DALYAN MERKEZDE 1.219 M² ARSA ÜZERINDE TURIZM RUHSATLI ÖZEL TASARIM LÜKSVILLA

Bazı evler sadece dört duvardan ibaret değildir…

Bazıları sabah kuş sesleriyle uyanmayı, gün batımında havuz başında kahvenizi yudumlamayı, portakal ve limon ağaçlarının kokusunu içinize çekmeyi vaat eder.

İşte Minta House, tam da böyle bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Muğla'nın göz bebeği Dalyan'da, Köyceğiz Gölü'nün Akdeniz ile buluştuğu eşsiz coğrafyada yer alan bu özel mülk; huzurun, konforun ve yatırım değerinin kusursuz birleşimini sunuyor.

Dünyaca ünlü Caretta Caretta kaplumbağalarının yaşam alanı olan İztuzu Plajı'na yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunan villa, doğanın tüm güzelliklerini modern yaşamın ayrıcalıklarıyla buluşturuyor.

🏡 1.219 M² ARSA ÜZERİNDE ÖZEL BİR YAŞAM

Dalyan merkezde yer alan ve günümüzde bulunması son derece zor olan 1.219 m² imarlı arsa üzerinde konumlanan villa, toplam 340 m² kapalı kullanım alanına sahiptir.

Yüksek duvarların ardında sizi; yetişmiş meyve ağaçları, yemyeşil bahçe alanları, özel yüzme havuzu, geniş verandalar ve doğanın huzur veren sessizliği karşılıyor.

Bahçede yer alan barbekü alanı, kalabalık aile sofralarına ve dost buluşmalarına ev sahipliği yaparken; açık ve kapalı otopark alanları ile kapalı garaj bölümü günlük yaşamı son derece konforlu hale getiriyor.

✨ AHŞABIN SICAKLIĞI, TAŞIN ASALETİ

Villanın her köşesinde kaliteli işçilik ve özenli detaylar hissediliyor.

Girişte sizi karşılayan 14 m² genişliğindeki lobi alanı, ceviz ağacından özel olarak tasarlanmış vestiyeri ve Amerikan ceviz kapılarıyla ilk andan itibaren ayrıcalıklı bir atmosfer yaratıyor.

35 m² büyüklüğündeki salon, doğal taş şöminesi, ahşap zeminleri ve ana verandaya açılan geniş sürgülü camları sayesinde gün ışığını içeri davet ediyor.

20 m² büyüklüğündeki tam ankastre kapalı mutfak ise hem işlevselliği hem de verandaya açılan sürgülü kapılarıyla yaşam alanının doğal bir parçası haline geliyor.

Giriş katında ayrıca 6 m² misafir banyosu ve WC bulunmaktadır.

🛁 KENDİ SPA ALANINIZ

Evin en özel bölümlerinden biri olan ana yatak odasında;

• 25 m² geniş yaşam alanı,
• ceviz ağacından gömme dolaplar,
• 6 m² özel banyo,
• ve 4,5 m² özel Türk hamamı bulunmaktadır.

Günün yorgunluğunu kendi evinizin hamamında atmak, burada yaşamın sunduğu ayrıcalıklardan yalnızca biridir.

İkinci yatak odası ise 20 m² büyüklüğünde olup, özel banyosu, gömme dolapları ve verandaya açılan kapısıyla konforlu bir kullanım sunmaktadır.

🔥 TAŞ EV KONSEPTİNDE ÖZEL BİR BÖLÜM

Villanın karakterini oluşturan en etkileyici alanlardan biri de 40 m² büyüklüğündeki taş oda bölümüdür.

Şöminesi ve mutfak alanıyla birlikte ister misafir evi, ister bağımsız yaşam alanı, ister özel dinlenme bölümü olarak kullanılabilecek benzersiz bir atmosfere sahiptir.

🌅 ÜST KATTA MANZARA VE FERAHLIK

Ceviz ağacından özel üretim merdivenlerle ulaşılan üst katta;

• 16 m² mutfak alanı,
• 6 m² banyo,
• 18 m² yatak odası,
• 35 m² geniş yatak odası,
• 20 m² teras alanı bulunmaktadır.

Merdiven altında çamaşır makinesi bölümü yer almakta olup toplam 9 m² merdiven alanı bulunmaktadır.

💎 TURİZM RUHSATLI VE GELİR ÜRETEN BİR YATIRIM

Minta House yalnızca bir villa değil;

aynı zamanda aktif olarak faaliyet gösteren bir turizm işletmesidir.

Hâlihazırda yerli ve yabancı misafir ağı bulunan mülk;

• Turizm işletme ruhsatı,
• Hazır müşteri portföyü,
• Güvenlik ve kamera sistemi,
• Hidrofor ve su deposu,
• Çatı güneş enerji sistemi,
• 50 m² depo alanı

gibi özellikleri sayesinde yeni sahibine ilk günden itibaren gelir potansiyeli sunmaktadır.

📍 LOKASYON AVANTAJLARI

• Dalyan Merkez: 500 metre
• Marketler: 500 metre
• İztuzu Plajı: 13 km
• Dalaman Havalimanı: 20 km

🌟 NADİR BULUNAN BİR FIRSAT

Dalyan merkezde bu büyüklükte imarlı arsa bulmak her geçen yıl daha da zorlaşıyor.

Bölgedeki arsa değerleri düşünüldüğünde, yalnızca arsa potansiyeli dahi dikkat çekici bir yatırım değeri taşırken; üzerinde yer alan turizm ruhsatlı, tam donanımlı ve gelir üreten bu özel yapı fırsatı çok daha kıymetli hale getiriyor.

İster geniş ailenizle dört mevsim yaşayabileceğiniz özel bir yaşam alanı...

İster yüksek gelir potansiyeline sahip prestijli bir yatırım...

Minta House, Dalyan'da hayallerin ötesinde bir yaşam sunuyor.

RE/MAX Cadde | Merve Turhan
Gayrimenkul Danışmanı 🏡✨