PENDIK BALLICA'DA ALTYAPILI 3.660M² MÜSTAKIL ARSA VE 2 KATLI EV

                                                                          TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ RE/MAX SARAY'DAN

                PENDİK BALLICA'DA YOLA CEPHELİ, 3.660 M² MÜSTAKİL PARSEL – İÇİNDE 2 KATLI EV

Pendik Ballıca'da Doğayla İç İçe, 3.660 m² Müstakil Yaşam Alanı

İstanbul’un yoğunluğundan uzaklaşırken şehir konforundan kopmak istemeyenler için Ballıca’nın en prestijli noktasında, altyapısı hazır, oturuma uygun çok özel bir taşınmaz.

Öne Çıkan Özellikler

Geniş ve Düzenli Arazi: 3.660 m² büyüklüğünde, dikdörtgen formda müstakil parsel.

Mevcut Yaşam Alanı: İçerisinde hemen taşınabileceğiniz ya da yenileyebileceğiniz 2 katlı, 6+1 oda düzeninde ve 200 m² kapalı alana sahip bir ev bulunmaktadır.

Hazır Altyapı: Bölgedeki boş arazilerden farklı olarak doğalgaz, su ve elektrik abonelikleri aktif ve altyapısı eksiksizdir.

İmar ve Geliştirme Potansiyeli

Ömerli Baraj Havzası içerisinde, planlı kırsal yaşam alanında yer alan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır:

Konut Kullanımı: Mevcut ev yıkılıp yeniden yapılmak istendiğinde E: 0.05 oranıyla 215 m² net oturumlu 2 katlı villa yapımına uygundur.

Tarımsal / Hayvancılık Faaliyetleri: İlgili kurum görüşleri ve havza hükümlerine tabi olmak kaydıyla, tarım ve hayvancılık yapıları için E: 0.20’ye kadar yapılaşma imkanı sunar.

Sera Avantajı: Beton temel-çelik çatı seralar emsal dışı bırakılabilir; geniş bahçe ve hobi alanı üretimine uygundur.     

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No : 3410659
+90 555 022 15 21
MEHMET ŞAH YÜKSEK
PORTFÖYÜMÜZÜN TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI