Halkalı Merkez'de Yüksek Trafikli Cadde Üzeri - Depolu, 6m Vitrinli Kiralık Dükkan (Tekil veya İkiz Kiralama Seçeneğiyle)
İLAN AÇIKLAMASI:
Halkalı Merkez Mahallesi’nin en dinamik, insan ve araç trafiğinin en yoğun olduğu Fatih caddesinde; ticari faaliyetleriniz için yüksek ciro ve görünürlük garantileyen dükkanımız kiralıktır. "Tabelası görünür" bu dükkan 6 metre net düz ayak vitrin cephesine sahiptir
ÖNEMLİ BİRLEŞTİRME AVANTAJI (İKİZ DÜKKAN FIRSATI):
Aynı binanın altında, yan yana konumlanmış iki adet kiralık dükkanımız mevcuttur. Dileyen kurumsal firmalar veya büyük ölçekli işletmeler her iki dükkanı birden kiralayarak alanlarını büyütebilir ve cephe genişliklerini ikiye katlayabilirler.
Teknik Özellikler ve Alan Seçenekleri:
1. Dükkan (Ana İlan Konusu): Brüt 98 m² / Net 90 m² kullanım alanına sahiptir. Düz ayak giriş alanı + altta geniş depolama alanı mevcuttur. Mimarisi oldukça verimli olup kör nokta barındırmaz.
2. Dükkan (Hemen Yanındaki Seçenek): Brüt 55 m² / Net 50 m² alana sahiptir. Bu dükkanımız da aynı şekilde depolu olup butik işletmeler için idealdir ya da ana dükkan ile birleştirilmeye hazırdır.
Konum: Yan yana iki ticari dükkandan oluşan modern 3 katlı binanın altında yer almaktadırlar.
Lokasyon (Neden Bu Bölge?):
Total Benzin İstasyonu Dibi: Hemen yanındaki akaryakıt istasyonu, 7/24 yaşayan bir ticari merkezdir. İstasyona giren-çıkan, yakıt alan, market alışverişi yapan binlerce araçlık hazır müşteri potansiyeli doğrudan dükkanınızın dibinde.
Serenity Plus Karşısı: Bölgenin en prestijli ve yüksek konut yoğunluğuna sahip projelerinden Serenity Plus'ın tam karşısındadır. Bu da dükkanınıza A+ ve B+ sosyo-ekonomik gruptan oluşan hazır bir yerleşik müşteri kitlesi sağlar.
Kesintisiz Ulaşım Gücü: Toplu taşıma hatları ve durakları hemen kapı önünden geçmektedir. Hem personelleriniz için ulaşım kolaylığı sağlar hem de durakta bekleyen ya da otobüs/minibüs içerisinden caddeyi izleyen yolcular için dükkanınız doğal bir reklam panosu işlevi görür.
Kimler İçin Uygundur?
Altlarındaki depo alanı ve konum avantajı sayesinde bu alanlar çok çeşitli sektörlere yüksek ciro potansiyeli sunar:
- Medikal & Sağlık Sektörü: Halkalı'nın merkezi konumu ve hastane/sağlık ocağı akslarına yakınlığı sebebiyle Eczane, Medikal Ürünler Satış Noktası, Optik veya Protez Merkezi için biçilmiş kaftandır.
- Showroom & Kurumsal Ofis: Geniş vitrini sayesinde Görsel Kurumsal Şirket Ofisi, Sigorta/Gayrimenkul Acentesi, Cep Telefonu/Telekomünikasyon Bayisi veya Kargo Dağıtım/Teslim Noktası olmaya çok uygundur.
- Güzellik ve Bakım: Yüksek tavan yapısı ve geniş alanı ile Erkek/Kadın Kuaförü, Güzellik Merkezi veya Estetik Salonu konseptlerine rahatlıkla uyarlanabilir.
- Butik Perakende & Gıda: Alt katın depo olması avantajıyla Gurme Şarküteri, Tekel Bayi, Butik Kahve Zinciri (Take-away ağırlıklı), Pet Shop veya Çiçekçi olarak işletilebilir. Tekil dükkan küçük ölçekli perakendeye, birleştirilmiş çift dükkan ise zincir markalara mükemmel uyum sağlar.
İnşaatı tamamen tamamlanmış, sıfır ve temiz teslim edilecek olan dükkanlarımız kurumsal kiracılara veya işini büyütmek isteyen vizyoner esnaflara kiralıktır.
Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı:
Bu portföyün kiralanmasında RE/MAX tek yetkilidir. Detaylı bilgi, iki dükkanın birlikte incelenmesi amacıyla yer gösterme randevusu ve teklifleriniz için lütfen iletişime geçiniz:
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
