BEYKOZ ÇAVUŞBAŞINDA TEPE NOKTADA SATILIK 1424 M² ARSA VE 6+1 VİLLA

Beykoz Çavuşbaşı’nda 3 Villalık Tepede Doğa Manzaralı Satılık 1424 m² satılık arsa ve 6+2 villa

Beykoz Yavuz Selim Mahallesi’nde, Acarkent, Çekmeköy ve Dut Dere Ana Caddeye yakın, doğayla iç içe, yüksek ve hâkim konumda bulunan 1.424 m² arsamız ve içerisindeki 6+1 villamız, hem mevcut yapısıyla oturum hem de yeni villa projesi geliştirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Tepe noktadaki konumu, önü kapanmayacak açık manzarası, geniş arsa alanı ve alternatif yapılaşma seçenekleriyle bölgenin dikkat çeken gayrimenkullerinden biridir.

ARSA BİLGİLERİ

• Ada / Parsel: 1782 / 6
• Brüt Arsa Alanı: 1.424 m²
• Net Arsa Alanı: 1.298 m²
• İmar Durumu: Konut imarlı
• KAKS (Emsal): 0.40
• TAKS: 0.30
• Yapılaşma: 2 kat + bodrum
• Toplam Emsale Esas İnşaat Hakkı: Yaklaşık 518 m² (bodrum katlar hariç)
• Yol ve Altyapı: Yola cepheli, belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
• Ruhsat Durumu: Ruhsat başvurusuna hazır.

ARSA İÇERİSİNDEKİ MEVCUT VİLLA

Arsa içerisinde bulunan müstakil villa, yapılacak bazı tadilat ve yenilemelerle kişisel tercihlere uygun şekilde kullanılabilecek durumdadır.

Villa Özellikleri:

• 6+1 oda düzeni
• 140 m² taban oturumu
• Garaj katı dâhil 4 katlı
• Müstakil ve geniş bahçe kullanım alanı
• Elektrik, su ve doğalgaz bağlantıları mevcut
• Yapı kayıt belgesi mevcut
• Doğa manzaralı, ferah ve önü açık konum

Mevcut yapıyı değerlendirmek isteyenler için geniş yaşam alanı ve müstakil bahçesiyle alternatif bir kullanım imkânı sunmaktadır.

️ YENİ VİLLA PROJESİ İÇİN YAPILAŞMA POTANSİYELİ

Mevcut villanın yıkılarak arsanın yeniden değerlendirilmesi durumunda, belirtilen imar koşulları çerçevesinde iki farklı yapılaşma alternatifi bulunmaktadır.

1. Alternatif – 3 Müstakil Villa

• 3 adet villa
• Her biri yaklaşık 86 m² taban oturumlu
• Bodrum dâhil 3 katlı yapılaşma
• Toplam yaklaşık 518 m² emsale esas inşaat alanı

2. Alternatif – 2 Müstakil Villa

• 2 adet villa
• Her biri yaklaşık 130 m² taban oturumlu
• Bodrum dâhil 3 katlı yapılaşma
• Toplam yaklaşık 518 m² emsale esas inşaat alanı

Her iki alternatifte de bodrum katların imar mevzuatına uygun kullanım olanakları, projeye ilave alan kazandırma potansiyeli taşımaktadır.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Gayrimenkulümüz, Beykoz'un villa yaşamının öne çıktığı bölgelerinden Yavuz Selim Mahallesi'nde, doğayla iç içe ancak önemli ulaşım bağlantılarına yakın bir noktada bulunmaktadır.

• Çekmeköy, Acarkent'e yakın konum
• Dut Dere Ana Caddeye kolay ulaşım
• Çekmeköy okullar bölgesine yakınlık
• Beykoz ve Boğaz hattına ulaşım avantajı

• 2. ve 3. köprü bağlantı yollarına erişim

• Çevresinde müstakil villalar ve yeni villa projeleri
• Yüksek, ferah, önü açık ve doğa manzaralı konum

Bölgedeki sınırlı imarlı arsa arzı ve müstakil villa yaşamına yönelik ilgi, gayrimenkulün uzun vadeli yatırım potansiyelini destekleyen unsurlardır.

BU GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN  AVANTAJLARI

1. Geniş Arsa: 1.424 m² brüt, 1.298 m² net arsa alanı.

2. Mevcut Villa: Arsa içerisinde 140 m² taban oturumlu, 4 katlı, 6+2 müstakil villa.

3. Alternatif Yapılaşma: Mevcut yapının yıkılması halinde 2 veya 3 villalık yeni proje geliştirme potansiyeli.

4. Değerli Konum: Acarkent ve Çekmeköy'e yakın, tepe noktada, önü açık doğa manzarası.

5. Esnek Değerlendirme İmkânı: Mevcut villayı yenileyerek kullanma veya arsayı yeni villa projesiyle değerlendirme seçeneği.

HEM BUGÜN YAŞAMAK HEM DE GELECEĞE YATIRIM YAPMAK İSTEYENLERE

Beykoz Yavuz Selim'de, geniş arsa içerisinde mevcut villası ve yeni yapılaşma potansiyeli bulunan bu gayrimenkul; oturum, yatırım ve proje geliştirme amacıyla değerlendirilmesi gereken özel bir seçenektir.

Detaylı bilgi, imar koşulları, yapılaşma alternatifleri ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu arsanın satışında tek yetkili Remax Oksijendir

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:

Hasan COŞKUN- Bölgenin Gayrimenkul Uzmanı

532 355 91 10