İZMİT KABAOĞLU'NDA 1.277 M2 MÜSTAKİL PARSEL İMARLI ARSA

KOCAELİ İZMİT KABAOĞLU’NDA 1.277 m² İMARLI ARSA

Kocaeli’nin prestijli ve hızla gelişen villa bölgelerinden İzmit Kabaoğlu’nda, müstakil yaşam veya yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikli bir arsa.

TAPU BİLGİLERİ

İl / İlçe: Kocaeli / İzmit
Mahalle: Kabaoğlu
Ada / Parsel: 234 Ada / 7 Parsel
Yüzölçümü: 1.277,20 m²
Nitelik: Arsa

İMAR BİLGİLERİ

İmar fonksiyonu: Gelişme Konut Alanı
Emsal: 0.40
Toplam emsale esas inşaat hakkı: Yaklaşık 510 m²
Minimum ifraz şartı: 500 m²
Ön ve yan bahçe çekme mesafesi: 5 metre

Minimum ifraz şartı sayesinde arsa, gerekli resmî onayların alınması hâlinde iki ayrı parsele bölünerek iki bağımsız villa projesi için değerlendirilebilir. Geniş yüzölçümü; bahçe, havuz ve peyzaj alanlarıyla ferah bir yaşam alanı oluşturma imkânı sunmaktadır.

ÖNEMLİ NOKTALARA YAKLAŞIK MESAFELER

Kocaeli Şehir Hastanesi: 5,3 km – 10 dakika
Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü: 5,6 km – 7 dakika
İzmit Outlet Center: 5,8 km – 13 dakika
İzmit Kent Merkezi: 7,1 km – 14 dakika
41 Burda AVM: 7,5 km – 16 dakika
İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminali: 7,8 km – 12 dakika
Symbol Kocaeli AVM: 10,4 km – 15 dakika
TEM İzmit Batı Gişeleri: 12,3 km – 23 dakika
Sapanca Gölü: 39,8 km – 40 dakika
Sabiha Gökçen Havalimanı: Yaklaşık 79 km – 55 dakika

Şehir merkezine ve önemli ulaşım noktalarına yakınlığıyla hem yaşam hem de yatırım açısından avantajlı bir fırsattır.