm amacıyla yapı yapmak için,
veya
* ileriye yönelik kâr getirmesi için yatırım amacıyla alıp değerlendirebilirsiniz.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
