TEKIRDAĞ MERKEZDE SATILIK KOMPLE BINA

Tekirdağ şehir merkezinde, yatırımcısına düzenli ve güçlü nakit akışı sağlayan, kısa amortisman süresiyle öne çıkan komple bina satış fırsatı!!

Bina içerisinde, iskanlı;

• 4 adet 1+0 daire
• 5 adet 1+1 daire
• 1 adet dükkân

bulunmakta olup, toplamda güçlü ve çeşitlendirilmiş bir kira geliri sunmaktadır.

Ayrıca binamızda manzaraya hakim yaklaşık 50 m² geniş kullanım alanına sahip teras bulunmakta olup, hem yaşam alanı hem de yatırım değeri açısından önemli bir artı sunar.

Tüm bağımsız bölümlerin tapuları ayrı ayrı (münferit) olup, bina kat mülkiyetli durumdadır. Bu sayede istenildiğinde bağımsız olarak satış, kiralama veya portföy yönetimi açısından yatırımcıya maksimum esneklik sağlar.

Üniversiteye kolay ulaşım avantajı sayesinde, özellikle öğrencilere kiralama açısından yüksek talep potansiyeline sahiptir. 1+0 ve 1+1 daire tipleri, öğrenci ve bekar kiracı profiline hitap ederek yıl boyunca yüksek doluluk oranı ve hızlı kiralama imkanı sunar.

Tekirdağ Merkezde Yatırım Fırsatı: Komple Bina Satılık!

Tekirdağ'ın merkezi konumunda yer alan bu komple bina, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Toplam 340 m² kullanım alanına sahip olan ve 5 katlı yapısıyla dikkat çeken bu bina, kısa sürede kendini amorti etme potansiyeliyle öne çıkıyor. Yaklaşık 8-10 yıl gibi kısa bir sürede geri dönüşüm sağlayarak, hem düzenli nakit akışı hem de gelecekteki değer artışı ile yatırımcısına kazançlı bir portföy oluşturma imkanı sunuyor.

Stratejik Konum ve Kiralama Avantajları

Bina, şehir merkezinde olmasıyla birlikte üniversiteye de kolay ulaşım imkanı sunuyor. Bu avantaj, özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiracı bulma kolaylığı sağlıyor. 1+0 ve 1+1 daire tipleri, öğrencilerin ve genç profesyonellerin tercih ettiği konforlu yaşam alanları sunarken, 1 adet dükkan ile de ticari potansiyelini artırıyor. Bu çeşitlilik, yıl boyunca yüksek doluluk oranı ve istikrarlı kira geliri anlamına geliyor. Ayrıca, binanın manzaraya hakim 50 m²'lik geniş terası, hem sakinler için sosyal bir alan yaratıyor hem de mülkün değerini artıran önemli bir özellik olarak öne çıkıyor.

Finansal Potansiyel ve Yatırım Güvencesi

Mevcut kira gelirleriyle yaklaşık 100-120 ayda kendini amorti edebilen bu bina, gayrimenkul yatırımında en önemli kriterlerden biri olan geri dönüş süresi açısından oldukça avantajlı. Tüm bağımsız bölümlerin tapularının ayrı ayrı (münferit) olması ve binanın kat mülkiyetli olması, yatırımcıya maksimum esneklik sağlıyor. İstenildiğinde bağımsız olarak satış, kiralama veya portföy yönetimi gibi seçenekler değerlendirilebilir. Bu durum, mülkün likiditesini artırırken, yatırımın güvenliğini de pekiştiriyor. Dükkan ve konut kombinasyonu, riski dağıtarak daha güçlü ve sürdürülebilir bir getiri potansiyeli oluşturuyor.

✨ Öne Çıkan Özellikler ve Yatırımcıya Sunduğu Değerler

• Merkezi konumda, ulaşım ağlarına ve çarşıya yürüme mesafesinde.
• Üniversiteye kolay ulaşım imkanıyla yüksek öğrenci talebi.
• Manzaralı, yaklaşık 50 m² geniş ve kullanışlı teras alanı.
• 4 adet 1+0, 5 adet 1+1 daire ve 1 adet dükkan ile çeşitlendirilmiş gelir akışı.
• Kat mülkiyetli ve münferit tapulu olması sayesinde yüksek likidite ve esneklik.
• Yüksek doluluk oranı ve düzenli kira geliri potansiyeli.
• Doğalgaz (merkezi) ısıtma sistemi.
• Hidrofor sistemi mevcuttur.

Bu nitelikte, kat mülkiyetli ve kısa amortismanlı bina fırsatları bölgede nadir bulunur. Pasif gelir elde etmek isteyen bireysel yatırımcılar, portföyünü büyütmek isteyen profesyoneller veya parça parça satış opsiyonunu değerlendirmek isteyenler için ideal bir seçenektir. Detaylı kira gelir tablosu ve sözleşmeler ciddi alıcılarla paylaşılacaktır. 

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz…