PENDİK AYDINLI YOLU CADDESİNDE SATILIK GENİŞ CEPHELİ DÜKKAN

İstanbul'un hızla gelişen ve ticari potansiyeli yüksek bölgelerinden Pendik'te, Aydınlı Yolu Caddesi üzerinde stratejik bir konumda bulunan bu satılık dükkan, yatırımcılar ve işletmeciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 305 m² geniş kullanım alanına sahip, 11-15 yaş arası modern binada yer alan bu gayrimenkul, cadde üzerindeki geniş cephesi sayesinde yüksek tabela değeri ve marka görünürlüğü sağlıyor. Kurumsal bir kiracı tarafından kullanılmakta olan dükkan, hali hazırda yüksek kira getirisi sunarken, potansiyel olarak kafe, restoran, güzellik ve bakım salonu, spor salonu gibi çeşitli ticari faaliyetler için de idealdir.

Konum olarak, Birikim Eğitim Vakfı Okulları, Yunus Emre Teknik ve Mesleki Anadolu Lisesi, Özel Pendik Petunya Ana Okulu ve Tevfik İleri İlkokulu gibi önemli eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde olması, dükkanın potansiyel müşteri kitlesini genişletiyor. Ayrıca, Kaynarca Botanik Parkı'na ve Pendik Marina'ya sadece 1.25 km mesafede bulunması, hem sosyal yaşam hem de ticari faaliyetler açısından önemli avantajlar sağlıyor. Çevresinde alışveriş yerleri, sağlık tesisleri ve ibadet yerleri gibi günlük yaşamın gerektirdiği tüm sosyal donatı alanlarının bulunması, bölgenin cazibesini artırıyor. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşımın son derece kolay ve rahat olması, hem müşteriler hem de çalışanlar için erişilebilirliği en üst düzeye çıkarıyor.

Dükkan Bilgileri ve Potansiyeli

• Brüt Kullanım Alanı: 305 m²
• Oda Sayısı: 1 (Geniş ve açık plan)
• Bina Yaşı: 11-15 yıl
• Kat Mülkiyeti: Tapu durumu kat mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı
• Isıtma Sistemi: Klima ile konforlu iklimlendirme
• Altyapı: Tamamen mevcut ve kullanıma hazır
• WC: Mevcut
• Hidrofor ve Jeneratör: Kesintisiz hizmet için donanımlı
• Cephe: Geniş cadde cephesi, yüksek görünürlük
• Kullanım Amacı: Çok amaçlı (Cafe, restoran, ofis, mağaza vb.)
• Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

• Aydınlı Yolu Caddesi üzerinde, merkezi ve işlek lokasyon
• Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Birikim Eğitim Vakfı Okulları, Yunus Emre Teknik ve Mesleki Anadolu Lisesi, Özel Pendik Petunya Ana Okulu, Tevfik İleri İlkokulu gibi önemli okullara yürüme mesafesi
• Sosyal Donatılar: Kaynarca Botanik Parkı'na 1.25 km, Pendik Marina'ya 1.25 km
• Çevre: Alışveriş merkezleri, marketler, sağlık kuruluşları ve diğer sosyal olanaklar yakın çevrede
• Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına yakınlık, ana yollara ve köprülü kavşaklara kolay erişim
• Tabela Değeri: Geniş cephesi sayesinde yüksek marka bilinirliği potansiyeli
• Batı Cephe: Gün ışığından maksimum faydalanma imkanı

Yatırım ve Ticari Fırsatlar

Bu dükkan, mevcut kurumsal kiracısı ile düzenli ve güvenilir bir kira geliri sağlamaktadır. İşletme türüne göre esnek kullanım imkanı sunması, yatırımcılara çeşitlilik ve potansiyel değer artışı vaat ediyor. Pendik'in sürekli gelişen yapısı ve artan nüfusu göz önüne alındığında, bu lokasyondaki ticari gayrimenkullerin değeri gelecekte de artış göstermesi beklenmektedir. Hem mevcut gelirini sürdürmek hem de gelecekteki değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenektir. Detaylı bilgi ve yer görme randevusu için lütfen bizimle iletişime geçin.

TEK YETKİLİ REMAX LOTUS DANIŞMANLARI

MÜJGAN AYDOĞAN & NESRİN METE

0532 542 1770 & 0507 201 2570