İlan Detayı

GÖRDES'TE YATIRIMA HAZIR SATILIK ENTEGRE TAVUK ÇIFTLIĞI & CEVIZ BAHÇESI

72.000.000 ₺

ManisaGördesFundacık Mah.

Portföy No

P17150030

Emlak Tipi

Çiftlik / Satılık

Yayınlanma Tarihi

13.08.2026

Arsa Alanı (m2)

40.895

Açık Alan (m2)

37.000

Kapalı Alan (m2)

3.895

Kullanım Durumu

Mülk Sahibi

Yapının Durumu

2.EL

Ada No

Arsa Durumu

Sahibi Kullanıyor

Arsa Tipi

Özel Kullanım

İmar Durumu

Ticari

Parsel No

417

Parsel Sayısı

Tapu Durumu

Müstakil Parsel

Parsel

417

Ada

İlan Özellikleri

Ulaşım

Minibüs

Özellikler

Elektrik

Yol

Tesis Özellikleri

Barınak

Depo

Hidrofor

Jeneratör

Personel Yatakhane

Su Tankı

Trafo

Tür

Büyükbaş

Küçükbaş

Kümes Hayvanları

Arsa/Arazi Konum

Merkeze Yakın

Toplu Ulaşıma Yakın

MANİSA GÖRDES'TE RE/MAX KUVARS GÜVENCESİYLE ANAHTAR TESLİM ENTEGRE YATIRIM FIRSATI!

Tarımsal üretim ile hayvancılığı tek çatıda buluşturan, güçlü altyapısı ve kurulu düzeniyle hemen ciro üretmeye hazır entegre tesisimiz satılıktır. Toplam 40.895 m² (Yaklaşık 41 Dönüm) arazi üzerine kurulu bu özel mülk, hem Banvit sözleşmeli modern tavuk çiftliği hem de verim çağında ceviz bahçesi ile çifte gelir imkanı sunmaktadır.

CEVİZ BAHÇESİ VE MEYVELİK DETAYLARI

Toplamda 34.895 m² alana yayılan, tüm bakımları eksiksiz yapılmış yüksek verimli ticari bahçe:

1.000 Adet 16 yaşında tam verim çağında ceviz ağacı
150 Adet Karışık meyve ağacı (Kiraz, armut, badem, erik ve vişne)
Altyapı: Tüm ağaçlar için kurulu otomatik yer altı damla sulama sistemi
Tasarruf: Yağmur suyu toplama ve geri kazandırma sistemi ile sıfır su maliyeti potansiyeli
Ekipman: Ceviz soyma makinesi ve zirai işletme deposu tesiste mevcuttur.

MODERN VE TAM OTOMASYONLU TAVUK ÇİFTLİĞİ

Bakanlık standartlarında, yüksek izolasyonlu ve internetten uzaktan kontrollü akıllı kümes:

Kümes Ölçüleri: 21 x 105 metre ölçülerinde (Sadece 1 yıllık, yeni nesil sandviç panel kaplama)
Kapasite & Depolama: 2 adet yaklaşık 25'er tonluk yem silosu
Otomasyon: Mercan 150 tam otomasyon sistemi ile cep telefonundan/internetten uzaktan tam kontrol
Isıtma: Sulu sistem ısıtma altyapısı ve 3.500 kalorilik sıcak su kalorifer kazanı
Biyogüvenlik: Girişte profesyonel kamyon dezenfeksiyon tüneli / izolasyon sistemi

İŞLETME AVANTAJLARI VE SÖZLEŞMELER

Banvit Sözleşmeli: Tesis, sektör devi Banvit ile sözleşmeli üretim yapmaktadır. Pazar riski yoktur, gelir garantilidir.
Sıfır Temizlik Maliyeti: Dönem arası temizlik ve hijyen işlemleri Banvit tarafından ücretsiz yapılmaktadır.
Ek Gelir: Kümes gübreleri, bölgedeki biyogaz tesislerine ücret karşılığı satılarak ekstra nakit akışı sağlamaktadır.

GÜÇLÜ ENERJİ VE SU ALTYAPISI

Enerji: 2 adet 20 kVA ve 1 adet 75 kVA olmak üzere toplam 3 adet özel trafo
GES Avantajı: Güneş Enerji Santrali (GES) projesi hazır durumdadır. Kurulum zemini uygundur, enerji maliyetini sıfırlama imkanı sunar.
Su Kaynakları: 75 metreden 285 metreye kadar derinlikte 3 adet aktif sondaj su kuyusu
Depolama: 2 adet 75 tonluk sulama suyu tankı + kümes için özel 50 tonluk su deposu

KONUTLAR VE SOSYAL YAPILAR (Yaklaşık 3.000 m² Kapalı Alan)

Ana Bina: 150 m² oturumlu, iki katlı, 3+1 ve iki adet ebeveyn banyolu 1+1 dairelerden oluşan lüks villa tipi yapı.
Personel & Ofis: Yönetim ofisi ve bakıcı evi alanı.
Kâgir Binalar: 3 adet iki katlı kâgir bina (Bir tanesi oturuma hazır 3+1 durumdadır).
Gözetleme Kulesi: Su deposu üzerinde entegre, ebeveyn banyolu ekstra 1+1 yaşam alanı.

ARAZİ VE LOJİSTİK AVANTAJLARI

Tesisin tamamı yüksek kaliteli tel örgülerle çevrilidir, güvenlik üst düzeydedir.
Merkezi izlenebilir gelişmiş gece görüşlü kamera sistemi mevcuttur.
Asfalt yola tam cephedir. Yem tırları, sevkiyat kamyonları yaz-kış kolayca giriş çıkış yapabilir.
OPSİYON: İhtiyaç halinde, tesise komşu ilave 7 dönüm arazi üzerindeki 175 adet 12 yaşındaki ceviz ağacı da görüşmelere bağlı olarak devredilebilecektir.

AVANTAJLAR & TAKAS KOŞULLARI: