Fatih’in merkezi konumunda, hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek bu 1+1 daireyi sizlere sunuyorum. 50 m² brüt / 40 m² net kullanım alanına sahip olan bu mülk; ferah planı, batı-kuzey cepheli oluşuyla gün ışığını dengeli alan bir yaşam alanı arayanlara hitap ediyor. ☀️🏙️
İçi tamamen yenilenmeye hazır durumdadır. İç mimari dokunuşlarla modern bir yaşam alanına dönüştürülmeye son derece uygundur.✅
Bölgedeki kısa ve uzun dönemli kiralama talebi sayesinde, tadilat sonrası çok yüksek kira getirisi elde etme imkanı vardır.📣🌅
Özellikle mimarlık / iç mimarlık ofisleri, tasarım atölyeleri, yazılım & dijital ajanslar veya kişisel çalışma alanı (freelance studio) arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. 💯
Daire 3 katlı binanın 1. katında yer alıyor. 1 WC bulunuyor; eşyasız ve boş durumda olması sayesinde satın alım sonrası hızlıca taşınma ya da kiraya verme planı yapılabilir. 🗝️📦
Tapu durumu kat mülkiyetli ve tapulu olup ada 5 / parsel 6 bilgileri mevcuttur. 📄✅ (Not: Krediye uygundur.)
💰💸Yatırımcılar için bilgilendirme notu: Mülke yapılacak tadilat giderleri de dahil olmak üzere tüm giderler hesaba katıldığında (₺3.5 M / ₺22.000) olası boş kalma süresi, emlak vergisi, yıllık bakım ve tadilat masrafları, gelir vergisi vs dahil olmak üzere brüt amortisman 14 yıl, net amortisman 18 yıl olarak hesaplanmıştır. 💰💸
Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları konuşmak için hemen iletişime geçin. 📞
İlan Sahibi: Oğuz Can Kandemir
Telefon: +90 533 517 11 91
Ofis: RE/MAX Cadde
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir