ALANYA SUGÖZÜ – TEPE VİLLALARI RESORT

Alanya'nın merkezi konumlarından Sugözü Mahallesi'nde, oturmuş ve bakımlı bir site içerisinde yer alan 3+1 Köşe Villamız, Deniz, Alanya Kalesi ve Vadi manzarasını aynı anda sunan özel bir konuma sahiptir.

Site içerisinde ender bulunan 3+1 villalardan biri olan mülk, köşe parsel avantajıyla gün ışığını dört cepheden alır.

✨ VİLLAYI ÖZEL KILANLAR

Deniz & Alanya Kalesi Manzarası
Vadi Manzarası
Köşe Parsel
3+1 Kullanım
185 m² Brüt / 150 m² Net kullanım alanı
Kısmi Eşyalı
Taşınmaya Hazır
Yenilenmiş Mutfak ve Banyolar
Ada Mutfak ve Özel Tasarım Mermer Tezgâh
Üst Terasta Otomatik Tente Sistemi
Yerden Isıtmalı Banyolar
Site içerisinde Açık Yüzme Havuzu
Güvenlik ve Sosyal Alanlar
Çocuk Oyun Alanı
Açık Otopark

️ YENİLENME SÜRECİNDE ÖNEMLİ DETAYLAR

Villa yalnızca kozmetik olarak yenilenmemiş; uzun vadeli kullanım düşünülerek kapsamlı şekilde elden geçirilmiştir.

• Temel çevresinde Su Yalıtımı/Bahçe İzolasyonu çalışmaları
• Su ve Elektrik Tesisatlarının yenilenmesi
• Dış Cephe Sıva ve Boya yenilemesi
• Çatı İzolasyonu
• Gün Isısı Sistemi yenilemesi
• Alt ve Üst Kat Banyolarının komple yenilenmesi
• Mutfak Dolapları, Tezgâh ve Ankastrelerin yenilenmesi
• Ada Mutfak ve Özel Tasarım Mermer Tezgâh
• Üst Terasta Otomatik Tente Sistemi
• Nisan 2026'da İç/Dış Boya yenilemesi

Kısacası: Villa, yeni sahibine ek tadilat yükü çıkarmadan taşınmaya hazır durumdadır.

 BURASI SADECE BİR VİLLA DEĞİL

Sabah kahvenizi Akdeniz manzarasına karşı içebileceğiniz, gün batımını havuz başında izleyebileceğiniz ve akşamları terastan Alanya Kalesi'nin ışıklarını seyredebileceğiniz bir yaşam alanı...

Üstelik şehir merkezinin olanaklarından uzaklaşmadan, site içerisinde daha sakin ve güvenli bir yaşam.

Hem Alanya'da yaşamak hem de gelecekte değerini koruyabilecek özel bir mülke sahip olmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken bir portföydür.

 Villanın tanıtım videosunu mutlaka izlemenizi öneriyoruz.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

       Levent DALKIRAN   Telefon: 0507 261 84 81

ALANYA SUGÖZÜ – TEPE VİLLALARI RESORT

Located in Sugözü, one of Alanya’s central and sought-after neighbourhoods, this 3-bedroom corner villa is situated within a well-established, prestigious and beautifully maintained residential complex.

The villa enjoys a unique location offering simultaneous sea, Alanya Castle and valley views.

As one of the rare 3-bedroom villas within the complex, the property benefits from its corner-plot position, providing a bright, spacious and comfortable living environment.

✨ KEY FEATURES

Sea & Alanya Castle views
Valley views
Corner plot
3 bedrooms + living room
185 m² gross / 150 m² net living area
Partially furnished
Move-in ready
Renovated kitchen and bathrooms
Modern island kitchen with custom-designed marble worktop
Automatic awning system on the upper terrace
Underfloor heating in the bathrooms
Outdoor swimming pool within the complex
Security and communal social areas
Children's playground

️ EXTENSIVELY RENOVATED & TECHNICALLY IMPROVED

This villa has not simply received cosmetic upgrades. It has undergone extensive renovation and technical improvements, making it a comfortable, low-maintenance and move-in-ready home for its new owner.

