Hazır Kiracılı | Aylık Yaklaşık 600.000 TL Kira Geliri |
Ortalama 10,5 Yıl Amortisman Süresi
Ankara'nın en prestijli lokasyonlarından Çankaya Birlik
Mahallesi 457. Sokak'ta bulunan, yüksek kira getirisi ve güçlü yatırım
potansiyeliyle öne çıkan komple ticari binamız satışa sunulmuştur.
Binanın tüm bağımsız bölümleri aktif olarak kiracılı olup,
yatırımcısına ilk günden itibaren yaklaşık 600.000 TL aylık düzenli kira
geliri sağlamaktadır. Ortalama 10,5 yıl amortisman süresi ile uzun
vadeli ve güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
- Tapu
Alanı: 674 m²
- Net
Kullanım Alanı: 1.473 m²
- Brüt
Kullanım Alanı: 1.695 m²
- Yapım
Yılı: 2001
- 3
Katlı
- Kat
Mülkiyetli (Tüm bağımsız bölümler ayrı tapulu)
- İskânlı
- Kombi
Isıtma Sistemi
- 4
Kişilik Asansör
- Açık
Otopark
BAĞIMSIZ BÖLÜM DAĞILIMI
Ticari Alanlar
- 4
adet 35 m² dükkân
- 1
adet 217 m² dükkân
Ofis / Konut Olarak Değerlendirilebilecek Bölümler
- 4
adet 145 m² bağımsız bölüm (4+1)
- 2
adet 270 m² çatı dubleksi (6+1, teraslı)
Diğer Alan
- Bodrum
katta yaklaşık 80 m² apartman görevlisi dairesi
YAPI ÖZELLİKLERİ
- Çatı yenilenmiştir.
- Tüm
bağımsız bölümler baştan sona yenilenmiştir.
- İç
mekânlarda 1.sınıf malzemeler kullanılmıştır.
- Düzenli
bakımları yapılmış, masrafsız durumdadır.
LOKASYON AVANTAJLARI
Bina;
- 365
AVM'ye,
- Doğukent
Bulvarı'na,
- Podgoritsa
Caddesi'ne,
- Turan
Güneş Bulvarı'na,
- Lozan
Parkı'na,
- Özel
Çankaya Yaşam Hastanesi'ne,
çok yakın konumdadır. Ayrıca marketler, restoranlar,
bankalar, kafeler ve toplu ulaşım noktalarına kolay erişim sağlamaktadır.
YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
- Yaklaşık 600.000 TL aylık
kira geliri
- Ortalama 10,5 yıl
amortisman süresi
- Tüm bağımsız bölümler kiracılı
- Ayrı kat mülkiyetli tapular
- Değer artışı yüksek bölgede
yatırım fırsatı
- Kurumsal yatırımcılar,
gayrimenkul yatırım şirketleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, ofis
kullanımı ve portföy yatırımcıları için uygun.
**Komple satılık binamızın tüm bağımsız bölümleri kiracılı olup, dükkanlar harici konut olarak kullanılmaktadır. Mevcut kira gelirine sahip olan bina, yatırım yapmak isteyen alıcılar için avantajlı bir fırsat sunmaktadır.**
Detaylı bilgi, kira sözleşmeleri, tapu bilgileri ve
yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Ece Erdem | Gayrimenkul Danışmanı
Remax / Tower
0535 073 11 31
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
