Düzce’nin en prestijli karma yaşam projelerinden biri içerisinde yer alan bu özel ticari ünite, yüksek görünürlük sağlayan ana arter üzerindeki konumuyla yatırımcılarına güçlü bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Projenin Eylül ayında tamamlanması planlanmaktadır.
Bugün yatırım yapanlar; yarının yükselen ticari bölgesinde yerini şimdiden almış olacak.
LOKASYON AVANTAJLARI
Düzce–Akçakoca Yolu üzerinde
Yoğun araç trafiğine sahip işlek cadde üzerinde
Prestijli site/proje içerisinde
️ İstanbul ve Ankara bağlantı yollarına, ana arterlere yakın konum
Yüksek görünürlük ve dikkat çekici cephe avantajı
TOPLAM 319 m² KULLANIM ALANI
Net kullanım alanı: yaklaşık 500 m²
Giriş Katı: 124 m²• Asma Kat: 101 m²
Bodrum Kat: 94 m²
Geniş ve çok amaçlı ticari kullanım imkânı
Mağaza, showroom, ofis, kurumsal işletme ve farklı ticari faaliyetler için uygun
Yakın zamanda faaliyete geçmesi planlanan proje, bölgedeki ticari hareketliliği daha da artıracaktır.
DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ
Brüt: 312 m²
Net kullanım alanı: yaklaşık 500 m²
Geniş ve çok amaçlı ticari kullanım imkânı
Mağaza, showroom, ofis, kurumsal işletme ve farklı ticari faaliyetler için uygun
Yakın zamanda faaliyete geçmesi planlanan proje, bölgedeki ticari hareketliliği daha da artıracaktır.
HUKUKİ VE FİNANSAL AVANTAJLAR
✅ İskanı alınmıştır.
✅ Belediye ile herhangi bir sorunu bulunmamaktadır.
✅ Kredi kullanımına uygundur.
Çok katlı kullanım avantajı sayesinde birçok sektör için uygundur.
✅ Kurumsal marketler
✅ Kafe & restoran konseptleri
✅ Zincir mağazalar
✅ Showroom
✅ Sağlık merkezi
✅ Spor stüdyosu
✅ Eğitim merkezi
✅ Ofis ve kurumsal şirketler
YATIRIM POTANSİYELİ
Bölgedeki ticari gelişim ve projenin tamamlanmasıyla birlikte benzer nitelikteki ticari ünitelerin kira değerlerinin aylık 200.000 – 250.000 TL bandında oluşması öngörülmektedir.
Yine bölgedeki değer artışı dikkate alındığında, proje teslimi sonrasında satış değerinin 40 – 45 milyon TL bandına ulaşabileceği yatırımcılar tarafından değerlendirilmektedir.
Bu öngörüler piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
BANKA KREDİSİNE UYGUNDUR
HUKUKİ VE FİNANSAL AVANTAJLAR
✅ İskanı alınmıştır.
✅ Belediye ile herhangi bir sorunu bulunmamaktadır.
✅ Kredi kullanımına uygundur.
SATIŞ & KİRALAMA
Satış Fiyatı: 25.000.000 TL
️ Kira: Aylık 175.000 TL
Bölgedeki gelişim, ulaşım aksları üzerindeki konumu ve Algün Nova'nın sağlayacağı ticari hareketlilik göz önüne alındığında, hem yatırım hem de işletme kullanımı açısından dikkat çekici bir ticari gayrimenkuldür.
Projenin faaliyete geçmesiyle birlikte oluşacak ticari hareketliliği değerlendirmek isteyen yatırımcılar için doğru zamanda alınabilecek nitelikte bir portföydür.
Acele eden kazanır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:
RE/MAX DİA Gayrimenkul Danışmanı
Mutlu Keskin
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
