Kartal'ın merkezi konumu, Üsküdar Caddesi üzerinde, Marmaray ve belediyeye yürüme mesafesinde satılık 190 m² dükkan! RE/MAX LOTUS güvencesiyle sunulan bu iş yeri, hem bireysel kullanım hem de yatırım fırsatı arayanlar için idealdir.
İş Yeri Özellikleri ve Kullanım Alanları
Toplamda 190 m² brüt ve 155 m² net kullanım alanına sahip bu dükkan, fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. Giriş, asma kat ve bodrum kat olmak üzere 3 farklı bölümden oluşmaktadır. Bu yapı, farklı iş kollarına uygun esnek bir kullanım imkanı sunar. Örneğin, giriş katı perakende satış alanı, asma katı yönetim ofisi veya vitrin sergileme alanı, bodrum katı ise depo veya ek çalışma alanı olarak değerlendirilebilir. Açık mutfak ve 1 adet banyo/WC bölümü mevcuttur. Kombi ile ısıtılan dükkan, kullanıma hazırdır ve krediye uygundur. Aidat olmaması da işletme maliyetlerini düşüren önemli bir avantajdır. Kat irtifaklı tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunulmaktadır.
Bölüm Ölçüleri ve Detaylar
- Giriş Kat: 45 m² net kullanım alanı
- Asma Kat: 45 m² net kullanım alanı
- Bodrum Kat: 65 m² net kullanım alanı
- Banyo / WC: 3 m²
Güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan dükkan, ferah bir çalışma ortamı sunar. Açık mutfak alanı, çalışanların veya müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamak için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları
Dükkan, Kartal'ın en işlek noktalarından biri olan Üsküdar Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bu merkezi konum, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde işletmenizin görünürlüğünü en üst düzeye çıkarır.
- Kartal Marmaray İstasyonu: Sadece 150 metre (2 dakika yürüme mesafesi)
- Kartal Belediyesi: Yaklaşık 125 metre (2 dakika yürüme mesafesi)
- Kartal Sahil: Sadece 100 metre (1-2 dakika yürüme mesafesi)
- Kartal - Adalar İskelesi: Yaklaşık 350 metre (5 dakika yürüme mesafesi)
- Toplu Taşıma Hatları: Üsküdar Caddesi üzerindeki tüm otobüs ve minibüs hatları hemen yanı başında
Bu lokasyon, hem çalışanlarınızın hem de müşterilerinizin kolayca ulaşım sağlamasına olanak tanır. Sahile ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı, iş yerinize olan ilgiyi artıracaktır.
Bölgesel Avantajlar ve Yatırım Potansiyeli
Kartal merkez, son yıllarda artan kentsel dönüşüm projeleri ve yeni yapılaşmalarla birlikte önemli bir gelişim göstermektedir. Bu durum, bölgenin uzun vadeli değer artış potansiyelini güçlendirmektedir. İş yerinin boş ve kullanıma hazır olması, yeni sahibinin hemen kendi işini kurmasına veya kiraya vererek düzenli bir gelir elde etmesine imkan tanır. Güney cephesi ve deniz manzarasına yakınlığı, dükkanın çekiciliğini artıran diğer önemli faktörlerdir.
Bu dükkan, yüksek potansiyeli, merkezi konumu ve esnek kullanım alanları ile hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
İletişim ve Randevu İçin:
RE/MAX LOTUS
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
