Portföy No
P06061211
Emlak Tipi
Daire / Satılık
Yayınlanma Tarihi
19.09.2026
m2 (Brüt)
135
m2 (Net)
110
Bina Yapım Yılı
1998
Oda Sayısı
3+1
Bulunduğu Kat
6
Kat Sayısı
11
Isıtma
Doğalgaz (Kombi)
Banyo Sayısı
2
Balkon
Var
Tuvalet Sayısı
3
Eşyalı
Hayır
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygun
Evet
Yapının Durumu
2.EL
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Otopark
Kapalı Otopark
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli Tapu
Parsel
34
Ada
492
İlan Özellikleri
Cephe
Batı
Doğu
Güney
İç Özellikler
ADSL
Balkon
Çamaşır Makinesi
Çelik Kapı
Duşa kabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
Gömme Dolap
Görüntülü Dia fon
Inter com Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Küvet
Mutfak Doğalgazı
Panjur
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Şömine
Vestiyer
Wi-Fi
Dış Özellikler
Asansör
Hidrofor
Isı Yalıtım
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Kapalı Garaj
Kapıcı
Otopark
Ses Yalıtımı
Siding
Spor Alanı
Su Deposu
Uydu
Yangın Merdiveni
Muhit
Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Denize Yakın
Doğa İçinde
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Kilise
Lise
Market
Otoyola Yakın
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Spor Salonu
Şehir Merkezi
Toplu Ulaşıma Yakın
Ulaşım
Anayol
Deniz Yolu
Dolmuş
Marmaray
Metro
Minibüs
Otobüs
Taksi Durağı
Tren
Konut Tipi
Ara Kat
Manzara
Deniz
Doğa
Park & Yeşil Alan
Şehir
Özet
Diğerlerinden Öne Çıkan Bu Kısmi Değil Bütün Manzarayı Mutlaka Görmelisiniz
Dairelerin Satışa Çok Ender Çıktığı Sokakta Bir Daha Ele Geçmeyecek Bir Fırsat
Arkadaki Büyük Bahçeden Dolayı, Kentsel Dönüşüm Olursa da Küçülmeyecek
Üstün Bir Yaşam Tarzı, Veya Yüksek Kira Gelirli Kaçırılmaz Bir Yatırım Olanağı
Kolay Bulunmaz Bir Konum
Konum:
Prestijli Çiftehavuzlarda, Caddenin Sahil Tarafında
Bağdat ve Cemil Topuzlu Caddeleri Arasında
60.cı Yıl Parkına Komşu, Büyük Kulübe Çok Yakın
İnşaatı Bitince Metro İstasyonunun Dibinde Olacak
Apartman:
Tanınmış Ve Güvenilir Bir Müteahhit Tarafından, Sağlam Yapılmış
İki Ayrı Sokaga Açılıyor, Nezih, 11 Katlı, Her Katta Sadece 2 Daire Var
Çift Asansörlü, Kapalı Otoparklı
Her daire için bodrum katında çok yakında depo yapılacak
Arkasında Büyük, Ve Özel Peyzajlı Bahçesiyle Seçkin Bir Apartman
Daire:
Şehrin Gürültüsünden Uzak, Temiz Havalı 6. katta
Yüksek Girişten Dolayı 7. Kat Manzaralı
Sahipleri Yurt Dışında Olduğundan, Çok Az Kullanıldığı İçin İyi Durumda Kalmış
Boş Ve Anında Taşınılabilir
130 m² Brüt, 110 m² Net, 3+1 planı, Geniş Yaşam Alanlı
Güneydoğu (ön), Kuzeybatı (arka) cepheli
Aydınlık, Ve Gün Boyu ışık alan, Ferah
Salonu 60. Yıl Park, Deniz Ve Adalar Manzaralı
Hem Elektrikli Panjurlu, Hem Şömineli
Geniş, Davlumbazı olan, Mutfak
Kombili
3 Balkonlu, Emniyet Demirli
3 Banyo/Tuvaletli: Ebeveyn, Misafir, Ve Jakuzili
AYRINTILI AÇIKLAMA
CADDEBOSTAN ÇİFTEHAVUZLAR’DA EMSALSİZ BİR PRESTİJ:60. YIL GÖZTEPE PARKI
CEPHELİ, KAPANMAZ PANORAMİK DENİZ VE ADALAR MANZARALI LÜKS 3+1
İstanbul Anadolu Yakası'nın en değerli, elit ve gayrimenkul arzının en düşük olduğu sahil
aksında; Caddebostan`ın kalbinde yer alan bu eşsiz mülk, yalnızca bir yaşam alanı
değil, nesilden nesile aktarılacak gerçek bir prestij sembolüdür.
Bağdat Caddesi ile Cemil Topuzlu Caddesi arasındaki kusursuz lojistiği, 60. Yıl Göztepe
Parkı'na olan doğrudan komşuluğu ve yıllardır el değiştirmeyen bu seçkin apartmandaki
konumuyla; piyasada bir daha ele geçmesi neredeyse imkânsız olan nadide bir fırsattır.
GAYRİMENKULÜN ŞEREFİYESİ VE MANZARA HAKİMİYETİ
Kapanmaz Panoramik Perspektif: Dairenin ön cephesi doğrudan 60. Yıl Göztepe
Parkı'nın asırlık ağaçlarına, Marmara Denizi'ne ve Prens Adaları'na açılmaktadır.
Önündeki devasa park alanı sayesinde manzaranın ve ufuk çizgisinin gelecekte
kapanma ihtimali teknik olarak sıfırdır.
Nefes Alan Mimari & Kusursuz Hava Sirkülasyonu: Bölgedeki yoğun
yapılaşmanın aksine, önündeki devasa park boşluğu sayesinde daireye eşsiz bir
doğal hava koridoru sağlanmaktadır. Ferahlık hissi bölgedeki diğer tüm
alternatiflerden açık ara öndedir.
İdeal Kat Yüksekliği: 11 katlı elit binanın 6. katında yer almasına rağmen,
apartmanın giriş zemin kotunun yüksek projelendirilmesi sebebiyle daire fiilen 7.
kat seviyesindedir. Bu sayede parkın yeşil dokusunu aşarak denizi en
mükemmel açıyla, tam vizyondan kucaklar.
İÇ MEKÂN DİZAYNI VE MİMARİ DONATILAR
Dairemiz; mülk sahiplerinin uzun süredir yurt dışında ikamet etmesi sebebiyle çok nadir
kullanılmış, iç dokusu ve tesisatı son derece iyi korunmuş, sıfır ayarında masrafsız bir
durumdadır. İçi tamamen boş olup hemen taşınmaya veya yeni sahibinin kişisel iç
mimari zevkine göre dekore edilmeye tam uygundur.
Ferah Yaşam Alanı: 135 m² Brüt / 110 m² net süpürülebilir alana sahip, mimari
ölü alanı bulunmayan kusursuz 3+1 yerleşim planı.
Doğal Işık ve Cephe: Ön cephe Güney-Doğu, arka cephe ise Batı yönlüdür.
Sabah güneşini salon ve ön balkonlardan alan mülk, gün boyu kesintisiz
aydınlıktır.
Salon & Balkon Konforu:
o Kusursuz ve estetik şömine.
o Tek tuşla kontrol edilebilen elektrikli motorlu panjur sistemi (diğer
odalarda ısı yalıtımını destekleyen manuel panjurlar).
o Manzara keyfini maksimize eden, tamamı emniyet demirleriyle
donatılmış 3 adet geniş balkon.
Mutfak: Geniş aileler için tasarlanmış bağımsız kapalı mutfak; doğalgaz altyapılı,
bağımsız kombili, davlumbazlı, seramik zeminli ve bol depolama alanlıdır.