Renovation and improvement works include:

Waterproofing / insulation works around the foundation area
Complete renewal of the water and electrical systems
Exterior rendering and repainting
Roof insulation renewal
Renewal of the solar hot-water system
Complete renovation of the bathrooms on both floors
Underfloor heating in the bathrooms
Complete renovation of kitchen cabinets, worktops and built-in appliances
Custom-designed island kitchen with marble worktop
Automatic awning system on the upper terrace
Interior and exterior repainting completed in April 2026

 MORE THAN JUST A VILLA

Imagine enjoying your morning coffee while taking in the breathtaking Mediterranean sea view, watching the sunset by the pool and having dinner on your terrace while admiring the spectacular lights of Alanya Castle in the evening.

All this while remaining close to the amenities of Alanya city centre, yet enjoying a peaceful, secure and established residential environment.

This is a special opportunity for those looking to enjoy life in Alanya while owning a property with strong long-term lifestyle and investment appeal.

 We highly recommend watching the property's presentation video to fully appreciate the villa, its views and its surroundings.

 For further information or to arrange a private viewing, please contact me directly.

       Levent DALKIRAN
 +90 507 261 84 81

АЛАНЬЯ, СУГЁЗЮ – TEPE VİLLALARI RESORT

Вилла расположена в районе Сугёзю (Sugözü) — одном из центральных и престижных районов Аланьи, в ухоженном и благоустроенном жилом комплексе Tepe Villaları Resort.

Наша угловая вилла 3+1 занимает особое положение и предлагает одновременно панорамный вид на море, Аланийскую крепость и долину.

Это одна из редких вилл формата 3+1 в комплексе. Благодаря расположению на угловом участке вилла получает больше естественного дневного света и ощущение простора.

✨ ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛЫ

Вид на море и Аланийскую крепость
Вид на долину
Угловой участок
Планировка 3+1 (3 спальни + гостиная)
185 м² общая / 150 м² жилая площадь
Полностью меблирована
Готова к заселению
Полностью обновлённые кухня и ванные комнаты
Кухня с островом и столешницей из мрамора по индивидуальному дизайну
Автоматическая маркиза на верхней террасе
Тёплый пол в ванных комнатах
Открытый бассейн на территории комплекса
Охраняемая территория и социальная инфраструктура
Детская игровая площадка
Открытая парковка

️ ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ РЕМОНТА И ОБНОВЛЕНИЯ

Вилла была не просто обновлена косметически — в ней проведён комплексный ремонт и техническое обновление с учётом комфортного и долгосрочного проживания.

• Гидроизоляционные работы вокруг фундамента / изоляция прилегающей территории
• Полная замена систем водоснабжения и электропроводки
• Обновление штукатурки и покраски внешнего фасада
• Обновление тепло- и гидроизоляции крыши
• Обновление системы солнечного нагрева воды
• Полная реконструкция ванных комнат на первом и втором этажах
• Полная замена кухонных шкафов, столешницы и встроенной техники
• Кухонный остров и столешница из мрамора по индивидуальному дизайну
• Автоматическая маркиза на верхней террасе
• В апреле 2026 года выполнена внутренняя и внешняя покраска виллы

Итог: Вилла полностью готова к заселению и не требует от нового владельца дополнительных серьёзных затрат на ремонт.

 ЭТО НЕ ПРОСТО ВИЛЛА — ЭТО ОСОБЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

Представьте, как утром вы наслаждаетесь чашкой кофе с великолепным видом на Средиземное море, днём отдыхаете у бассейна, наблюдая за закатом, а вечером ужинаете на террасе, любуясь завораживающими огнями Аланийской крепости.

При этом вы остаётесь в непосредственной близости от всех преимуществ центра города, наслаждаясь более спокойной, комфортной и безопасной атмосферой внутри благоустроенного жилого комплекса.

Эта вилла станет отличным выбором для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в Аланье, одновременно приобретая особый объект недвижимости с привлекательным потенциалом сохранения долгосрочной ценности.

 Обязательно рекомендуем посмотреть презентационное видео виллы, чтобы в полной мере оценить её атмосферу, виды и преимущества.

 Для получения подробной информации и организации индивидуального просмотра свяжитесь с нами.

       Levent DALKIRAN
 +90 507 261 84 81