Üsküdar'ın karakteristik ve değerli bölgelerinden İcadiye Mahallesi Kurtçelebi Sokak'ta, butik işletmeler ve profesyonel kullanım için uygun, 20 m² kullanım alanına sahip ve asma katlı dükkân fırsatı.
İcadiye ve Bağlarbaşı bölgesinin hareketli yaşam alanlarına yakın konumda bulunan dükkân; çevresindeki yoğun konut dokusu, günlük yaya hareketliliği ve merkezi ulaşım bağlantıları sayesinde birçok farklı iş kolu için uygun bir kullanım potansiyeli sunmaktadır.
DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ
- 20 m² kullanım alanı
- Ek kullanım avantajı sağlayan asma kat
- Kompakt ve verimli planlama imkânı
- Butik işletme konseptleri için uygun
- Ofis veya danışmanlık kullanımı için değerlendirilebilir
- Mahalle ve çevre müşteri potansiyeline uygun konum
- Merkezi ve ulaşılabilir lokasyon
UYGUN İŞ KOLLARI
Dükkânın metrekaresi ve asma kat avantajı dikkate alındığında aşağıdaki işletme modelleri için özellikle değerlendirilebilir:
- Gayrimenkul danışmanlık ofisi
- Sigorta ve finans danışmanlığı
- Hukuk veya mali müşavirlik ofisi
- Mimarlık ve iç mimarlık ofisi
- E-ticaret ofisi ve showroom
- Butik tasarım ve hediyelik ürün mağazası
- Kuaför / güzellik ve bakım konseptleri
- Terzi ve özel tasarım atölyesi
- Telefon ve teknoloji aksesuarları
- Sanat ve hobi atölyesi
- Paket servis ağırlıklı butik işletmeler
- Kahve, tatlı veya özel konseptli take-away işletmeler (gerekli ruhsat ve teknik koşullara bağlı olarak)
ULAŞIM VE LOKASYON AVANTAJLARI
Dükkân, İcadiye – Bağlarbaşı – Fıstıkağacı – Üsküdar aksına erişim sağlayan merkezi bir bölgede bulunmaktadır.
- Yakın çevrede otobüs ve minibüs bağlantıları
- Bağlarbaşı ve çevresindeki toplu taşıma noktalarına erişim
- M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı bağlantısına ulaşım
- Üsküdar merkez, Marmaray ve deniz ulaşımı bağlantılarına erişim
- Altunizade üzerinden metrobüs bağlantısına ulaşım
- Kadıköy ve Anadolu Yakası'nın farklı bölgelerine ulaşım imkânı
Bölgedeki ulaşım çeşitliliği ve yoğun konut dokusu, özellikle mahalle müşterisine hizmet veren butik işletmeler ve profesyonel ofis kullanımları açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. M5 hattının Üsküdar'da Marmaray ve deniz ulaşımıyla, Altunizade'de ise metrobüsle entegre olması bölgenin erişilebilirliğini güçlendirmektedir.
Kurtçelebi Sokak çevresinde otobüs durakları ve farklı toplu taşıma seçenekleri bulunmaktadır. Bölge, Bağlarbaşı ve İcadiye çevresindeki ticari ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
İcadiye'nin mahalle dokusu içerisinde, düşük metrekarede verimli kullanım avantajı ve asma katıyla öne çıkan bu dükkân; kendi işini kurmak isteyen girişimciler, butik işletmeler ve yatırımcılar için değerlendirilmesi gereken bir ticari gayrimenkul fırsatıdır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
