Beykoz Merkez’de, Anıtlar Kurulu onaylı bölgede yer alan 2.526 m²’lik bu özel proje arsası; panoramik Boğaz manzarası, 4 kat imar izni ve imar planında onaylı havuz alanıyla bölgede benzeri çok az bulunan bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Parsel üzerinde 1.052 m² mevcut kapalı alan, geniş bahçe, seyir terası ve 6 araçlık özel otopark bulunmaktadır. Bölgenin mimari dokusuna uyumlu şekilde lüks villa, özel konut veya butik konut projesi geliştirilebilir.
---
Temel Bilgiler
Parsel Alanı: 2.526 m²
Emsal (KAKS): ~0.40
Gabari: 9.50–12.50 m (4 kat)
Mevcut Kapalı Alan: 1.052 m²
Havuz: İmar planında onaylı
Otopark: 6 araçlık özel alan
Statü: Konut imarlı – Özel proje alanı
Yetki: Anıtlar Kurulu onaylı konum
---
Yatırım Potansiyeli
• Havuzlu lüks villa projesi
• Estate-villa konsepti
• Tek malik için özel yaşam kompleksi
• Boutique konut projesi
• Geniş peyzaj + teras düzeni
Bu ölçekte ve bu manzarada özel proje arsası bölgede son derece sınırlıdır.
İmar planı, mevcut yapıya ilişkin teknik dokümanlar ve geliştirme senaryoları talep üzerine paylaşılabilir.
---
---
PREMIUM ENGLISH DESCRIPTION
Located in the heart of Beykoz, this 2,526 m² Exclusive Project Plot offers a rare opportunity with its unobstructed Bosphorus view, 4-storey building permission, approved swimming pool area, and a 1,052 m² existing closed structure.
The property is situated within an Exclusive Project Zone approved by the Cultural Heritage Board, surrounded by high-end villas, private residences, and prestigious developments. Its size, position, and architectural flexibility make it ideal for a luxury villa compound, private estate, or boutique residential development.
---
---
Key Features
Land Size: 2,526 m²
Zoning: Residential – Exclusive Project Area
Construction Right (KAKS): ~0.40
Building Height: 9.50–12.50 m (4 floors)
Existing Closed Area: 1,052 m²
Swimming Pool: Approved in the zoning plan
Outdoor Areas: Large garden + viewing terrace
Parking: Private parking for 6 vehicles
Location: Cultural Heritage Board–approved zone
---
Development Potential
• Luxury villa compound
• Boutique residential project
• Private estate-villa concept
• Pool + landscaped garden
• Premium single-owner residence
This is one of the very few parcels in Beykoz offering both a panoramic Bosphorus view and a development-friendly zoning structure.
---
---
,---
النص العربي — الوصف الكامل
يقع هذا العقار المميز في قلب منطقة بيكوز على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,526 م²، ضمن منطقة مشاريع خاصة معتمدة من هيئة التراث، ويتميز بإطلالة بانورامية على مضيق البوسفور، مع تصريح بناء لأربعة طوابق ومساحة مسبح معتمدة، بالإضافة إلى مبنى قائم بمساحة 1,052 م².
تُحيط بالأرض منازل فاخرة ومشاريع سكنية راقية، مما يجعلها فرصة استثمارية نادرة لتطوير مجمع فيلات فاخرة أو مسكن خاص (Estate) أو مشروع بوتيكي راقٍ.
---
المواصفات الرئيسية
مساحة الأرض: 2,526 م²
التصنيف العمراني: سكني – منطقة مشروع خاص
معامل البناء: حوالي 0.40
الارتفاع المسموح: 9.50–12.50 متر (4 طوابق)
المساحة المبنية الحالية: 1,052 م²
المسبح: منطقة مسبح معتمدة ضمن المخطط العمراني
الحديقة والتراس: حديقة واسعة + تراس مطل
موقف سيارات: يتسع لـ 6 سيارات
---
فرص التطوير
• مجمع فيلات فاخرة
• مشروع سكني بوتيكي
• فيلا خاصة راقية
• تصميم حدائق واسعة + مسبح
• مسكن خاص لعائلة متميزة
هذا العقار من أندر الأراضي في بيكوز التي تجمع بين إطلالة البوسفور والتصنيف العمراني القابل للتطوير.
---
السعر: دولار أمريكي
(تم إدخال السعر بالليرة التركية وفقًا لمتطلبات المنصة.)
---
معلومات إضافية
تتوفر المخططات العمرانية الكاملة والبيانات الهندسية وسيناريوهات التطوير عند الطلب.
---
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
