Mahmutbey Caddesi Üzerinde - Kentsel Dönüşüm Fırsatlı Satılık Dükkan / Mağaza!
İstanbul Bahçelievler’in en işlek ve ticari hareketliliği en yüksek ana arterlerinden Mahmutbey Caddesi üzerinde, Hürriyet Mahallesi, Ceylan 1. Sokak, No: 2 adresinde yer alan satılık dükkanımız yeni sahibini bekliyor!
Gerek mevcut kullanımı gerekse kentsel dönüşüm sürecine girecek binada yer alması sebebiyle, yenilenme sonrası katlanacak değeriyle yatırımcılar ve işletmeler için kaçırılmayacak bir ticari fırsattır.
Dükkan Özellikleri:
Toplam Kullanım Alanı: 105 m² net / brüt kullanım alanı.
Giriş / Cephe Advantage: Binanın cadde tarafındaki ana girişinden sağlanan 7 m²’lik özel giriş / karşılama alanı ile birlikte toplam 105 m² alan.
Konum: Alt kat / düz ayak giriş avantajı, yüksek tabela değeri ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bölge.
Lokasyon ve Çevre Bilgileri (Kurumsal Yerler & Ulaşım):
Ulaşım ve Cadde Avantajı:
Mahmutbey Caddesi Üzerinde: Tabela değeri yüksek, yaya ve araç trafiğinin aralıksız aktığı ticari hat üzerinde.
Metro & Metrobüs: Şirinevler Metro ve Metrobüs duraklarına, E-5 karayoluna çok yakın mesafede.
Otobüs ve minibüs durakları hemen dükkanın yakınındadır.
Sağlık Kurumları:
Bahçelievler Devlet Hastanesi
Bakırköy Dr. Sadi Konuk Eğitim ve Araştırma Hastanesi
Memorial Bahçelievler Hastanesi
Medicana Haznedar / Bahçelievler
Çevredeki özel tıp merkezleri, poliklinikler ve eczaneler yoğun insan sirkülasyonu sağlamaktadır.
Eğitim Kurumları:
İlkokul, Ortaokul ve Liseler: Bölgedeki devlet ve özel okullar (Örn: Hürriyet İlkokulu/Ortaokulu, Bahçelievler Anadolu Lisesi) yürüme mesafesinde.
Üniversiteler: İstanbul Kültür Üniversitesi, Marmara Üniversitesi Bahçelievler Kampüsü ve Aydın Üniversitesi gibi yerleşkelere kolay ulaşım.
Ticari ve Kurumsal Çevre:
Alışveriş Merkezleri: Metroport AVM, Kadir Has AVM ve StarCity AVM’ye dakikalar içinde ulaşım.
Kurumsal Komşular: Mahmutbey Caddesi üzerindeki ulusal zincir marketler (BİM, A101, ŞOK, Migros), banka şubeleri, PTT, eczaneler ve kurumsal mağazaların hemen yanı başında.
Neden Bu Dükkan?
Kentsel Dönüşüm Primi: Binanın dönüşüme girecek olması sayesinde, yenileme sonrasında cadde üstü sıfır dükkan mülkiyetine sahip olma ve katlanmış değer elde etme imkanı.
Cadde Üzeri Giriş: 7 m²'lik caddedan giriş imkanı ile mağaza, ofis, market,veya depo/sevkiyat alanlı ticarethanelere uygun yapı.
Yüksek Kira ve Yatırım Getirisi: Şirinevler/Hürriyet Mahallesi bölgesinin yoğun nüfusu ve ticari potansiyeli sayesinde boş kalmayacak, yüksek kira getirili yatırım.
NOT:BİNA'DAN KAROT ALINMIŞ OLUP KENTSEL DÖNÜŞÜM'DEN YAPILMASI İÇİN SÜREÇ DEVAM ETMEKTEDİR.
Detaylı bilgi,için lütfen iletişime geçiniz.
RE/MAX HAZİNE OFİSİ
RECEP ÖZDOĞAN
İLETİŞİM: 0 539 592 69 69
YETKİ NO: 3417254-003
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
