75. YIL BULVARI CEPHELİ | DENİZE 500 METRE | ÜNİVERSİTE AKSINDA | 14.303 m² FIRSAT YATIRIM ARAZİSİ
İzmir’in en hızlı değer kazanan sahil akslarından biri olan Güzelbahçe Yalı Mahallesi’nde yer alan bu özel parsel; konumu, ulaşım avantajı, ana yol cephesi ve imar beklentisi ile bugünün fiyatıyla geleceğin imarlı arsasına yatırım yapma fırsatı sunmaktadır.
Bu büyüklükte, ana bulvara cepheli ve üniversite gelişim hattında bu nitelikte arazi bulmak artık son derece sınırlıdır.
⸻
STRATEJİK KONUM – DEĞERİN MERKEZİNDE
• Denize sadece 500 metre
• Yeni yapılan İzmir Ekonomi Üniversitesi kampüsüne 2,5 km
• Güzelbahçe merkeze 2 km
• Çeşme Otoyolu bağlantısına 1,5 km
• 24 metre genişliğinde 75. Yıl Bulvarı’na kısmen cepheli
• Parselin arka kısmında ayrıca kadastral yol mevcut
Bu özellik, hem ulaşım hem de gelecekteki proje geliştirme açısından çift yönlü erişim ve maksimum kullanım avantajı sağlar.
⸻
PARSELİN GÜÇLÜ FİZİKSEL VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ
• 14.303 m² geniş ve bütüncül parsel
• ⚡ Elektrik bağlantısı hazır
• Aktif artezyen suyu mevcut
• Arazi içerisinde:
• Yaklaşık 200 adet mandalina ağacı
• Zeytin ağaçları
• Çeşitli meyve ağaçları
Arazi şu anda dahi üretim yapılabilir durumda olup, kendi kendini sürdürebilen bir varlık niteliğindedir.
⸻
İMAR VE GELECEK DEĞER POTANSİYELİ
• Bölge 1/1000 ölçekli plan gelişim süreci içerisinde
• Üniversite yatırımı, otoyol bağlantısı ve konut gelişimi bölgeyi hızla dönüştürmektedir
• Bulvar cephesi sayesinde gelecekte konut, ticari veya proje bazlı değerlendirme potansiyeli taşımaktadır
Bugün tarla statüsünde olan birçok parselin kısa süre içerisinde arsaya dönüşmesi, bölgenin gelişim hızını açıkça göstermektedir.
⸻
FİYAT / PERFORMANS AÇISINDAN ÇOK GÜÇLÜ BİR FIRSAT
Bu portföy;
• Ana bulvara kısmen cepheli olması,
• Denize yürüme mesafesinde bulunması,
• Üniversite aksında yer alması,
• Büyük metrekare avantajı sunması,
• Elektrik ve su altyapısının hazır olması
gibi kritik avantajlara rağmen, emsal konum ve özellikteki alternatiflere kıyasla son derece avantajlı bir fiyat seviyesinde sunulmaktadır.
Bu yönüyle hem kısa vadede değer artışı, hem de orta–uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli sunan gerçek bir yatırım fırsatıdır.
⸻
KİMLER İÇİN UYGUN?
• Uzun vadeli arsa yatırımcıları
• Proje geliştirmek isteyen yatırımcılar
• Arazi bankacılığı yapmak isteyen yatırımcılar
• Üniversite ve gelişim aksında pozisyon almak isteyen vizyon sahibi alıcılar
⸻
YETKİLİ PORTFÖY – DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