Islak Hacimler (Misafir & Aile İçin 3 Bağımsız Bölüm):
1. Günün yorgunluğunu atabileceğiniz jakuzili ana aile banyosu.
2. Ebeveyn yatak odasına entegre özel ebeveyn banyosu.
3. Konuklarınız için bağımsız konumlandırılmış şık misafir tuvaleti (WC).
Zemin & Tavan İşçiliği: Odalar ve salonda masif/lamine ve laminant parke; ıslak
hacimler, antre ve mutfakta birinci sınıf seramik zemin kaplaması. Tavanlarda
mekâna derinlik katan kartonpiyer işçiliği ve spot aydınlatmalar.
Giriş ve Depolama: Güvenlikli çelik kapı, geniş hacimli özel yapım
vestiyer/portmanto, ebeveyn odasında tavan boyu devasa gardırop ve görüntülü
diyafon/interkom sistemi.
BİNA STANDARTLARI, TEKNİK ALTYAPI VE ARSA PAYI GÜVENCESİ
Bölgenin tanınmış ve güvenilir müteahhidi tarafından yüksek mühendislik standartlarıyla
inşa edilen apartmanda düzenli olarak bakımları da yapılmaktadır.
Garantili Yatırım (Yüksek Arsa Payı): Binanın arka cephesinde yer alan, emsalsiz
büyüklükteki ve özel peyzajlı dev ortak bahçe, mülkün arsa payı değerini
maksimize etmektedir. Bu sayede ileride gündeme gelebilecek kentsel
dönüşüm süreçlerinde metrekare küçülmesi veya hak kaybı neredeyse
yaşatmayacak, mülk değerini katlayacak en güçlü yatırım kalkanıdır.
Hukuki Durum: Kat Mülkiyetli (İskânlı) ve konut kredisine eksiksiz uygundur.
Butik ve Mahremiyet Odaklı Yaşam: 11 katlı binada her katta yalnızca 2 daire
bulunmaktadır. Gürültüden uzak, nezih ve elit komşuluk ilişkilerine sahip bir
apartmandır.
Kesintisiz Altyapı:
o Olası elektrik kesintilerinde jeneratör. o Şebeke suyu kesintilerine karşı
yedekli su deposu ve hidrofor. o Yangın yönetmeliğine uygun yangın
kaçış merdiveni.
o Düzenli bakımı yapılan 2 adet modern asansör.
Çift Sokak Cephesi & Bağımsız Girişler:
o Ön Cephe (Kavaklı Sokak): Prestijli, ağaçlıklı ana yaya girişi.
o Arka Cephe (Papatyalı Sokak): İkinci yaya girişi ve binaya ait kapalı
otoparka doğrudan güvenli araç giriş rampası.
Profesyonel Bina Yönetimi: Binada tam zamanlı ikamet eden, peyzaj, temizlik ve
günlük servis işlerini yürüten kadrolu apartman görevlisi.
Ekstra Alanlar: Bölgedeki en büyük lüks olan kapalı otopark kullanımı ve çok
yakında bodrum katında her bağımsız bölüme özel olarak tahsis edilecek
müstakil depo alanları.
LÜKS LOJİSTİK VE KUSURSUZ LOKASYON
Şehrin merkezinde, karmaşadan uzak fakat her şeye sadece "bir adım" mesafede:
Sosyalleşme ve Doğa: Caddebostan Sahil Parkuru'na, plaja ve deniz otobüsü
iskelesine 350 metre; Çiftehavuzlar Büyük Kulüp, Caddebostan Kültür Merkezi
(CKM) ve Bağdat Caddesi'nin prestijli marka, kafe ve restoranlarına sadece 5
dakika mesafededir.
Gelecek Vizyonu ve Metro Entegrasyonu: İnşaatı hızla süren ve
tamamlandığında binanın hemen dibinde yer alacak olan Göztepe Metro
İstasyonu, bu mülkün ulaşım kolaylığını ve gayrimenkul prim değerini geometrik
olarak katlayacaktır.
Tüm İhtiyaçlar Çemberinizde: Şehir Hastanesi, Florence Nightingale, sağlık
ocakları, eczaneler, bölgenin en seçkin eğitim kurumları (özel kolejler, Anadolu
liseleri, meslek liseleri, üniversite kampüsleri), zincir marketler, semt pazarı, spor
salonları, polis merkezi, itfaiye, camii ve taksi durakları dairenizin etrafında
dakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Vatandaşlığına Uygunluk: Bu nadide mülk, yabancı yatırımcılar için Türk
Vatandaşlığı edinim programı (Citizenship by Investment) şartlarını fazlasıyla
ve eksiksiz olarak karşılamaktadır. Tamamı gösterilebilir resmi satış değeri, kat
mülkiyetli tapusu ve pürüzsüz hukuki altyapısı sayesinde; hem mülk devir süreci
hem de vatandaşlık başvuru işlemleri hızlı, güvenli ve hiçbir pürüz yaşanmadan
tamamlanmaya hazırdır.
ÖZETLE; Bu eşsiz mülk; hem prestijli ve konforlu bir aile yaşamı kurmak isteyenler için
kusursuz bir yuva, hem de eşsiz konumu, yüksek arsa payı, kapısına gelecek metro
projesi ve potansiyel yüksek kira getirisiyle portföyüne değer katmak isteyenler için bir
daha ele geçmeyecek, bulunmaz bir yatırım fırsatıdır.
Dairemiz boştur ve yeni sahibini beklemektedir. Detaylı bilgi almak, mülke ait
değerleme verilerini görüşmek ve yerinde sunum randevusu oluşturmak için lütfen
iletişime geçiniz.
İlan Özellikleri
Cephe
Batı
Doğu
Güney
İç Özellikler
ADSL
Balkon
Çamaşır Makinesi
Çelik Kapı
Duşa kabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
Gömme Dolap
Görüntülü Dia fon
Inter com Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Küvet
Mutfak Doğalgazı
Panjur
Parke Zemin
PVC Doğrama
Spot Aydınlatma
Şömine
Vestiyer
Wi-Fi
Dış Özellikler
Asansör
Hidrofor
Isı Yalıtım
Jeneratör
Kablo TV
Kamera Sistemi
Kapalı Garaj
Kapıcı
Otopark
Ses Yalıtımı
Siding
Spor Alanı
Su Deposu
Uydu
Yangın Merdiveni
Muhit
Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Denize Yakın
Doğa İçinde
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Kilise
Lise
Market
Otoyola Yakın
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Spor Salonu
Şehir Merkezi
Toplu Ulaşıma Yakın
Ulaşım
Anayol
Deniz Yolu
Dolmuş
Marmaray
Metro
Minibüs
Otobüs
Taksi Durağı
Tren
Konut Tipi
Ara Kat
Manzara
Deniz
Doğa
Park & Yeşil Alan
Şehir
Portföy No
P06061211
Emlak Tipi
Daire / Satılık
Yayınlanma Tarihi
19.09.2026
m2 (Brüt)
135
m2 (Net)
110
Bina Yapım Yılı
1998
Oda Sayısı
3+1
Bulunduğu Kat
6
Kat Sayısı
11
Isıtma
Doğalgaz (Kombi)
Banyo Sayısı
2
Balkon
Var
Tuvalet Sayısı
3
Eşyalı
Hayır
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygun
Evet
Yapının Durumu
2.EL
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Otopark
Kapalı Otopark
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli Tapu
Parsel
34
Ada
492
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Noİşletme Ünvanı
MUHARREM AKBULUT AKBULUT GAYRİMENKUL
BildirTaşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Noİşletme Ünvanı
MUHARREM AKBULUT AKBULUT GAYRİMENKULBildir